Собственный вклад, помимо кредитоспособности, является одним из наиболее важных элементов, которые принимают решение о предоставлении ипотеки. Таким образом, банк гарантирует, что мы сможем погасить долгосрочное обязательство. Предполагается, что если заемщик накопил часть суммы для покупки квартиры или дома своими силами, в случае временных финансовых проблем ему удастся продолжить регулирование долга. В настоящее время требуется собственный взнос составляет 20 процентов. стоимость приобретенного имущества. Из чего это получается?
Магдалена Мачник, эксперт ZFPF, Алекс Т. Великий:
Всего несколько лет назад банки выдавали ипотечные кредиты до 130%. недвижимость. Однако это правило перестало применяться, когда Польский орган финансового надзора наложил требование на заемщиков иметь минимальный собственный взнос. Согласно введенной Рекомендации S, она увеличилась на 5 процентов. ежегодно с 2014 года до уровня 20%, который требуется с 1 января 2017 года. Это означает, что при текущих ценах и площади помещений, подающих заявку на кредит, необходимо иметь средства в размере от 30 до даже 80 тысяч. злотых.
Согласно польскому законодательству наличие собственного вклада необходимо для получения финансирования на покупку квартиры. фото мат. прессы. DOM.pl
Миф. Большинство банков позволяют брать ипотечные кредиты для клиентов с собственным вкладом на уровне 10%. Однако следует помнить, что тогда задолженность будет выше, чем по кредиту, который покроет менее 80 процентов. Цены на квартиры - то есть собственный вклад будет более 20%. При низком собственном вкладе заемщики часто также должны учитывать более высокую маржу. Неприятным сюрпризом может быть также определенно более высокая процентная ставка, чем в случае подачи заявки на финансирование с собственным взносом на уровне 20%.
Однако стоит помнить, что во время погашения, когда задолженность падает ниже 80 процентов. По стоимости недвижимости вы можете попытаться договориться с банком о снижении маржи или перевести кредит в банк, который предложит лучшие условия.
Анна Кшижевская, эксперт ZFPF, Open Finance:
Банки также могут быть защищены в связи с риском предоставления кредитов с уменьшенным собственным вкладом, требующим от клиента блокирования ранее внесенных средств на личном счете или представлением ряда условий, которые должны выполняться данным имуществом. Следует также помнить, что финансовые учреждения могут сделать сумму требуемого собственного взноса зависимой от источника дохода. Самозанятые люди должны будут иметь более высокий собственный вклад до 5 процентов.
Правда С собственным вкладом не менее 20 процентов. По стоимости недвижимости нам не придется платить более высокий кредит в рассрочку.
Магдалена Мачник, эксперт ZFPF, Алекс Т. Великий:
Если мы собрали большую сумму, которую хотим потратить на наш собственный вклад, мы также в лучшем положении, чтобы начать переговоры с банком, чтобы получить более выгодные условия. Взять кредит на 80 процентов. Мы также должны заплатить меньшую сумму, и, следовательно, ежемесячный взнос будет меньше, чем при кредите в размере 10 процентов. собственный вклад.
При оформлении ипотеки стоит тщательно проанализировать домашний бюджет. Если у нас нет достаточно большой суммы для собственного вклада, стоит перенести момент покупки недвижимости и начать экономить, откладывая ежемесячно на определенный период, например, стоимость ожидаемого взноса. Однако не каждый может позволить себе реализовать этот план. Альтернативой является подача заявки на ипотеку за меньшую сумму.
Миф. Собственный вклад может быть другой недвижимостью, которая у нас есть, или документально подтвержденные расходы, понесенные в связи с сдачей здания. Роль собственного вклада также могут выполнять другие активы, такие как, например, IKE или IKZE, а также все политики. Однако основные средства, такие как автомобиль, не могут служить гарантией погашения кредита из-за возможной быстрой потери стоимости. Прежде чем принять решение о выдаче кредита, стоит проанализировать наши активы и оценить, какой из этих элементов может рассматриваться в качестве обеспечения нашего долга. Финансовый брокер также может помочь, который также покажет доступное нам предложение по кредиту и поможет в их сравнении.
[1] Источник: САРФИН. Данные относятся ко второму кварталу 2017 года.
Похожие
Может ли покупка велосипеда облагаться налогом?07.08. Может ли покупка велосипеда облагаться налогом? Летний сезон - отличное время для перехода с автомобиля на велосипед. Это полезнее и дешевле, а во многих случаях и быстрее. Конечно, эту возможность могут также рассмотреть предприниматели, для которых важен вопрос: может ли покупка велосипеда быть «обречена» на расходы? Этот вопрос может вызвать особый интерес у тех, кто уже поселил машину в компании. Кто оплачивает расходы и почему это Достать пешеходов «из-под земли» хотят на «Урожаи»
В переходе смешивается запах фастфуда и туалета. Объект нуждается в капремонте, но городские власти его делать не будет Горожане обращались в мэрию, чтобы и отремонтировала переход на «Урожаи», ставший «помойкой с ароматами шаурмы и туалета». В мэрии ответили - переход в аренде, поэтому ремонта за бюджетные средства не будет. Добавили, что прорабатывают возможность Можно ли обращаться в аптеку за первой домедицинской помощью?
Может обычный человек рассчитывать, что ей окажут первую доврачебную помощь, если прямо посреди города ей станет плохо? Наш корреспондент проверила и узнала, какую помощь обязаны оказывать работники аптек. журналистка газеты «Правды сила» решила провести небольшой эксперимент: посетила трех различных аптек и пожаловалась на плохое самочувствие. Назвала несколько распространенных симптомов (тошнота, головокружение, боль в мышцах) и попросила Можно ли купить легально лицензированную онлайн-лицензию?
... олучение водительских прав в Польше чрезвычайно сложно. Хотя у меня не было проблем с получением прав, я подписал обеими руками заявление о том, что результат экзамена зависит от большой дозы счастья, и его ход может вызвать некоторые противоречия. хотя некоторые изменения объявлены в этом отношении Однако в настоящий момент многие экзаменаторы снова и снова - безуспешно Почему нагреватель в тепловых насосах? Есть ли альтернатива для нее?
... имеют электрический нагреватель? - Это зависит от дизайна и цели. В воздушных насосах электрический нагреватель используется главным образом для быстрой разморозки ледяного испарителя - это позволяет быстро вернуть насос к нормальной работе, что, хотя и требует затрат на размораживание, следовательно, повышает его эффективность. Нагреватель также используется, как и в грунтовых насосах, когда количество тепла, поставляемого насосом, не удовлетворяет энергетические потребности Является ли ссуда за 15 минут на счету выдумкой?
Быстрые онлайн-кредиты становятся все более и более популярными. Все больше и больше людей осознают, что использование такого решения - не повод стыдиться, а лишь помощь в осознанном управлении бюджетом домохозяйства. В жизни бывает много непредвиденных ситуаций, в которых нам нужны деньги и в кратчайшие сроки. Семья не всегда может помочь, банк ждет небольшой кредит долгое время. Онлайн кредиты приходят с помощью в течение 15 минут. Что они и как они работают? И, конечно же, стоит ли Небольшая ванная комната и стиральная машина с сушкой - идеальное сочетание
Сушка белья в небольшой квартире может быть очень утомительной. Решением гораздо удобнее, чем вешать одежду на шнурках в ванной комнате, является стиральная машина с сушилкой. Во многих квартирах нет места для установки двух отдельных устройств. Оборудование 2 в 1 - стиральная машина с функцией сушки - идеальный выбор для небольших ванных комнат. Прочтите, как правильно выбрать устройство! ОБНОВЛЕНИЕ: Аллегро не работает
В феврале Аллегро часто использовался, чтобы попасть под давление DDoS-атак. Многие пользователи узнали, как справиться, когда аукционный гигант вздремнул. Приятно знать, что происходит с аукционами, когда сайт не работает. Это не первый раз В феврале DDoS-атаки на сайт стали традицией выходного дня. аллегро .com. время Расторжение договора аренды досрочно
... олее часто задаваемых вопросов о лизинге - как можно досрочно расторгнуть договор и вернуть объект лизинга финансирующей стороне. Бывают ситуации, когда арендатор не хочет продолжать договор. Это могут быть финансовые проблемы или желание обменять основной актив на другой, например, более новый, более эффективный, лучший и т. Д. Кратко: Расторжение договора аренды 1. Лизинг можно доверить субъекту финансирования. 2. После возврата Стоит ли инвестировать в недвижимость?
... их инвесторов в недвижимость самые надежные инвестиции - это золото. Однако, хотя инвестиции в золото возможны даже при относительно небольшом капитале, покупка даже маленькой квартиры в небольшом городе означает затраты как минимум на несколько десятков тысяч злотых. Стоит ли тогда выбирать этот шаг? Является ли инвестирование в недвижимость хорошим способом приумножения активов? Специально для вас эти вопросы в гостевом посте на нашем блоге затронули Якуб Гурецкий - экономист Как получить бонус в 500 крон за создание учетной записи ING?
10. 1. 2018, Томаш Корабечны ING - еще один банк, который решил пожертвовать своих новых клиентов. И это пятьсот! У нас есть актуальная и важная информация для вас. Действие больше не выполняется Что такое учетная запись ING? ING Account - это сберегательный счет Банк ИНГ , Этот сберегательный счет можно назвать классическим на чешском рынке. Кому интересно, можете почитать
Комментарии
Разве он не выйдет из-под контроля (если у него будет организованная система дремоты и сна), и вы сможете жить в этой поездке?Разве он не выйдет из-под контроля (если у него будет организованная система дремоты и сна), и вы сможете жить в этой поездке? Вы часто спрашиваете об этом, поэтому я расскажу вам, как это было с нами 🙂 Может быть, это поможет вам 🙂 Будет ли малыш коснуться смены времени и знаменитой смены часовых поясов? Наверное, да, как и вы. Наш опыт показывает, что сложнее сложить часы, а не вычесть, но я не буду сокращать себя, это всегда так 🙂 Вы не хотите провести несколько дополнительных часов в аэропорту?
Вы не хотите провести несколько дополнительных часов в аэропорту? Подумайте о более длинном, например, нескольких днях секундомера, благодаря которому перерыв в путешествии станет более понятным, потому что по дороге вы посетите еще одно место. Некоторые авиакомпании предлагают это решение бесплатно. Хорошим примером являются все рейсы Icelandair, связывающие Европу с США: исландский перевозчик позволяет вам оставаться в Рейкьявике столько времени, сколько вы хотите, без дополнительной оплаты. Или, может быть, у вас есть мысли о таких сочетаниях стилей?
Или, может быть, у вас есть мысли о таких сочетаниях стилей? Я очень заинтересован в них, поэтому я был бы рад услышать ваше мнение по этому вопросу. Комментарии ждут быстрого поста. Почему это может быть ошибочной идеей?
Почему это может быть ошибочной идеей? В середине октября на сайте городских петиций было опубликовано обращение Евгении Гулько, в котором она жаловалась, что подземный переход на «Урожаи» нуждается в обновлении: помещение должно неповторимую смесь запахов туалета и шаурмы, темные коридоры и беспорядок, производят впечатление свалки в ночное время. Обращение быстро набрало необходимых 350 подписей. Может быть, первое свидание с редактором книг?
Может быть, первое свидание с редактором книг? Кто-то готовит какую-то важную сетевую функцию или семинар по менеджменту, вероятно, сочтет Blinkist полезным - фактически засвидетельствовать столько же , Но даже имея в виду мои собственные прагматические цели, у меня появилось чувство, что я изучаю что-то среднее. Прибыль Blinkist заключается в том, чтобы обрезать все, кроме «уроков» научной литературы. Веселье, по-видимому, Стоит ли велосипед за 3,5 тысячи PLN должен быть амортизирован?
Стоит ли велосипед за 3,5 тысячи PLN должен быть амортизирован? По общему правилу, покупки на сумму свыше 3,5 тыс. PLN подлежат амортизации. Проще говоря, амортизация - это механизм урегулирования расходов «в рассрочку», то есть постепенно в течение периода, указанного в нормативных актах. Это работает для велосипеда? В целом, амортизация велосипедов превышает 3,5 тысячи. Необходима польская злотая, но есть возможность воспользоваться разовой амортизацией, которая как-то Может быть, в качестве консоли удерживается горизонтально?
Может быть, в качестве консоли удерживается горизонтально? Глоток свежести? Предлагаемое видение смартфона выглядит визуально потрясающе. Будем просто надеяться, что если этот патент станет телом и будет жить на прилавках магазинов, он будет оснащен стеклом следующего поколения, поскольку нельзя скрывать, что безопасность использования такого оборудования далека от идеальной. Мы не будем ставить дело. Никакого дополнительного стекла тоже нет. Одно несчастное падение и несколько Или, может быть, вы заинтересованы в мелочи, такие как хвост павлина?
Или, может быть, вы заинтересованы в мелочи, такие как хвост павлина? Приглашаем вас прочитать нашу статью, где вы найдете ответы на все волнующие вас вопросы! Птицы павлины - описание это декоративные птицы с действительно впечатляющим внешним видом. Не только их характерный хвост заставляет павлинов находить признание в глазах всех тех, кто ценит эстетические впечатления. Также их голубое оперение (чаще всего Все ли доходы получены в результате торговли с использованием криптовалюты, но указаны ли затраты в обмен на кредит?
Все ли доходы получены в результате торговли с использованием криптовалюты, но указаны ли затраты в обмен на кредит? По моему мнению, криптовалюты, которые инвестор получил в результате использования метода, торгующего с кредитным плечом, составляют его доход, облагаемый подоходным налогом с населения. С другой стороны, криптовалюты, которые игрок обязан заплатить заемщикам, являются его стоимостью (конечно, если это должным образом Кто даст гарантию, что через полгода или иной промежуток времени он не примет решение вообще не платить?
Кто даст гарантию, что через полгода или иной промежуток времени он не примет решение вообще не платить? Может, Вы надеетесь, что он «осознает свои ошибки» и семейные отношения будут восстановлены? Что не может подвести в саду или на участке?
Что не может подвести в саду или на участке? Песочница: деревянная или пластиковая? Песок - это развлечение не только для детей, но и для взрослых. Вы можете строить замки, дороги и заводить малышей. Наша песочница, наполненная до краев песком, понравится каждому
Из чего это получается?
07.08. Может ли покупка велосипеда облагаться налогом?
Конечно, эту возможность могут также рассмотреть предприниматели, для которых важен вопрос: может ли покупка велосипеда быть «обречена» на расходы?
Может обычный человек рассчитывать, что ей окажут первую доврачебную помощь, если прямо посреди города ей станет плохо?
Есть ли альтернатива для нее?
Имеют электрический нагреватель?
Что они и как они работают?
Стоит ли тогда выбирать этот шаг?
Является ли инвестирование в недвижимость хорошим способом приумножения активов?
Действие больше не выполняется Что такое учетная запись ING?