Оформление ипотеки на новостройку: пошаговая инструкция
Опубликовано: 26.10.2017
Позволить себе приобретение новой квартиры могут далеко не все семьи. Если требуется улучшение жилищных условий, а бюджет это не позволяет сделать, разумным выходом становится оформление ипотеки на новостройку.
Пошаговая инструкция покупки новостройки в ипотеку
Как же происходит покупка новостройки в ипотеку? Пошаговая инструкция требует соблюдения массы важных нюансов, о которых следует знать заранее. Участие в долевом строительстве крайне выгодно для покупателя – так удастся стать собственником жилья, сэкономив внушительную сумму. Если заключить договор еще на этапе котлована, ценник окажется ниже на 30%, соответственно, если здание уже почти возведено, экономия не будет превышать 10-15%.
Покупка квартиры в новостройке Пошаговая инструкция
Инструкция покупки квартиры в ипотеку в новостройке включает в себя несколько этапов:
Проводится выбор застройщика – нужно искать надежную и проверенную компанию, так как в этой сфере есть мошенники и фирмы-однодневки, берущие предоплату и не завершающие строительства. Когда застройщик определен, необходимо посетить банк и подать документы для оформления кредита. Если ипотека одобрена, с продавцом заключается договор – внимательней относитесь к этому документу, в нем содержатся сроки, условия и обязательства сторон. Оплачиваете первоначальный взнос, например, можно это сделать с помощью материнского капитала. ДДУ (Договор долевого участия) подписывается одновременно с документами на предоставление кредита и залог прав. Полный пакет передается для регистрации в Федеральную палату. Банк переводит средства застройщику. Когда дом построен, подписан акт приема-передачи, проводится оценка квартиры и оформляется технический паспорт. В течение 10 дней необходимо передать квартиру в залог, а договор ипотеки зарегистрировать в Федеральной службе.На время строительства оформляется залог прав по ДДУ – банк имеет право требовать изъятия квартиры в случае, если кредит не будет погашен в срок.
Этапы сделки. Подготовка документов при покупке квартиры. "Фонд новостроек" г. Новосибирск