Наказание за незаконную перепланировку при ремонте квартир должно быть суровее.
Опубликовано: 06.09.2018
Мосжилинспекция обратилась к московским законодателям с предложением ужесточить наказание за незаконную перепланировку квартир. Сейчас максимальный штраф за незаконную перепланировку составляет всего 2,5 тысячи рублей. По мнению ведомства, штраф необходимо увеличить в 40 раз ― до 100 тысяч рублей.
Ежегодно в Мосжилинспекцию поступает порядка 12 тысяч жалоб на незаконные перепланировки.
Сообщение о нарушениях чаще всего приходят от соседей, которые вдруг начинают задыхаться или обнаруживают тонны строительного мусора в мусорном баке.
Получив сообщение о нарушении, инспекторы Мосжилинспекции приезжают и проверяют, насколько обоснована поступившая жалоба. В большинстве случаев проверку удается сделать и без доступа в квартиру.
Так, например, вмешательство в систему вентиляции можно подтвердить с помощью видеоэндоскопа, а вмешательство в систему отопления ― с помощью замеров температуры батарей в квартирах, расположенных этажами выше и ниже по стояку исследуемой квартиры.
В половине случаев поступившие жалобы оказываются обоснованными.
При этом 90% хозяев, осуществивших ремонт квартир с незаконной перепланировкой, добровольно возвращают жилье в прежнее состояние, однако в остальных случаях приходится подавать иск в суд.
Ежегодно инспекция инициирует порядка 600 судебных исков.
«В прошлом году суды два раза не принимали наши иски о доступе в квартиру для проверки на основании того, что такая обязанность не была достаточно четко прописана в нашем уставе, поэтому мы также участвуем сейчас в процедуре внесения изменений в наш устав», ― рассказал представитель ведомства.
Он также добавил, что задача Мосжилинспекции ― проверка состояния квартир в рамках Конституции: «Мы никогда не ломаем двери, а получаем судебное решение на доступ в квартиру».
Напомним, что с этого года, все вопросы, связанные с перепланировкой, решаются в службе «одного окна» в территориальных органах Мосжилинспекции. Процедура согласования перепланировки бесплатна, однако обойтись вовсе без расходов не получится.
Так, например, если дом с деревянными или смешанными перекрытиями, то для согласования проема в несущей стене нужно получить техническое заключение у архитектора или в МосНИИпроекте. Работа инженера этой организации обойдется примерно в 25 тысяч рублей. Стоимость работ техника БТИ для новых замеров и подготовки нового кадастрового паспорта начинаются от 2 тысяч рублей.
В случаях, если перепланировка несложная, которую можно согласовать на основании эскиза, весь процесс займет в среднем 3-4 месяца, а потратить придется порядка 100-120 тысяч рублей.
В сложных случаях, когда необходимо делать проект, чтобы узаконить перепланировку, и срок, и стоимость проведения работ увеличиваются примерно в два раза.
В то же время, если заниматься оформлением самостоятельно, можно уложиться в сумму около 50-60 тысяч рублей, однако придется тратить время и нервы, предупреждают специалисты.
Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.
Поделиться ссылкой