Главная › Новости

Ситуационный план

Опубликовано: 08.10.2017

Ситуационный план

Что такое ситуационный план? Ситуационный план - такая схема ЗУ, где видны границы, местоположение и показаны соседние объекты недвижимости, развязки транспорта и коммуникации, основанные на данных топографической съёмки. Ситуационный план по кадастровому номеру участка с  расписанными местоположениями всех расположенных на ЗУ инженерных коммуникаций и согласованный со всеми эксплуатирующими их компаниями, называется ситуационным планом с привязкой к территории. Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру  используют для проектирования и последующего строительства, они включают в себя проектную часть – собственно ситуационную схему; аналитическую, содержащую подробное описание объекта и дополнительные схемы и инсоляционную, с данными по освещенности. Также в этом документе охвачены такие аспекты как точный адрес объекта, линии застройки, стороны света, обозначены все находящиеся постройки с указанием количества этажей, наименования улиц, благоприятные и неблагоприятные территории и постройки, и компоновка инженерных сетей. Ситуационный план немыслим без описания видов работы и проект максимальных показателей.

Ситуационный план с привязкой к территории не относится к обязательным или основным при планировке или строительстве, но будет критически важен при заключении сделки купли-продажи, для получения разрешения на строительство, подведении к ЗУ газа и электричества и для последующих реконструкций. Например, при газификации ЗУ ситуационный план с привязкой к местности в формате А4 – неотъемлемая часть проекта сети газоснабжения.