Реклама
Реклама
Реклама

Продажа дачи - купля-продажа, договор, документы, без документов, оформление

Опубликовано: 07.04.2018

видео Продажа дачи - купля-продажа, договор, документы, без документов, оформление

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Сделка должна проводиться в соответствии с законодательством.



Важно, чтобы все документы у продавца были на руках. К их числу относятся бумаги, подтверждающие право собственности на дом (если таковой имеется) и на земельный участок.

Если какого-либо документа не будет, сделка признается не действительной.

Оформление купли-продажи дачи требует составления соглашения в письменном виде. Оно должно полностью соответствовать законодательству РФ.


Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Подготовка к сделке

Чтобы оформить продажу дачи, нужно получить выписку из кадастрового плана , в двух экземплярах.

Но это еще не все, если нет кадастрового паспорта , то его потребуется заказать – тоже 2 копии. В Росреестре необходимо получить выписку из ЕГРП .


Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Законодательная база

Процедура купли-продажи дачи регламентируется законодательно. Договор должен быть составлен в соответствии со статьями 549-557 ГК РФ.

Правила расчета между лицами регулируются статьей 488 пунктом 5 ГК РФ. Переход в собственность от одного лица к другому регулируется статьей 218 ГК РФ.

Помимо вышеперечисленных нормативно-правовых актов, следует обратить внимание на Земельный кодекс РФ.

Например, простой земельный надел у муниципалитета можно приобрести в соответствии со статьей 38 ЗК РФ .

Продажа дачи

Сделка должна осуществляться по всем правилам. Но сложность при продаже дачи заключается в запутанности с юридической точки зрения.

Довольно трудно простому человеку разобраться в процессе перехода дачи от одного владельца к другому:

если дача досталась по договору купли-продажи, мены, дарения и пр., то обязательно право собственности должно быть зарегистрировано; если свидетельство о владении участком и домиком не зарегистрировано, то сделка не действительна, в результате покупатель теряет дачу и деньги, так как не всегда их можно вернуть потом.

Без документов

Продать дачу без документов, как самосторой, вполне возможно. Только цена будет в десятки раз ниже и купят такой участок не сразу, а порой и вовсе невозможно продать. Лучше не связываться, поскольку часто в этой сфере орудуют мошенники.

rss