У січні медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, склала $ одна тисяча сімдесят дев'ять за кв. м, що на 1,5% нижче значення в попередньому місяці. Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир знизився на 1,3% до $ 1014 за кв. м. Двокімнатні і трикімнатні квартири подешевшали на 0,5%, і 1,4% відповідно. Медіанна ціна 4-х і більше кімнатних квартир впала найбільш відчутно на 1,8%, до $ 1 479 за кв. м.
За попередні 12 місяців ціна пропозиції квартир в доларовому еквіваленті, представлених в базі даних порталу опустилася на 7,5%. З початку 2014 р падіння цін по всіх категоріях склало 40%.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Підсумки 2017 року: ринок житлової нерухомості Києва
Медіанна ціна пропозиції по районам Києва в січні 2018 р склала:
У січні залишався найбільш високим попит на житло в найнижчої цінової категорії, до $ 30 тис., З часткою 47% від загальної кількості запитів до бази даних порталу. На друге місце піднялися квартири в діапазоні $ 50-70 тис. З часткою запитів 21%. Попит на житло з ціною від $ 70 тис. Трохи виріс і склав 17% запитів до бази даних порталу.
Попит на двокімнатні квартири в січні 2018 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 46%. 33% запитів користувачів порталу були зосереджені в категорії 1-кімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 21% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.
При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні від 50 до 80 кв. м, частка таких запитів до порталу складає 40% від загальної кількості. 30% цікавляться квартирами від 80 до 100 кв. м. Відсоток запитів на квартири площею до 50 кв. м склав 16%.
Очевидно, що висока ставка рефінансування і закладений в бюджеті курс долара на рівні 30 грн. ще більше віддалили ринок нерухомості від можливості пропозиції банками привабливих іпотечних програм. Покупці очікують подальшого зниження цін на нерухомість і не поспішають з придбаннями. Як мінімум протягом найближчого року збережеться стагнаційний стан ринку "вторинки" столиці, падіння цін може скласти 5-10%.
Раніше повідомлялося, що вторинне житло в Києві в 2018 році буде дешевшати .
ДОВІДКА. Дослідження базується на аналізі інформації, яку розміщували користувачі Address.ua з метою продажу або здачі в оренду об'єктів вторинної житлової нерухомості Києва і даних розділу "Статистика" про медіанної вартості об'єктів і квадратного метра, методологія аналізу даних ринку житлової нерухомості підтверджена дослідницькою групою Colliers International. Дані Address.ua зібрані за період c 1 по 31 січня 2018 року. Кількість відвідувань за даний період склало 197 440 (Universal Analitics)
ABCnews