Київ планомірно знищується: кожен клаптик землі в столиці забудовується багатоповерхівками , Бізнес- і торговими центрами. Це не тільки спотворює історичне обличчя міста, а й перевантажує комунікації, а також створює транспортний колапс. І що найстрашніше, загрожує безпеці людей .
"Обозреватель" розповість про чергове "будівельному непорозуміння". За нашими джерелами, на місці колишнього кінотеатру "Зоряний" (в Печерському районі) планується зведення 25-поверхового будинку. Якщо це станеться, центральну частину міста просто паралізує.
доконає інфраструктуру
"Зоряний" знаходиться між вулицями Московська і Суворова.
Колишній кінотеатр "Зоряний"
Тут давно не показують фільмів, а приміщення здаються в оренду. Сьогодні будівля пустує. Відомий ресторан, який не один рік працював на першому поверсі, вже з'їхав, що може бути непрямим доказом того, що об'єкт готують до знесення.
З приміщення ресторану вивезли обладнання
На думку експертів, будь-яке будівництво на цій території неминуче призведе до дорожнього колапсу. Ділянка, де розташований кінотеатр, є одним з найбільш "пекельних": тут навіть не в години пік важко проїхати через численні заторів.
Як розповів "Обозревателю" віце-президент київської організації Національної спілки архітекторів Георгій Духовичний, об'єкти з додатковому тяжінням людей і транспорту створять в цій частині Печерська величезні проблеми.
"Волею долі я був причетний до оцінки можливостей даного майданчика і можу абсолютно точно сказати: з точки зору інфраструктури будівництво спровокує колапс. Будь-який об'єкт, який буде притягувати додаткову кількість людей і транспорту на даній ділянці, вкрай небажаний. Ніяких передумов до розширення і переорієнтації руху там немає ", - розповів архітектор.
Він також зазначив, що немає жодного вільного сантиметра землі під організацію паркінгу на даній території.
Навіть вдень на вулицях поруч з кінотеатром серйозні затори
Існує проблема і з наземними і підземними комунікаціями. За словами Духовічного, в районі, де розташований "Зоряний", гострий дефіцит електроенергії, і щоб почати будувати великий об'єкт, необхідно зводити нову трансформаторну підстанцію. Де її будувати - велике питання.
"Насичення даної території вже відбулося. Подальше перенасичення загрожує кризовими ситуаціями. Боюся, що власникам колишнього кінотеатру" Зоряний "треба змиритися з тим, що ніяких революційних містобудівних рухів там зробити не вдасться", - додав віце-президент Національної спілки архітекторів.
Про власників
У Державному реєстрі майнових прав на нерухомість вказано, що нежитлова будівля площею 4284,2 м кв. належить ТОВ "ФУД РІЕЛТІ", попередній власник кінотеатру - ТОВ "Кіноцентр Зоряний"
власники кінотеатру
Державний реєстр майнових прав на нерухомість
Власниками компанії, якій сьогодні належить "Зоряний", є зведений брат відомого шоумена Савіка Шустера - Віктор Шустер і адвокат Майкл Пападопулос - громадянин Кіпру.
Про бенефіціарів "ФУД РІЕЛТІ"
Держреєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців
Про Пападопулос відомо, що він є власником ряду українських компаній, в основному пов'язаних з орендою нерухомості. А про Віктора Шустера в відкритих джерелах є інформація , Що він багато разів вигравав замовлення від Київради на підготовку документів на землю, чому зумів добре заробити і придбати житло на вулиці Володимирська, 49а, де "квадратними метрами" володіли "регіонали" першого ряду: Віктор Янукович, Віктор Пшонка та Володимир Рибак.
До речі, "Зоряний" також був вотчиною Партії регіонів. З 2004 - по 2014 рік члени ПР проводили там наради і з'їзди. Директором ТОВ "Кіноцентр Зоряний" в 2003-2006 році був екс-глава Державного управління справами, член ПР Андрій Кравець, якого в пресі називають "завгоспом Януковича". Саме на період його керівництва і "припала" скандальна ситуація щодо виконання умов купівлі-продажу кінотеатру.
Намагалися повернути місту
У 2014 році київська прокуратура звернулася до суду з позовом про повернення кінотеатру в комунальну власність. Приводом послужило порушення "Кіноцентр" Зоряний "умов договору по частині" збереження профілю приміщення ". У кінотеатрі не демонструвати фільми. Втім, всі суди прокуратура програла.
ТОВ зуміло довести , Що перевірка проводилася після закінчення терміну, обов'язкового для дотримання діяльності.
Ігнорують законодавство?
При вивченні ситуації у журналістів "Обозревателя" виникло питання з приводу використання земельної ділянки ТОВ "Кіноцентр Зоряний". У кадастровій карті України ми не виявили відомостей про те, що ця земля була відведена і передана в користування даним ТОВ в період з 2003, в момент приватизації кінотеатру, і до 2016 року.
Місцезнаходження кінотеатру. Ніяких даних кадастрова карта по ділянці не дає
Публічна кадастрова карта України
Законодавство передбачає принцип платного використання земельних ділянок (ст. 206 Земельного кодексу). Так, суб'єкт господарювання повинен сформувати земельну ділянку: визначити площу, провести нормативно-грошову оцінку та інше. Відомості ж про ділянку повинні бути внесені в Кадастр, також має бути оформлено право. Якщо цього не відбулося - земельна ділянка використовується неправомірно.
Відзначимо, що використання землі тягне за собою підстави ризиків податкового адміністрування плати за землю. Хочемо поставити запитання чиновникам Київської міської державної адміністрації: як вийшло, що ТОВ неправомірно використовувало ділянку? Чи був контроль з боку КМДА і правоохоронців або за всім цим криється корупція?
Якщо влада і далі будуть закривати очі на порушення, то будівництво 25-поверхової висотки або ТРЦ на місці кінотеатру стане реальністю. Не виключено, що незабаром ми дізнаємося про раптове пожежі в кінотеатрі, після чого таке будівництво почнеться - це вже поширена практика.
(Далі буде...)
Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram
Ігнорують законодавство?Хочемо поставити запитання чиновникам Київської міської державної адміністрації: як вийшло, що ТОВ неправомірно використовувало ділянку?
Чи був контроль з боку КМДА і правоохоронців або за всім цим криється корупція?