Між торговельними центрами «Весна» і «Вогні» в Барнаулі на вулиці Малахова, 86 «д» почали зводити нове комерційне будівництво. Будівництво йде на місці занедбаної автозаправки, робоча назва чергового ТЦ - «Простір», інвестором є мережа «Сімейний Бігс». Проект підготувала майстерня «Алтай».
як пише «Алтапресс» з посиланням на власника мережі магазинів «Сімейний Бігс» Усо Шаро, нову будівлю на Малахова розташується уздовж торця «Весни». Через це на Містобудівній раді рекомендували витримати новобуд в стилі сусіднього ТРЦ. До речі, Містобудівна рада Барнаула схвалив проект з другої спроби. «Цей проект досить складний. Майданчиком під торговий центр ми володіємо давно, але щоб почати будівництво, довелося викупити розташовану поруч занедбану автозаправку і демонтувати цистерни для зберігання палива. В іншому випадку ми не проходили по нормам розташування будівлі поряд з подібними об'єктами. Інший фактор - розташування поруч з торговими центрами, у яких не все гладко з орендарями. Кому-то це бачиться ризиком, але я вважаю, що це скоріше перевага. Ми отримуємо гідних партнерів-конкурентів і можемо показати свою силу. Знову ж досвід торговця підказує, що покупців приходить більше туди, де багато магазинів », - прокоментував пан Шаро.
На будівництво нової будівлі піде ще близько 1,5 років. Перший поверх власник залишить орендарям, ще два займе власним магазином, а четвертий віддасть під офіси. Всього площа будівлі становить близько 17 тисяч кв. м. Поруч з ним передбачена парковка на 39 машино-місць, а в підземному поверсі будівлі - ще 68 місць для паркування. Хоча спочатку йшлося про паркування, яка вміщує 240 автомобілів.
Усо Шаро розповів, що будує свою будівлю з двох основних причин. Формат сімейного дискаунтера вимагає великих площ. Якщо знімати таку площу в оренду, то плата складає кілька десятків млн рублів, а це відіб'ється на вартості товару і маржі, каже підприємець. По-друге, важко підібрати відповідні площі для роботи, особливо, якщо вибирати доводиться серед старих приміщень.
Усо Шаро, власник мережі «Сімейний Бігс»:
Наш перший магазин розташовується на проспекті Червоноармійському. Він працює близько восьми років. Це гарне, «пріторгованное» місце з великим потоком покупців. Але це старий тип торгових приміщень. Будівля, побудована кілька десятків років тому, в поганому стані. Наш підвальний поверх вже кілька разів топило від прориву комунікацій. Крім того, є проблеми з розвантаженням товару. Ми змушені заганяти машини з боку двору, що призводить до постійних конфліктів з мешканцями. Тому ми вирішили будувати свою будівлю.
Додамо, мережа «Сімейний Бігс» має магазини в Новосибірську і Кемерово. У Барнаулі вона представлена точками на проспекті Червоноармійському, в ТЦ «Літо» (магазин «Сім'я»), а також у власному ТЦ «Сімейний Бігс» на проспекті Леніна.
Зведенням ТВК «Простір» займається компанія «Стройсфера», яка на початку літа не змогла отримати дозвіл на будівництво об'єкта через низьку якість архітектурних та інженерних рішень: члени Містобудівної ради одностайно визнали його безграмотним. Крім того, фахівці зійшлися на думці, що не можна проектувати забудову ділянки там, де ще знаходиться непрацююча АЗС, і частина земель є орендованими замовником будівництва, але не належать йому. Однак це не завадило фірмі продовжити роботи. Відзначимо, що дозвіл забудовник все ж отримав від комітету з будівництва та архітектури, але в кінці липня. А вже на початку листопада він звернувся до комісії по землекористуванню з метою збільшити площу забудови ділянки до 65%, і ці дії також були схвалені, уточнює «Нерухомість. Алтай ». Згідно з проектом, «Простір» буде представлений в світлих і бежевих тонах, для великої частини фасаду використовують скління.
Після того, як новий п'ятиповерховий торгово-виставковий комплекс введуть в експлуатацію, він стане четвертим об'єктом подібного призначення в даному районі. Крім «Весни» і «Вогнів» з недавніх пір таким вважається діловий центр «Криголам», куди в квітні повинен заїхати «Магніт».
Фото: realtai.ru, altapress.ru