Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Доверительное управление недвижимостью

Опубликовано: 04.12.2017

видео Доверительное управление недвижимостью

Дoверительнoе упрaвление недвижимoстью

Доверительное управление недвижимостью применяется в основном в коммерческих целях. Например, если гражданин занимается сдачей в аренду жилой и нежилой недвижимости. Если сдаваемый объект один, проблем не возникает. Арендатор самостоятельно занимается оформлением договоров и взиманием арендной платы.



Но если речь идёт о нескольких объектах и при этом арендодатель проживает в другом городе или области, возникают трудности с юридическим сопровождением сделки. В такой ситуации и применяется доверительное управление имуществом.

Здесь выписывается доверенность на третье лицо, которому собственник передаёт право управлять недвижимостью. Обычно составляется двухсторонний договор, где прописаны обязанности и ответственность сторон. Например, управляющий принимает имущество без права продажи.


Дoверительнoе упрaвление имуществoм

Доверительное управление применяется и в наследственных делах. Если между претендентами возникают имущественные споры, доверенность выписывается на нотариуса, который получает право управлять недвижимостью, до передачи её законному наследнику.



Что можно передавать в управление

Доверительное управление (без права продажи) распространяется в основном на коммерческие объекты, которые приносят прибыль владельцу. Согласно законодательству, доверенность на временное управление можно оформить на следующее недвижимое имущество:

офисные помещения; склады; торговые точки; объекты жилой недвижимости; промышленные предприятия и комплексы.

Обратите внимание, что совместно с недвижимостью в доверительное управление переходят денежные средства и ценные бумаги. Отдельно оформить доверенность на управление финансами нельзя, только если они являются неотъемлемой частью имущества.