Строительство

Опубликовано: 22.08.2018

Строительство — создание (возведение) зданий и сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренным законом.

Поэтапное строительство дома

Объекты строительства

Объекты капитального строительства

Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Конструктивные системы (схемы) зданий: каркасная (несущий остов сформирован из стоек, балок и перекрытий, а также диафрагм жёсткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделяются лёгкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную характеристику; ствольная схема (подвид каркасной, где несущим является ядро жёсткости) оболочковая схема (все ограждающие конструкции образуют единую пространственную оболочку). стеновая (ограждающие стены и часть внутренних стен являются несущими) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную характеристику; объёмно-блочная (здание формируется из блоков-ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объёмную характеристику. комбинированные схемы Несущий остов зданий, построенных по стеновой и каркасной системе может быть: сборным (собираться из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) монолитным (стены, колонны и перекрытия изготавливаются непосредственно на стройплощадке и образуют единое целое). Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов: башни, вышки, градирни, резервуары, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные пути, мосты, аэродромы, тоннели, временные сооружения. Строения — общее понятие зданий и сооружений второстепенного значения: жилые и хозяйственные строения, расположенных на садовых и дачных участках; хозяйственные строения для содержания домашних животных; строения вспомогательного использования; служебные строения, которые по отношению к основному зданию имеют второстепенное значение на земельном участке; строения потребительского назначения (дачи, садовые дома, гаражи). Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено, в основном, из-за отсутствия финансовых средств и материально-технического обеспечения. Указанный правовой термин характеризует не конструктивные особенности объекта недвижимости и функциональные цели его создания, а сам процесс создания объекта недвижимости и отражение поэтапности этого процесса в свойствах создаваемого объекта. В отличие от зданий, строений или сооружений, объекты незавершённого строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства

Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании. Некапитальные нестационарные сооружения — сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений; это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.

Отрасли строительства

В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие отрасли строительства:

Project Hospital _ Большое строительство!

Промышленное (заводы, фабрики) Транспортное (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели) Гражданское (жилые дома, общественные здания, торговые комплексы, склады) Военное (объекты военного назначения) Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища) Гидромелиоративное (системы орошения, осушения) Сельскохозяйственное (объекты сельского хозяйства)

Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта

Доинвестиционная фаза проекта Маркетинговые исследования; Разработка концепции инвестиционно-строительного проекта; Приобретение прав на площадку под размещение объекта; Выбор лица, осуществляющего реализацию инвестиционно-строительного проекта (заказчика); Выбор подрядных организаций Изыскательские работы Инженерно-геодезические (Исследование рельефа) Инженерно-геологические (Изучение геологического строения) Инженерно-гидрометеорологические (Определение возможности обеспечения потребности в воде) Инженерно-экологические (Исследование окружающей среды, природных и антропогенных условий) Инженерно-геотехнические (Изучение состава и физико-механических свойств грунтов) Проектные работы (см. Архитектурно-строительное проектирование ) Производство строительно-монтажных работ — работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования. Различают: земляные, каменные, бетонные, железобетонные, кровельные, малярные, штукатурные и другие строительно-монтажные работы. Производство пусконаладочных работ — комплекс мероприятий по вводу в эксплуатацию смонтированного оборудования.