Главная › Новости

Недвижимость в Абхазии: Купить и потерять

Опубликовано: 06.04.2018

ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ В СОЧИ! Как купить нормальную квартиру в Сочи? Фейки на рынке недвижимости Сочи

Продолжаем “раскладывать по полочкам” комплекс проблем, связанных с приобретением и использованием недвижимости в Абхазии. Очень серьезный генератор махинаций – нелегальный рынок недвижимости, на котором потенциальным покупателям предлагаются дома, квартиры и земельные участки, которые невозможно приобрести в собственность.

До сих пор еще в Абхазии действует запрет на приобретение жилых помещений – квартир, домов в собственность иностранных граждан. Возможно, в скором будущем появятся новые правила игры, но пока все так. Однако на деле, на абхазском рынке недвижимости немало предложений, ориентированных на потенциальных покупателей из России. И это серьезный источник для махинаций, злоупотреблений, и последующих конфликтов.

Для того, чтобы понять, насколько разнообразно предложение для россиян, достаточно полистать агрегатор Avito, на котором несколько сот предложений о продаже недвижимости, как от частных лиц, так и от агентств. Можно найти все: и дом, и квартиру, и минигостиницу, и участок под Гагрой за сто миллионов рублей, и даже старый советский санаторий. Цены кстати, очень сильно завышены. Дома, требующие капитального ремонта по цене более, чем четыре миллиона рублей; недострой с советских времен в Очамчирском районе, стоимостью более трех миллионов рублей; и просто полуразрушенные дома, далеко не на береговой линии за полтора-два миллиона рублей. Однако, это право хозяев продать лачугу за баснословные деньги, раз уж выпал такой счастливый шанс. Нас же интересует юридическая чистота сделок по продаже недвижимости россиянам. Для этого мы решили позвонить по одному из размещенных в Avito объявлений. В нем речь идет о продаже дома за пять миллионов рублей. Объект предлагает адлерское агентство недвижимости, в базе данных которого несколько десятков предложений о продаже недвижимости в Абхазии. Мы сказали, что являемся гражданами России и очень хотели бы рассмотреть перспективу приобретения дома в селе Ачадара, на окраине Сухума. Тем более, дом на первый взгляд, и правда, неплохой. Хотя и цена завышена. Два этажа, жилая площадь 300 квадратных метров. Сад, площадью десять соток с большим количеством фруктовых деревьев. Большой двор. Живописное место у реки Гумиста.