Опубликовано: 07.04.2018
До принятия классификатора виды разрешенного использования устанавливались каждым муниципалитетом отдельно на основе принятых в районе правил землепользования и застройки. Это порождало неопределенность и давало возможность для двоякого толкования ВРИ. Классификатор позволил изменить положение. Теперь виды разрешенного использования определяются, исходя из целевого назначения участка, и едины по всей России.
Если вы взгляните на таблицу видов разрешенного использования 2018 года, то найдете точное определение, для каких целей можно использовать участок и какие объекты на нем возводить. Притом ВРИ не привязаны к категориям земель, а основаны именно на функциональном предназначении земли.
Классификатор был утвержден Министерством экономического развития РФ в 2014 году. В 2015-м в него были внесены изменения — добавлены некоторые новые ВРИ, уточнено целевое назначение старых. С тех пор классификатор не дорабатывался, то есть если вы ищете «виды разрешенного использования таблица 2018», то можете смело использовать информацию 2016 года.
Таблица ВРИ земельных участков в 2018 году
Номер в классификаторе | Категория | Комментарии |
1.0-1.18 | Сельское хозяйство | Сюда относят земли, находящиеся вне населенных пунктов, которые предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур, скота, пушных зверей, разведения птиц, рыб, насекомых. Разрешено возводить здания, необходимые для нужд сельского хозяйства. |
2.0-2.7.1 | Жилая застройка | На этих землях можно возводить здания, как одноэтажные, так и многоэтажные, которые используются для проживания, а также объекты инфраструктуры, необходимые для их содержания. |
3.0-3.10.2 | Общественное использование объектов капитального строительства | На землях можно размещать объекты капитального строительства, которые необходимы для удовлетворения социальных и духовных потребностей — коммунальные предприятия, объекты здравоохранения, школы, ДОУ и т.д. |
4.0-4.10 | Предпринимательство | Земли предназначены для объектов капитального строительства, которые используются с целью получения выгоды. |
5.0-5.5 | Отдых | Участки выделяют под размещение спортивных, туристических объектов, баз отдыха, конных прогулок и т.д. |
6.0-6.11 | Производственная деятельность | На землях разрешено размещать добывающие и производственные объекты. |
7.0-7.5 | Транспорт | На участках размещают различные пути сообщения и строения, необходимые для их обслуживания. |
8.0-8.4 | Обеспечение обороны и безопасности | Размещают объекты, предназначенные для Вооруженных сил, а также таможни. |
9.0-9.3 | Деятельность по особой охране и изучению природы | Земли, на которых располагаются особо охраняемые природные территории. |
10.0-10.4 | Использование лесов | Разрешена деятельность, связанная с выращиванием, рубкой, заготовкой леса, охраной лесов. |
11.0-11.3 | Водные объекты | На землях размещаются водные объекты и гидротехнические сооружения. |
12.0-12.3 | Земли общего пользования | На участках размещены дороги, кладбища, парки, скверы и т.д. Сюда же относят земли запаса. |
13.1 | Огородничество | На ЗУ разрешена деятельность, связанная с выращиванием с/х культур, а также строительство жилых дачных домов и вспомогательных построек. |
13.2 | Садоводство | |
13.3 | Ведение дачного хозяйства |
Если вы ищете «виды разрешенного использования таблица 2018», чтобы выяснить, есть ли возможность сменить ВРИ или категорию, вам обязательно стоит обратиться в компанию RFI consult. Сфера наших услуг включает изменение вида разрешенного использования и перевод земли из одной категории в другую, причем мы даем гарантию на все виды работ.