Изменение разрешенного использования земельного участка
Опубликовано: 09.04.2018
Как изменить разрешенное использование земельного участка
Согласно Земельному и Градостроительному кодексам РФ, каждый земельный участок имеет целевое назначение, в соответствии с которым должно осуществляться его использование. Границы участков, их категории и действующие на них градостроительные регламенты определяются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые с 1.01. года должны быть приняты для каждого населённого пункта.
Как поменять вид разрешенного использования земельного участка
Что необходимо для изменения назначения при использовании земельного участка
До принятия ПЗЗ на территории населённого пункта действует общий порядок, определяющий процедуру изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Виды разрешенного использования земельного участка
Изменение вида разрешенного участка проводится через организацию публичных слушаний с участием граждан, которые проживают в пределах территории данной административной единицы, в границах которой расположен участок. В том случае, если новый вид использования может негативно сказаться на экологической обстановке, в слушаньях должны принимать участие правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, которые находятся в прогнозируемой зоне риска.
После подачи заявления от заинтересованного лица на изменение разрешенного использования участка, на основании решения главы администрации района или населённого пункта, создается комиссия. В её обязанности входит рассылка сообщений о проведении публичных слушаний всем правообладателям и заинтересованным лицам. Обычно, сведения о предстоящих слушаниях направляются и в СМИ.
Участники публичных слушаний составляют свои предложения и замечания и направляют их комиссии для включения в протокол проводимых публичных слушаний. Результаты публичных слушаний также пролежат опубликованию в СМИ и интернете. Сроки проведения публичных слушаний и публикации их результатов определяются Уставом муниципального образования, они не должны быть более 1 месяца.