Реклама
Реклама
Реклама

Могут ли барнаульские застройщики продавать жильё дешевле?

Опубликовано: 04.06.2017

видео Могут ли барнаульские застройщики продавать жильё дешевле?

Как продать квартиру дорого. Как продать квартиру быстро. АН Держава

Средняя цена за квадратный метр в новостройках Барнаула превышает 40 тысяч рублей и даже стремится к 50. Однако ряд застройщиков продают и по 30 тысяч за квадратный метр. Журнал «Капиталист» разобрался, какова же все-таки себестоимость жилья и насколько ниже рыночной цены.



Один из первых и главных законов экономики — это то, что на цену продукта прямо влияет его себестоимость. В случае с квартирой в себестоимость входят цена участка, строительные работы, материалы, коммуникации. Однако в цену для конечного потребителя включается ещё и прибыль владельца. А именно – застройщика. И если себестоимость при прочих равных — показатель стабильный, то прибыль каждая компания устанавливает себе свою.


ЖИЛФОНД: Квартира в залоге - выгодная покупка

— Мы устанавливаем цены за квадратный, которые считаем, во-первых, адекватными, а во-вторых, конкурентными, — сказал коммерческий директор ГК «Партнёр» в Алтайском крае Андрей Удалов . — Там, где мы строим, вполне можно даже в 30 тысяч укладывать и издержки, и прибыль. Мы против того, чтобы накручивать по 100, а то и 200 процентов на цене квадратного метра. А ряд алтайских застройщиков делают именно так, из-за чего наши цены кажутся слишком низкими.

Себестоимость жилья в монолитном доме, добавляет Удалов, составляет около 20 тысяч рублей на квадратный метр. При этом в цену заложены не только стены и крыша, но и инфраструктура жилого комплекса. Информацию подтверждают и другие сибирские застройщики. Так, себестоимость квадратного метра в недалеко расположенном от Барнаула Омске тоже не выходит за пределы 20 тысяч рублей.

— Мы как подрядчики вышли на себестоимость в 19,5 тысяч за квадратный метр, — цитирует портал BK55.ru директора омской компании «СК Трест Железобетон» Константина Петренко. — Можно получать меньше прибыль с одного объекта, но расширить рынок и получать с нескольких объектов.

rss