Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Как правильно сдать квартиру квартирантам?

Опубликовано: 03.12.2017

видео Как правильно сдать квартиру квартирантам?

Как правильно сдать квартиру

Само время подвело каждого собственника к решению получать так называемый, пассивный доход. Например, при помощи собственного жилья. Ведь человек может проживать в родительском доме, даже в другом городе или другой стране. Наличие свободного жилья в собственности позволяет распоряжаться им по своему усмотрению, а значит, собственник вправе передать жилье для проживания квартирантам.


Как СДАТЬ квартиру в аренду. БЫСТРО. ВЫГОДНО. БЕЗ УЩЕРБА. ДОГОВОР АРЕНДЫ. СОВЕТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯМ

И здесь особенность момента заключается в выборе между простотой взаимоотношений и необходимостью учесть массу ранее незнакомых нюансов, т. е. сложностью.

На самом деле сложность, как и простота, является кажущейся. Сложность – это скорее обеспечение безопасности. Конечно, предельно просто передать ключи, надеясь на человеческую порядочность. Только потом не стоит удивляться, откуда появились эти квартиранты, если навстречу приходил совсем другой человек – мужчина приятной наружности. Следующим поводом удивиться станет нежелание чужих людей покидать вашу квартиру и готовность проживать в ней без оплаты.  В том, что оставленное имущество исчезло либо превратилось в хлам, будет стыдно признаться даже себе, а не то, что своим родным и знакомым.



Читайте также: Мониторинг НФП России

Отдельной темой является то, что каждый гражданин обязан заплатить налог в государственную казну и только после этого спать спокойно. Таким образом, критическая масса доводов именно за то, чтобы выбрать путь оформления отношений по букве закона.

Как правильно сдать квартиру: общие вопросы

Законодатель определил, что жилье сдается только для проживания. Сдать квартиру можно в наем конкретному человеку, который считается нанимателем. Если жилая собственность сдается предприятию, учреждению, организации, то это считается арендой.  В дальнейшем в арендованном помещении также живут люди. Необходимо определиться, нужны ли посредники для того, чтобы сдать жилье в аренду и наем. Такие посредники, как агентства недвижимости, могут быть весьма полезными. Ведь они способны: взять на себя поиск нанимателей; показывать жилье потенциальным квартирантам; консультировать по самым разным вопросам; договориться о плате за аренду и наем; оформить договор по всем правилам. Необходимо учесть количество собственников квартиры.  Хорошо, когда есть только один собственник. Тогда именно он подписывает договор. Когда собственников несколько, то остальные могут доверить оформить документы либо указать в договоре всех, чтобы они присутствовали и поставили свои подписи. Необходимо выбрать между арендой и наймом. Это важно, поскольку есть юридические отличия в правах и обязанностях. Более свободными являются отношения сторон, когда жилое помещение сдается в аренду. В этом случае можно урегулировать в договоре множество нюансов. Кроме того, зачастую самыми ответственными в оплате и других обязательствах признаны именно юридические структуры, а не граждане. Конечно, если есть желание познакомиться с людьми, которые будут жить в квартире, то стоит предпочесть сдачу в наем.

При этом необходимо учитывать, что наниматель имеет большие права по закону.  В частности, наймодателю нельзя инициировать прекращение договора, тогда как самому нанимателю, чтобы расторгнуть договор, достаточно сообщить об этом за 3 месяца.  Сдача квартиры в наем предусмотрена до 5 лет.  Особым случаем является наем до двенадцати месяцев. Если длительность договора на сдачу жилья в наем составляет год и более, то необходимо его регистрировать.  При аренде регистрируется договор на срок более года.