Перед багатьма з нас рано чи пізно постає питання про поліпшення житлових умов, адже житло необхідно всім, і тут мало просто мати необхідну суму грошей на покупку квартири, потрібно ще й визначитися, яку саме квартиру ви хочете купити.
Перше про що думає кожен покупець - що вибрати новобудови або вторинну нерухомість. Деякі вже давно визначилися з цим питанням і прийняли рішення, їм залишається тільки вибрати підходящий варіант. Але є багато людей, які ще не до кінця розуміють всі плюси і мінуси вторинної нерухомості і новобудов. Давайте порівняємо новобудови і нерухомість у вторинному житловому фонді і визначимо, де вигідніше, безпечніше і швидше купувати квартиру.
Коли люди хочуть купити квартиру , То в першу чергу вони звертають увагу на вартість, це і є найбільш важливим фактором при виборі нерухомості. І, як би не було дивно, ціни на новобудови значно нижче ціни вторинного житла. Здавалося б, вартість нової квартири, в якій ніхто не жив, повинна бути вище вже була у використанні, проте, якщо ми говоримо про нерухомість, то це не так. Велике значення тут відіграють можливі ризики, так як квартири в новобудові продають тоді, коли на місці будинку ще тільки закладається фундамент, а то і взагалі нічого немає. Кожен повинен сам оцінити можливості того, що будівництво може бути призупинено на невизначений термін, а то і зовсім забудовник збанкрутує, і будівництво буде заморожено. Якщо люди готові піти на такі ризики заради меншої вартості квадратного метра, то тоді вони вибирають житло в новобудові.
Якщо ми купуємо квартиру на вторинному ринку, то ми своїми очима бачимо всі переваги і недоліки цієї квартири, в ній вже жили люди, і вона перевірена часом. У новобудовах же продаж квартир починається задовго до здачі будинку, і ми можемо бачити тільки планування майбутнього житла.
При покупці була у використанні квартири теж існують певні ризики, тому потрібно дуже уважно перевіряти всіх власників і історію квартири. Тут в першу чергу треба звернути увагу на вартість квартири, низька ціна - це перша ознака того, що з квартирою можуть виникнути проблеми в майбутньому.
Тут також можна відзначити, що при покупці квартири в «старому» житловому фонді туди можна в'їхати одразу після підписання всіх паперів, а при покупці квартири в новобудові, як уже зазначалося вище, потрібно чекати, іноді досить довго. Також в новобудовах зазвичай продаються тільки голі стіни і необхідно з нуля починати ремонт і витрачати додаткові гроші, а в квартиру під вторинці можна в'їжджати відразу. Але, вважається, що в новобудовах краще планування, просторіше кімнати, вище стелі, існує можливість самостійно змінити планування. Для багатьох це є основною причиною вибору квартири саме в новому будинку.
На закінчення хочеться відзначити, що коли мова йде про покупку нерухомості, то головне тут - не поспішати і дуже уважно зважити всі за і проти, так як в майбутньому це допоможе уникнути багатьох проблем.
Новобудови Білорусі