Договор дарения доли земельного участка: образец, процедура оформления, регистрация и налогообложение при дарении надела в общей долевой или совместной собственности
Опубликовано: 11.11.2017
Иногда возникает желание подарить не весь участок, а только долю на нём.
Это может произойти, если у земли несколько владельцев. Или один, но он хочет оставить за собой часть земли.
О том, как происходит вся процедура дарения и оформления договора на долю на земельном участке, особенности налогообложения и условия проведения сделки Вы узнаете из текста данной статьи.
...
Отличие дарения части от целого надела
Договор дарения доли участка практически идентичен дарению целого участка. Основное отличие состоит в том, что должно быть чётко описано, какая именно доля передаётся в дар. Соответственно, участок должен быть разделён на доли.
Далее мы подробнее рассмотрим, как подарить долю земли.
Законодательные акты
Договор дарения доли на земельный участок подробно разъясняется в 572-й статье ГК .
А в 574-й статье сказано, что он должен быть заключён в письменной форме. О необходимости перерегистрации права собственности говорится в 131 статье того же Кодекса.
Статья 246 определяет, как можно оформить договор дарения земельного участка в совместной собственности.
Также Гражданский кодекс регламентирует и процедуру дарения доли земельного участка в общей долевой собственности.
Условия сделки
Сделка может быть признана незаконной , если дарственная части участка в дарственной содержит одно из следующих условий:
Доля участка переходит к новому собственнику после смерти предыдущего. Такая ситуация должна оформляться завещанием. Одаряемый передаёт дарителю деньги или другие материальные ценности (или обязуется выполнить услугу). Дарение – безвозмездная сделка, от которой даритель не должен получать выгоды. Даритель – несовершеннолетний или недееспособный. Одаряемый – руководитель или врач лечебного отделения, в котором находится или лечится даритель. Если не было получено согласие других собственников или супруга. Если участок находится в пограничной зоне, его нельзя дарить людям, не являющимися гражданами России.Можно включить такие условия: