Реклама
Реклама
Реклама

У Єкатеринбурзі газовики відмовилися приймати новий будинок через опалювальних котлів в кожній квартирі

ЖК "Горизонт" - 13-поверховий будинок, який мали здати рік тому.

В Кольцово намітився новий осередок "соціальної напруженості". Це 13-поверховий будинок на Бахчиванджи, 12, ЖК "Горизонт" від забудовника ЗАТ "Строй-Акцент". пайовики поки на голодування не виходять і Путіну не дзвонять , Але теж незадоволені. Здати будинок повинні були в кінці 2016 року - і він майже готовий, є вода і електроенергія, але жителі туди заїхати не можуть: здача весь час затягується, полягають додаткові угоди.

- Спочатку в договорі пайової участі був термін здачі об'єкта - III квартал 2016 року - а у деяких пайовиків - навіть лютий 2016 року, потім був перенесення на липень 2017 року, далі термін перенесли на IV квартал 2017 го, зараз термін - грудень 2017 року , і ми вже не сподіваємося, що об'єкт здадуть і зараз, - розповідає дольщіца Катерина. - Основною проблемою стало підключення газу. Забудовник і "Екатерінбурггаз" ніяк не можуть домовитися. Директор забудовника не виходить на зв'язок, відмовляється з нами спілкуватися і роз'яснювати ситуацію, до сих пір неясна ситуація, чому будинок затримується. Міськгаз говорить одні речі, представники забудовника кажуть протилежні. Ми вже писали в різні інстанції, але поки результату немає.

Ми вже писали в різні інстанції, але поки результату немає

Стадія готовності біля будинку дуже висока - готовий навіть дизайн місць загального користування.

Але сказати, що будинок майже готовий, недостатньо. У будинку є одна особливість - він 13-поверховий, і при цьому опалюється індивідуально - газовим котлом в кожній квартирі, тобто кожен мешканець сам регулює подачу тепла. І це в кінці кінців виявилося під сумнівом.

Як розповів Е1.RU директор ЗАТ "Строй-Акцент" Олександр Фролов, проект 13-поверхового будинку, опалювального індивідуальними газовими котлами, унікальний для Єкатеринбурга і для Росії, але в світі такі технології застосовуються - біля Берліна, наприклад, є кілька таких будинків- "термосів", звідки ця технологія і була перенесена. Через цих особливостей спецтехусловія довелося узгоджувати на федеральному рівні - в Мінбуді Росії, а їх протипожежні аспекти - в МНС Росії.

- Ця технологія дозволяє за 20 років окупити квартиру на комунальних платежах, тому що жителям не потрібно платити ні за опалення, ні за гарячу воду - тільки за електрику, холодну воду і газ, і в підсумку рахунки за комунальні послуги можуть бути втричі менше, - говорить Фролов, - що стосується безпеки, то у нас однією електроніки - датчиків, що реагують на газ, - поставлено мільйонів на 7, і система при уловлюванні витоку газу може відключити його в тому числі по всьому будинку.

Юрист "Строй-Акценту" Дмитро Смишляєв відзначив, що такі техумови були видані їм міськгазів при проектуванні.

- Вони пройшли державну експертизу, позитивний висновок ми отримали 22 квітня 2014 року, неприємності почалися, коли ми вже почали готуватися до здачі в експлуатацію: нам раптом запропонували - а може, ви окремо стоїть газову котельню побудуєте або зробите її на даху будинку, знісши один житловий поверх? Але ні те, ні інше неможливо: перше - через розміри земельної ділянки, друге - через те, що будівельна документація в нашому випадку вже узгоджена з Кольцово - тут же аеропорт поруч.

Побудувати котельню на даху можна - висотність будинку вже узгоджена з аеропортом, повідомляють у забудовника.

При цьому, розповідають в компанії, практично поруч, в тому ж Кольцово, два проблемних будинку - ЖК "Кольцовскій" і "Кольцовскій дворик", які стоять недобудованими вже кілька років. Один з них, до речі, будувала компанія "Діарт", яка була генпідрядником в тому числі і на "Горизонт".

- А над нами, таке відчуття, що просто знущаються. Будинок готовий на 99%, але ми все ще не можемо показати "Екатерінбурггазу" - як організації, з якою у нас укладено договір про технічне контролі - наш котлован під трубу, щоб потім відсипати його піском - щоб перевірили пісок - щоб прокласти трубу - щоб вони перевірили трубу - і обпресувати трубу. У нас у дворі яма, мешканці в будинок потрапити не можуть, а ми не можемо зробити благоустрій прибудинкової території, - говорить Фролов.

У нас у дворі яма, мешканці в будинок потрапити не можуть, а ми не можемо зробити благоустрій прибудинкової території, - говорить Фролов

Розрита під газову трубу яма.

Також в компанії розповідають такий випадок: в "Екатерінбурггазе" засумнівалися, що ті спецтехусловія, які підписував федеральний Мінбуд, і ті, що підписувала федеральне МНС, - це одні і ті ж спецтехусловія. Попросили надати копію, але жоден нотаріус не погодився робити копію документів, на яких було написано "копіювання заборонено" - як, наприклад, не можна навіть з нотаріальним посвідченням скопіювати грошові купюри. В результаті рішення про те, щоб представник забудовника приїхав в "Екатерінбурггаз" з оригіналами техумов, щоб звірити його з копією, було прийнято тільки на комісії обласної Мінбуду. "Начебто це питання без залучення чиновників такого рівня вирішити не можна було", - дивуються в компанії.

В "Строй-Акцент" готові довго перераховувати схожі проблеми і претензії з боку газовиків. За словами керівництва компанії, пайовики зверталися в прокуратуру, а сам забудовник - і до голови "Екатерінбурггаза", і до головного інженера "Екатерінбурггаза", писали і в Головархітектури, і в Мінбуд, але відповідей від газовиків забудовнику майже не надходить. Писали і Свердловському депутату Держдуми Данилу Шилкова, який теж направив депутатський запит в "Екатерінбурггаз".

У відповіді газовиків депутату значилося наступне: "Звертаємо увагу, що" Екатерінбурггаз "діє строго в рамках правового поля, і тому не пропонував і не міг запропонувати замовнику змінити систему опалення будинку з поквартирного на інше". Це в компанії вважають хорошим знаком, але все одно вже довелося продовжити діяло до жовтня дозвіл на будівництво, а будинок, щоб морози його не руйнували, обладнати і обігрівати електрокотлами - так що у кожного жителя буде не тільки газовий котел, але і електричний.

До ліфтів і іншого обладнання в будинку додали електричні котли.

В АТ "Екатерінбурггаз" на запит Е1.RU відповіли, що організація в сьогоднішніх умовах не може взяти на себе відповідальність за забезпечення безпеки людей при газопостачанні багатоквартирного житлового будинку за адресою Бахчиванджи, 12.

- При проведенні будівельного контролю на даному об'єкті були виявлені зауваження, що виразилися в порушенні чинного містобудівного законодавства, а також норм і правил у сфері будівництва систем газорозподілу і газоспоживання. Забудовнику повідомлено, що ведення будівельного нагляду на об'єкті призупинено до усунення виявлених зауважень і надання необхідної виконавчої документації. Щоб уникнути негативних наслідків для життя і здоров'я споживачів газу побудованого об'єкта, а також жителів прилеглих багатоквартирних будинків виявлені зауваження повинні бути усунені, - повідомили в прес-службі газовиків.

Щоб уникнути негативних наслідків для життя і здоров'я споживачів газу побудованого об'єкта, а також жителів прилеглих багатоквартирних будинків виявлені зауваження повинні бути усунені, - повідомили в прес-службі газовиків

Двір біля житлового комплексу все ще розритий.

Крім того, в АТ "Екатерінбурггаз" вважають: газифікація будинків більше 5 поверхів з індивідуальним поквартирним опаленням несе підвищені ризики вибухопожежонебезпечності. "Подібних об'єктів в регіоні немає в зв'язку з тим, що таке технічне рішення не забезпечує належного рівня безпеки і нормальних умов проживання", - повідомили в компанії.

Варто зазначити, що досвід "індивідуальної газифікації" в Єкатеринбурзі присутній, хоча, звичайно, в будинках не настільки високих: це селище Мічурінський. Однак там таким чином газифікована лише перша черга, а в решті будинків забудовник перейшов на стандартну схему теплопостачання. У 2015 році з селища пролунали скарги від жителів, що залишилися без тепла і води: газ треба було "перепідключити" після аварії на магістралі, але жителі квартир з котлами і газовики зіткнулися з тим, що перед пуском газу в кожен стояк потрібно перевірити всі квартири - а це виявилося складно . З того часу, втім, скарг більше не було.

У Госжілстройнадзоре Свердловської області повідомили, що перевіряли ЖК "Горизонт" в червні 2017 року. У цей час будинок був готовий на 90%:

- Всі роботи були виконані згідно з проектною документацією, що отримала позитивний висновок експертизи, - повідомили у відомстві і додали, що всі перевірки з їх боку, які були потрібні, будинок пройшов, але при цьому повідомлення про закінчення будівництва об'єкта капітального будівництва, що є підставою для проведення перевірки закінченого будівництвом об'єкта, в департамент не надходило.

Фото: учасники подій; користувач alley cat / skyscrapercity.com

Опитування Опитування   : Як на вашу думку, можна ставити індивідуальні котли в 13-поверховому будинку : Як на вашу думку, можна ставити індивідуальні котли в 13-поверховому будинку?

Авторизуйтесь, щоб проголосувати Опитування завершено Ви успішно проголосували! Результати будуть опубліковані після завершення опитування. На жаль, ваш браузер сильно застарів і не підтримує технологію голосування