Кредит под залог доли в квартире: как взять в 2018 году?

Опубликовано: 17.04.2018

Кредитно-финансовые организации, как правило, охотно выдают займы под залог недвижимости — при условии, если она целиком принадлежит заемщику. Но насколько велики могут быть его шансы получить выгодный кредит, если он может предложить банку в залог лишь долю в объекте недвижимости?

Какие кредиты могут выдаваться под залог доли в недвижимости?

Кредит под залог доли в квартире может быть:

Обычным (оформляемым в соответствии с ГК РФ). Например — на неотложные нужды, ремонт, покупку автомобиля. Ипотечным (оформляемым в соответствии с Законом № 102-ФЗ).

В обоих случаях залог используется как резервный актив, который может быть реализован банком в порядке принудительного взыскания задолженности с клиента.

Когда полезна «обратная ипотека» – залог имеющейся недвижимости?

Взять кредит под залог доли в квартире вне зависимости от целей кредитования человек может, не получая согласия со стороны других собственников недвижимости. При этом для погашения долга он вправе предложить выкупить принадлежащую ему долю совладельцам.

Оценка для ипотеки - полезная информация для заказчика

Оформление кредита в 2 указанных разновидностях имеет нюансы. Рассмотрим их.

Выдача обычного кредита под залог квартиры: нюансы

Банк, выдавший кредит под залог, заинтересован, прежде всего, в наличии потенциала для реализации залогового имущества в случае невыплаты кредита клиентом. Такой потенциал тем выше, чем более велика доля заемщика во владении объектом недвижимости. То есть, положительное решение при кредитной заявке человека, владеющего 75% от квартиры, будет принято с более высокой вероятностью, чем заявка гражданина, имеющего долю в 25% от объекта недвижимости.