Опубликовано: 19.05.2017
Приобретая недвижимость, владелец обязан зарегистрировать свое право с помощью Росреестра. Еще совсем недавно свидетельство о праве собственности на квартиру являлось документом, свидетельствующим, что регистрирующий орган внес соответствующую запись, доказывающую право собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению, или наличию каких-либо ограничений.
В настоящее время документ был отменен, а вместо свидетельства юридически подтвердить возможность владеть и распоряжаться имуществом может только выписка из ЕГРП/ЕГРН. До 2017 года документ, подтверждающий права на собственность, назывался выпиской из ЕГРП, позже аббревиатура сменилась на ЕГРН.
Тем не менее, ранее выданные свидетельства остаются действительными вплоть до того момента, пока собственник не решит продать, обменять, подарить квартиру или иным образом ею распорядиться. В случае утраты свидетельства Росреестр может выдать копию по запросу владельца.
На действительность бумаги не влияет форма, в которой было оформлено свидетельство, ведь в разное время использовались отличные друг от друга бланки.
При заключении любых сделок, влекущих за собой смену собственника, в обязательном порядке проходят процедуру внесения записи в единый реестр недвижимости. До принятия изменений, новый собственник получал на руки документ, именовавшийся свидетельством о регистрации права собственности.
В данном документе содержались основные сведения о квартире, иной недвижимости, занесенные в Единый реестр. Порядок оформления свидетельства регламентировался положениями Приказа Минэкономразвития №765 от 23.12.2013г. и изменениями к нему от 26.03.2015г.