Налог при покупке земельного участка
Опубликовано: 05.06.2017
Возможность на вычет предоставляется согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ .
Она действительна только при покупке земельных участков (или их долей) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или при наличии жилого строения на территории.
Покупка земельного участка считается оформленной юридически и имеет законные права только после официальной регистрации договора.
Затраты при продаже или покупке земельного участка
Основанием для передачи прав собственности на участок являет наличие оформленного у продавца свидетельства, основанного на данных, внесенных в государственный земельный кадастр.
Сложность оформления перехода прав собственности на участки обусловлена неоднократным изменением земельного законодательства.
Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017
При покупке требуется обращать внимание на детали:
Назначение земли. Приобретение участка сельхозугодий, даже при наличии пригодного для проживания дома лишит право на вычет. Соответствие размеров участка по договору с данными кадастрового паспорта актуальной датой. Предъявление продавцом государственных актов на собственность без кадастрового номера. Отсутствие расхождений любого из параметра свидетельства и выписки из ЕГРП.Дополнительно, до начала составления договора купли-продажи, необходимо получить сведения об участке по отсутствию наложенного ареста, обременения или вклада в уставный капитал юридического лица.
Какие документы нужны?
При оформлении участка продавцом предоставляется удостоверяющий личность документ и правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
В зависимости от категории лица личность подтверждается: