Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Рассрочка от застройщика на покупку квартиры: преимущества и недостатки услуги в сравнении с ипотекой

Опубликовано: 03.12.2017

Нуждаются в жилье многие семьи, но заплатить сразу крупную сумму денег за покупку новой квартиры могут лишь единицы. Тем более что стоимость квадратных метров, особенно в больших городах, постоянно растет. Единственной возможностью для приобретения жилья остается вариант с кредитом или ипотекой . Как альтернатива  является также выгодное предложение - рассрочка от застройщика. Сделка оформляется по упрощенной финансовой схеме, к обоюдной выгоде покупателей квартир и строительных компаний.

Рассрочка от застройщика: на какой срок оформляется договор рассрочки?

К сожалению, кредиты на покупку квартир в строящихся объектах банки выдают с большой неохотой, под большие проценты либо под «основательный» имущественный залог. До кризиса 2008 года такая программа кредитования успешно действовала на всей территории России, но сейчас банковские учреждения не хотят подвергать себя риску. За границей услуга рассрочки от компаний-застройщиков является довольно популярной.

Например, во многих странах Европы застройщики предлагают покупателям вновь строящихся квартир рассрочки сроком до 7-10 лет. К сожалению, в нашей стране экономическая обстановка не стабильная, поэтому многие компании готовы оформлять рассрочку лишь на время до окончания строительства жилого объекта – максимум на 1-2 года.

Рассрочка от застройщика: главные преимущества и недостатки рассрочки перед ипотекой

Финансовые эксперты отмечают следующие преимущества рассрочки от застройщиков перед ипотекой:

Покупателям квартир не приходится доказывать свою платежеспособность. Для оформления договоров по рассрочке требуется минимальный пакет документов, без привлечения поручителей. Не требуется предоставлять свое движимое или недвижимое имущество в залог, чтобы получить рассрочку, так как строящаяся квартира как раз и является залоговым имуществом, за которое уже при подписании договора покупатель выплачивает определенный денежный первоначальный взнос. Компании-застройщики более лояльно относятся к покупателям, нежели банковские учреждения, не проверяют кредитную историю заявителя и не требуют дополнительных подтверждений его платежеспособности.

В качестве «минусов», которые следует отметить в услуге рассрочки от застройщиков по отношению к банковской ипотеке, являются следующие два фактора: