узаконення самобуду

Мало хто замислюється, реконструюючи / ремонтуючи своє житло, що йому одного разу доведеться узаконення самовільної забудови .

Що мається на увазі під самобудом? Об'єкт нерухомості, виконаний в розріз з правилами і нормами, без документації, що знаходиться в неналежному місці - на території з іншим цільовим призначенням. На будівництво самобуду немає дозволу, об'єкт не внесено до містобудівний план.

Як з'являється самобуд? Сьогодні, перш ніж зводити споруду, потрібно збирати документи, оформляти дозволи. Раніше земельну ділянку давали в користування, реєстрували в простий зошити або журналі. На території будували будівлі, вели садове господарство, передавали її в інші руки. Даних про такі операції немає, і старі споруди часто визнають самобудом.

Зараз паспорт на будову - необ'емлемий, обов'язковий документ. Якщо в планах кардинальні зміни, капітальний ремонт або реконструкція, необхідно повідомити міську владу, отримати дозвіл. Після закінчення робіт задокументувати всі і оформити новий паспорт.

«Мій будинок - моя фортеця» - справедливе твердження, але при розділі майна, купівлі / продажу, передачі в якості подарунку / спадщини, вивчаються наявні документи, що відображають стан об'єкта і підтверджують права власності. Неотражённие зміни можуть стати причиною передачі справи в суд - малоприємна процедура.

Узаконення самобуду - виснажливий процес, який забирає чимало часу, якщо не заручитися підтримкою досвідчених фахівців компанії «Експерт-Строй Про». У Москві і Московській області функціонує організацій, що займаються подібними справами, але ТОВ «Експерт-Строй Про» входить до переліку кращих.

Що робити, якщо споруда визнана самобудом? Немає потреби панікувати і гарячково повертати колишній вигляд об'єкта. Зателефонуйте за номером +7 499 130 06 65 і задайте питання, що цікавить фахівця. Хоча проблема одна, кожен випадок унікальний. Після короткої консультації Вам призначать зустріч з експертом, чия область завдань дозволить вирішити питання.

• З'ясувати максимум інформації про об'єкт;
• Проінспектувати ділянку / будівля;
• Скласти звіт;
• Зайнятися паперової стороною питання і довести справу до кінця.

Узаконити самобуд буває не просто, але це варто зробити до того, як виникне така необхідність і почнеться судовий розгляд. До того ж, самовільне будівельний об'єкт, зведення якого не задокументовано в міських архівах, повинен бути відключено від комунікацій, не може передаватися з рук в руки як подарунок, спадок або предмет угоди. Крім того, власники самобуду зобов'язані сплатити штраф від 5 до 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Легалізація самовільного будівництва складна, але можлива. Висновок експерта, що видається фахівцем «Експерт-Строй Про», має юридичну силу і може бути розглянуто в суді, також ми можемо виступати свідками по Вашому розгляду. Але що найважливіше - послуга будівельного юриста, який зможе захищати Ваші інтереси і допоможе узаконити самобуд.