Главная › Новости

Коммерческая ипотека. Сбербанк

Опубликовано: 08.10.2017

«Коммерческая ипотека» и бизнес-курсы для московских предпринимателей

В настоящее время Сберегательный банк России предлагает предпринимателям и начинающим представителям малого бизнеса выдачу займов на приобретение коммерческой недвижимости. Наряду с обычной ипотекой, полученную сумму займов можно использовать

для покупки как уже готовой коммерческой недвижимости (офис, магазин, склад, ресторан, торговая площадь и т.д.), так и для приобретения строящихся объектов недвижимости (например, производственного или офисного помещения).

Основным преимуществом данной программы является то, что кредит может выдаваться на достаточно длительный период – до 10 лет.
Ипотека для предпринимателей

Для оформления кредита заемщику необходимо обратиться в отделение Сберегательного банка или в Центр развития малого бизнеса. Кредитование зачастую происходит таким образом: клиент оговаривает с банком недвижимость, которую желает приобрести, затем банк проводит оценку этого объекта и финансового состояния заемщика. После этого кредитор определяет размер суммы, которую он готов одолжить.

Коммерческая недвижимость Купить коммерческую недвижимость дешево более чем реально

Погашение кредита происходит таким же образом, как и при обычном ипотечном кредитовании – в виде ежемесячно равных или неравных платежей (в зависимости от сезонности бизнеса заемщика). При необходимости банк может предоставить отсрочку платежа на срок до 12 месяцев. Такой кредит выдается юридическим лицам, чья годовая выручка составляет до 150 млн. рублей. При этом сумма кредита не должна превышать 80% от оценочной стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости. Комиссия за предоставление займа составит 1% от размера одалживаемых средств. Залоговым объектом может выступать как уже имеющаяся недвижимость клиента, так и приобретаемый объект. Кредитование может осуществляться как в рублях, так и в иностранной валюте. Процентная ставка по кредиту устанавливается индивидуально для каждого заемщика и в среднем может составлять от 14,15% годовых. 

К заемщикам Сберегательный банк предъявляет несколько требований: срок ведения хозяйственной деятельности должен составлять не менее 6 месяцев, возможность документального подтверждения доходов от ведения бизнеса. Кредитная организация рассматривает заявку при наличии всех необходимых документов в течение восьми рабочих дней. В случае если кредит оформляет юридическое лицо, необходимым условием будет поручительство всех остальных владельцев общего бизнеса. Если же ипотечный кредит оформляется индивидуальному предпринимателю, то в роли поручителя может выступать супруга или супруг. Обязательным условием для оформления коммерческой ипотеки в Сбербанке будет также страхование приобретаемой недвижимости.

В рамках данной программы возможно досрочное погашение кредита без каких-либо штрафных санкций и ограничений по сумме и времени. Кроме комиссии за предоставление займа нет никаких скрытых комиссий.

Новые кредитные программы Сбербанка России для предпринимателей и представителей малого бизнеса максимально учитывают потребности заемщика и будут интересны как клиентам, кредитовавшимся ранее, так и клиентам, которые пока не имеют кредитной истории.