Как снять обременение с ипотечной квартиры
Опубликовано: 03.12.2017
Для снятия обременения с квартиры, находящейся в ипотеке, потребуется погасить кредит, залогом по которому является недвижимость. Процесс оформления документов будет немного отличаться в зависимости от того, была ли оформлена закладная на квартиру.
Снимаем обременение
Если она оформлялась, то банк предоставит клиенту закладную с отметкой об исполнении обязательств, а клиент приносит ее в регпалату для снятия обременения. При отсутствии закладной, банк готовит к определенной дате документы, подтверждающие погашение долга и подает совместное с клиентом заявление в регпалату. Во втором случае посещение заемщиком регпалаты происходит в сопровождении сотрудника банка-кредитора.
Краткое содержание :
На практике снятие обременения с квартиры имеет множество тонкостей — читайте про них в этой статьеНовшества в снятии обременения в текущее время
Ошибочным мнением является то, что в регпалату всегда огромные очереди, записываться нужно за месяцы вперед, а желательно еще и дать взятку, чтобы сделка прошла вовремя и без проблем. Некоторые банки активно пользуются такими заблуждениями граждан и берут комиссию за организацию процесса снятия обременения, за сопровождение клиента в органах госреестра, за запись в электронную очередь. На самом деле во многих регионах уже появилась возможность погашения регистрационной записи об ипотеке не только в ЕГРП, но и в МФЦ, т.е. центры государственных услуг «Мои документы», работать с которым можно через сайт gosuslugi.ru. Такое новшество снимает нагрузку с регпалаты и позволяет свести необходимость посещения органов госреестра к минимуму.