Реклама
Реклама
Реклама

Программа «Доступное жилье»: Помощь для переселенцев нового постановления

Программа «Доступное жилье»: Помощь для переселенцев нового постановления

Фото: pixabay.com

Постановление Министерства регионального развития и ЖКХ с учетом изменений в программе «Доступное жилье» отправлено в профильные министерства для согласования. Об этом сообщил руководитель общественной организации «Всеукраинская ассоциация переселенцев Украины» Руслан Калинин.

По мнению Руслана Калинина, важные моменты и нововведения в программе «Доступное жилье» таковы:

  • Несмотря на опасения переселенцев, в постановлении оставили возможность взять ипотеку под 7% кредитную ставку, но для реализации этой возможности необходимо большое дофинансирование программы;
  • Допустимая предельная величина за квадратный метр: стоимость 1 кв. м общей площади жилья, что используется при расчете объема государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья не должна превышать предельной стоимости. Предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилья для г.. Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова не может превышать опосредованной стоимости, которая определяется Минрегионом соответствии с Порядком определения и применения показателей опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, утвержденного приказом Госстроя от 27 сентября 2005 № 174, увеличенную в 1,75 раза, для городов - областных центров, а также городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек - 1,5 раза, для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. - 1, 25 раза, для других населенных пу ктив - опосредованную стоимость в соответствующей области.
  • Главное новшество - переселенцы сами выбирают жилье для покупки. В то же время нужно соблюсти требования программы и предоставить соответствующие документы на застройщика;
  • Участвует только первичный рынок, как это было в прошлом году;
  • Остался пункт о возможности участвовать в программе, даже если есть жилье на подконтрольной Украины территории. Но площадь жилья не должна превышать 13,65 кв. м на каждого члена семьи;
  • Среднемесячный доход всех членов семьи, участвовавших в программе, не должен превышать 3-кратной средней заработной платы в регионе. По ссылке вы можете посмотреть показатели по вашего региона на сайте Министерства финансов.
  • Участвовать в программе можно только в той области, в которой лицо официально зарегистрирована как переселенец;
  • Несмотря на опасения переселенцев, в постановлении не указан особая роль банков, которые могут собирать документы совместно с Держмолодьжитло. Таким образом, сбор документов будет происходить по старой процедуре, и действующая очередь сохранится;
  • Закреплена возможность государственным банкам предоставлять кредит переселенцам на остальные 50% под ставку не больше, чем ставка Нацбанка + 2%. Пока только «Укргазбанк» согласился на такие условия. Сложно сказать, как механизм будет работать на практике;
  • Очередность внесения денег. После заключения договора на обслуживание средств переселенец вносит свою половину средств в сроки, определенные договором. Только после этого свою половину перечисляет Государственная казначейская служба;
  • Переселенец не имеет права продать квартиру в течение 3 лет.

«Это постановление направлено в профильные министерства для согласования Минфин, Минэкономразвития, Минсоцполитики и МинВОТ. Далее - утверждение Кабмина », - сообщил Калинин.

Как известно, в Госбюджете-2018 на программу «Доступное жилье» выделено 100 млн грн. По подсчетам экспертов Всеукраинской ассоциации переселенцев, это может обеспечить жильем примерно 350 семей.