Земля-основное средство?
Опубликовано: 05.12.2017
Земля не амортизируется, так как в процессе ее использования, ее стоимость не уменьшается и она физически не истощается в процессе производственной деятельности. Да, в некоторых случаях земля может уцениваться, но это не в зависимости от ее износа. Земля не изнашивается.
В учете надо отделять землю, которая используется в текущей деятельности предприятия и неиспользуемую землю или землю, удерживаемую в целях перепродажи. Расходы по земле надо относить на стоимость земли только по тем участкам, которые находятся в эксплуатации в настоящее время.
Если земля приобретается в целях реконструкции или для строительства здания, стоимость сноса существующих на этом участке строений, сооружений и других препятствий относится на счет стоимости земли. А выручка от реализации материалов, полученных при сносе, ликвидации существующих препятствий идет на уменьшение этих затрат, то есть сокращает стоимость земли. Однако, если земля уже находится во владении предприятия, а существующие на этом участке строения или конструкции сносятся для освобождения места новому строительству, то в данной ситуации, затраты по сносу не относятся на увеличение стоимости земли, а относятся на убытки или сокращение прибыли сносимых зданий и конструкций.
Основные средства: методы амортизации
Облагораживающие и другие виды усовершенствований включаются в стоимость земли, если они постоянны . Например, как искусственные озера и лесные насаждения.
Если неиспользуемая земля удерживается в целях перепродажи или аренды, затраты по оплате налогов за эту землю и затраты по страхованию относятся на стоимость этой земли только в течение периодов подготовки земли к продаже или аренде.
ЕСТЬ ЛИ СРЕДСТВО ПРОДЛИТЬ ЖИЗНЬ?
При покупке земли часто возникают дополнительные расходы, которые необходимы, помимо ее стоимости. Эти расходы также относятся к стоимости земли и надо отражать их по дебету счета «Земля». Это комиссионное вознаграждение агентам по недвижимости; оплата услуг адвокатов; налоги, оплаченные покупателем; стоимость дренажа, очистки и выравнивания земли; геодезические работы.