20 грудня 2018, 12:11 Переглядів:
Вартість житла в Україні зросла в середньому на 15% за рік. При цьому найбільший стрибок цін зафіксували восени. Квартири різко подорожчали через сезонних чинників і коливань курсу долара.
Найбільш помітно зросли ціни на двокімнатні квартири - як мінімум на 16%. "Однушки" стали дорожче в середньому на 13%. Найменше подорожчання позначилося на трьох- і чотирикімнатних квартирах - "плюс" 5%.
Ціни не суперечать тенденціям щодо попиту - найактивніше українці купують саме одно- і двох-кімнатні квартири.
На цьому тлі ті, кому квартира не по кишені, придумали новий спосіб забезпечити себе житлом. Заповзятливі українці стали облаштовувати квартири прямо над гаражами.
В інтернеті знайшлося оголошення про продаж такого житла. За 140 квадратних метрів в Вишгороді просять всього 20 тисяч доларів. Журналісти "Сегодня" назвалися покупцями і вирішили подивитися на незвичайне житло.
На першому поверсі розташований сам гараж, а також сауна і санвузол. На другому - місце під кухню і житлова кімната. Ріелтор показує, що в приміщенні є вода з найближчої свердловини, електрика і каналізація.
Але, як визнає ріелтор, за документами це "житло" - все одно гараж, і оформити його як квартиру або будинок поки що неможливо.
"Буде купуватися право членства в гаражному кооперативі. Це економити гроші на податки. Тут через один так зробили, але як квартиру це поки оформити не можна", - відзначає ріелтор.
Живуть в таких "квартирах" цілими сім'ями, але деякі власники здають такі споруди під бізнес.
Експерт ринку нерухомості Володимир Романов відразу називає кілька проблем з таким житлом. По-перше, багатоповерховий гараж - це самовільне будівництво, тобто порушення будівельних норм.
"По-друге, це не може позиціонуватися як житло, тому що повинен бути поштова адреса, куди можна зареєструватися. Навіть якщо це був звичайний гараж, якому зробили надбудову другого рівня, то повинні бути якісь дозвільні документи", - говорить фахівець.
Романов радить не зосереджуватися на слові "квартира" і сприймати таку нерухомість виключно як гараж з бонусом. До того ж експерт рекомендує врахувати всі ризики. Адже якщо хтось почне з'ясовувати, чи законна споруда, власника можуть зобов'язати знести другий поверх.
Нагадаємо, Кабмін дозволив українцям робити перепланування квартир без дозволу - уряд оновило Перелік будівельних робіт, що не вимагають документів. Крім того, наприклад, можна робити перепланування (без втручання в огороджувальні та несучі конструкції) торгових залів ТРЦ, офісних приміщень бізнес-центрів та інших об'єктів, по класу наслідків відносяться до СС2 і СС3.
Раніше для переобладнання і перепланування було необхідно дозвіл виконавчого комітету місцевої ради . Виняток становили лише перепланування, пов'язані з склінням балконів і лоджій, об'єднання ванної кімнати з туалетом, демонтаж вбудованих шаф, антресолей і комор, збільшення житлової площі за рахунок демонтажу некапітальних стін і використання площ коридорів.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Через дорогих квартир українці будують" житло "над гаражами". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.