На перший погляд, при будівництві альтанки не повинно виникати жодних правових колізій, проте це не так. Дізнайтеся, які є обмеження при зведенні невеликих будівель в саду.
Особливості зведення альтанок
У деяких випадках при зведенні альтанки необхідно створення та затвердження проекту з реєстрацією об'єкта будівництва, як об'єкта нерухомості. При цьому не важливо, в якому стилі виконано спорудження - з дерева, металу, каменю, скла, полімерних матеріалів.
Чи не впливає на це і конструкція споруди. Альтанки можуть бути відкритими і закритими, за формою - квадратними, круглими, шестикутними та т. Д. Основний критерій, який змінює статус споруди - наявність або відсутність фундаменту.
Правова база
Згідно з нормативними актами і законами України, всі господарські споруди і альтанки ідентифікуються як тимчасові. Вони не належать до нерухомості і не вважаються самобудом, але тільки до тих пір, поки будуються без спорудження фундаменту і не є тісно пов'язаними з землею.
Читайте також: Дерев'яні альтанки для саду: вдалі варіанти
Будь-які «фундаментальні» будівлі, будь то альтанка, літня кухня або господарський блок, автоматично переходять в ранг нерухомих і, відповідно, вимагають обов'язкового проектування і узгодження будівельних процедур.
Примітно, що навіть колодязь і свердловина вважаються нерухомим майном, оскільки вони тісно пов'язані з землею і не підлягають перенесенню без руйнування. Згідно з логікою, льох відноситься до тієї ж категорії.
А що якщо альтанка без фундаменту?
Навіть якщо мова йде про тимчасові будівлях, котрі мають потреби в дозволі на будівництво, необхідно брати до уваги ст. 103 Земельного кодексу України «Зміст добросусідства», в якій йдеться про таке: не можна створювати сусіднім землекористувачам незручності, такі як задимлення, затінення, неприємні запахи, шумове забруднення, зайві стоки і т. Д.
Тому облаштовуючи мангал або майстерню, потрібно враховувати, що їх експлуатація не повинна заважати сусідам. Те ж стосується і альтанки з літньою кухнею, якщо під час відпочинку на природі ви любите слухати гучну музику.
Читайте також: Альтанка для відпочинку: важливі нюанси
Тому крім загальних правил установки споруди, які говорять про те, що його потрібно розташовувати в тихому, захищеному від вітру місці, переважно недалеко від водойми або дитячого майданчика, потрібно враховувати юридичні особливості.
А що якщо альтанка без фундаменту?