Ипотека под залог имеющегося жилья без первоначального взноса в Сбербанке и ВТБ 24
Опубликовано: 09.06.2017
Содержание статьи
Долгосрочный ипотечный заем – это разновидность максимально рискованных для финансовой организации программ, поэтому любая финансовая структура стремится обезопасить себя от рисков, в обязательном порядке требуя залог. Гарантом выполнения обязательств по ипотечному договору чаще всего выступают квадратные метры, на покупку каких берется заем, но это не единственный возможный способ. Другой распространенный вариант – ипотека под залог имеющейся недвижимости, имеющий целый ряд отличительных черт.
Ипотека без первоначального взноса
Достоинства и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости
Ипотека – реальный выход заполучить собственное жилье здесь и сейчас, постепенно выплачивая его стоимость. Что бы ни говорили о кабальных условиях и переплатах, при современном состоянии населения для большинства граждан долгосрочный заем – единственный способ решить жилищный вопрос. Однако берут ипотеку и под залог имеющейся недвижимости, то есть люди, имеющие во владении жилплощадь, и они сознательно выбирают в роли обеспечения ее, а не купленное жилье. Этому есть серьезные причины:
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА: реальный продукт или рекламные уловки банков?
процент на пользование кредитными средствами в этой ситуации ниже; при покупке предложений первичного рынка недвижимости с залогом со стороны выбор этих предложений значительно расширяется, потому что в этом случае клиент волен самостоятельно выбирать застройщика (при стандартной ипотеке все имеющиеся варианты озвучивает банк); ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса тоже реальна – некоторые финансовые структуры поддерживают этот тип займов (актуально при получении нецелевого кредита, с каким также не нужно представлять отчет об использованных средствах); в качестве гаранта выполнения обязательств по долгу бывает представлена жилплощадь, находящаяся о владении у инициатора кредита или его родственников).
Однако сказать о совершенно однозначном преимуществе такого кредитования относительно варианта с залогом приобретаемых квадратных метров нельзя – способ имеет набор недостатков. Насколько они критичны, решать лично каждому инициатору ипотеки: