Реклама
Реклама
Реклама

СОСТАВЛЕНИЕ ГЕНПЛАНА И УЧЕТ ЛАНДШАФТА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Опубликовано: 19.12.2017

После составления проекта дома переходим к составлению генплана дома.Что такое генплан? Генплан — инструмент для рационального использования участка.Четкий план размещения объектов, продуманные рельеф и зонирование помогут рационализировать строительство и эффективно использовать преимущества участка. Важные аспекты подготовки к строительству – ограждение территории и приобретение необходимого инструмента.


Запись вебинара. Объединение земельных участков.

Зачем нужен генеральный план

Проект дома должен включать в себя генеральный план участка — документ, определяющий расположение построек, инженерных сетей и зон. Желательно одновременно разрабатывать проект дома и генплан участка — это позволит максимально удобно спланировать и расположить жилое здание. Выбирая типовой проект, нужно учитывать особенности участка.

Его планировку согласовывают с местными архитектурными органами, которые руководствуются в своей работе генеральным планом населенного пункта. Все отклонения от него согласовывают с местной администрацией.

Составление проекта генерального плана:

Чертежи генерального плана участка выполняют на топографической подоснове в масштабах 1:500 и 1:2000. Комплект чертежей включает в себя:

ситуационный план — схему расположения участка в составе поселка;

опорный план — схему участка с обозначением существующих построек, зеленых насаждений и инженерных коммуникаций; л генеральный план (основной чертеж) — схему планировки территории с обозначением планируемых построек и других объектов, крупных деревьев, пешеходных дорожек, площадок, подъездов и т. п.;

сводную схему инженерных сетей (может быть показана на основном чертеже), которая отражает прокладку инженерных объектов и сетей на участке, места их ввода в дом;

схему верикальной планировки и инженерной подготовки территории, которая характеризует объемы земляных работ при строительстве и благоустройстве участка, содержит начальные и окончательные отметки (высоты) в различных точках участка;

схему использования территории в период строительства;

пояснительную записку и технико-экономические показатели показатели (площади участка, застройки, мощения, озеленения и т. п.).

rss