Дом с участком по ипотеке: лучшие ипотечные предложения банков
Опубликовано: 04.12.2017
Дом с участком ипотека
Кто не мечтал о собственном загородном доме с участком? Стоимость строительства своими силами иногда загоняет в тупик, и будущие домовладельцы сдаются и бросают недостроенные дома. Выходом является приобретение дома с участком в ипотеку.
Как взять ипотеку на покупку дома с земельным участком
После принятого решения о приобретении ипотеки на жилой дом с земельным участком необходимо разобраться с порядком оформления данного вида кредита.
Одним из условий ипотечных продуктов является залог. Залогом может выступать как сам объект приобретения (дом с участком), так и уже имеющаяся собственность (квартира или другой дом). Более распространенным вариантом выступает квартира, так как по ликвидности опережает дом или участок. Земельные участки весьма редко берутся в залог.
Социальная ипотека в Москве это реальность
В случае когда залогом выступает приобретаемый дом с землей, банковские сотрудники осуществляют оценку здания (с юридической и экономической точки зрения). Выявляется уровень ликвидности дома с учетом срока ипотечного кредита. На оценку влияют следующие факторы:
Беспроцентный ипотечный кредит
материал, использованный при строительстве дома и заливки фундамента; наличие необходимых коммуникаций и дорог; удаленность от города или местонахождение в нем; уровень инфраструктуры.
Ипотека на приобретение дома с земельным участком принимается к рассмотрению после предъявления следующих документов:
документ, удостоверяющий личность гражданина — паспорт; документы, подтверждающие способность потенциального заемщика оплачивать кредит в течение длительного времени (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка, заверенная работодателем, и документы, подтверждающие дополнительный доход (при наличии); технический паспорт на приобретаемый дом; справка из Бюро технической инвентаризации об инвентаризационной стоимости объекта; паспорт строения и кадастровый план участка земли; правоустанавливающие документы на объект; оценка независимых экспертов объекта приобретения в форме отчета; заявление (анкета), оформленная на бланке банка; паспорт созаемщика и заявление (анкета), оформленная на бланке банка (при наличии супруга/супруги).Банк имеет полное право запросить дополнительные документы для принятия решения о выдаче ипотечного займа.