Бонус за третього

Обласний материнський капітал допоможе сім'ям розширюватися і будувати будинки

Програма діє в області вже два місяці і поступово набирає обертів. Кому покладені 250 тисяч «капітальних» рублів і на що їх можна витратити, АП з'ясовувала у начальника відділу у справах сім'ї, жінок і дітей міністерства соціального захисту Амурської області Наталії Бонч-Бруєвич.

- Наталя Олександрівна, в області працює абсолютно нова соціальна програма - з надання деяким сім'ям регіонального материнського капіталу. Тим часом далеко не всі знають, кому саме можна розраховувати на нову виплату.

- Постанова про порядок надання материнського капіталу було підписано губернатором 3 червня. Починаючи з цієї дати ми ведемо прийом громадян з цього питання. Право на регіональний материнський капітал в розмірі 250 тисяч рублів мають жінки, які народили після 1 січня 2011 року третю і наступну дитину. У разі смерті матері або позбавлення її батьківських прав таке право набуває батько. Чоловік також може розраховувати на регіональний материнський капітал, якщо він є єдиним усиновлювачем третього або наступну дитину.

- Статус сім'ї, сфера зайнятості, доходи батьків грають якусь роль?

- Ні. Єдина умова - родина повинна бути офіційно визнана потребує поліпшення житлових умов, так як регіональний материнський капітал можна використовувати тільки на ці цілі.

- Що значить «офіційно визнана»?

- Це означає, що має бути відповідний висновок від органів місцевого самоврядування.

- Які ще документи необхідно збирати, щоб скористатися правом на отримання регіонального материнського капіталу?

- Взагалі пакет документів доведеться збирати двічі. Перший раз - для отримання сертифікату. Його зібрати нескладно: потрібно звернутися до органу соцзахисту за місцем проживання, заповнити заяву на видачу сертифіката (бланк встановленої форми видається при заповненні). Крім цього, будуть потрібні паспорт заявника, документи, що підтверджують родинні зв'язки членів сім'ї (паспорт чоловіка, свідоцтва про народження на всіх дітей, свідоцтво про шлюб), документи, що підтверджують громадянство дитини.

Потрібна також довідка про склад сім'ї та довідка з органів місцевого самоврядування про те, що заявник і члени його сім'ї визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов.

- Коли потрібно збирати другий пакет і що в нього повинно входити?

- Після того як сертифікат отриманий, засобами материнського капіталу необхідно розпорядитися протягом 6 місяців. Бажано, щоб одержувач визначився заздалегідь, яким з п'яти запропонованих способів поліпшення житлових умов він скористається, так як термін дії сертифіката обмежений. Якщо родина не розпорядиться коштами протягом півроку з моменту отримання сертифіката, він буде анульований. Ще один важливий момент - використовувати гроші можна тільки на один напрямок і тільки один раз. Капітал можна «дробити». Порядок передбачає перерахування коштів в розмірі заборгованості, що залишилася по кредиту (або договору купівлі-продажу), але не більше 250 тисяч рублів. Якщо для поліпшення житлових умов сім'ї потрібно сума менше, ніж 250 тисяч, то буде перерахована саме ця сума. Кошти, що залишилися використовувати вже не можна. Що стосується безпосередньо пакета документів, загальними словами його позначити складно - все залежить від того, яке вибрано напрямок, кожен індивідуальний випадок розглядається в органах соцзахисту.

- Що входить в п'ять способів поліпшення житлових умов?

- Придбання або будівництво житлового приміщення, будівництво або реконструкція за договором будівельного підряду, компенсація витрат, понесених при будівництві або реконструкції, сплата початкового внеску або погашення основного боргу і відсотків для тих, хто вирішив скористатися позикою або кредитом на покупку або будівництво житла.

- Виходить, що регіональний материнський капітал дає майже ті ж можливості, що і федеральний?

- Так, але кошти регіонального материнського капіталу можна використовувати тільки на поліпшення житлових умов.

- Поясніть, будь ласка, порядок використання коштів на ці цілі.

- Наприклад, людина вирішила купити будинок або квартиру. Ми можемо оплатити договір купівлі-продажу або частина договору засобами материнського капіталу. Тобто громадянин вказує в договорі купівлі-продажу, що кошти материнського капіталу є його фінансовими зобов'язаннями, і докладає до договору сертифікат. Після цього він представляє договір в органи соцзахисту, і кошти його материнського капіталу в розмірі 250 тисяч рублів ми перераховуємо конкретного продавця. Законом передбачена компенсація коштів на вже придбане житло, навіть якщо воно було придбано раніше, ніж в 2011 році. Але при цьому до моменту покупки житла сім'я повинна була бути визнана потребує поліпшення житлових умов. А на даний момент у одержувача повинен залишитися непогашений борг перед продавцем. В цьому випадку борг можна буде компенсувати за рахунок коштів материнського капіталу.

- Зараз можна припустити, які напрямки будуть особливо популярними?

- Напевно, найбільшою популярністю буде користуватися купівля-продаж. Особливо в сільській місцевості - там ціни на житло набагато нижче, ніж в місті в багатьох селах 250 тисяч рублів вистачить, щоб купити будинок. У місті ж люди будуть звертатися в основному за погашенням іпотечних кредитів. Найбільш непростими напрямками стануть, мабуть, будівництво та реконструкція і компенсація на будівництво. Там багато умов.

- Скільки людей в області вже отримали сертифікати і чи встиг хтось скористатися цими коштами?

- На сьогоднішній день ми взяли 12 заяв на отримання сертифіката і одне на надання коштів материнського капіталу. Шести одержувачам вже видано сертифікат. А одній сім'ї в Мазановский районі перераховані кошти - половина суми регіонального материнського капіталу. Сім'я проводить реконструкцію будинку.

- До якого часу буде діяти ця програма і скільки на неї заплановано коштів?

- Термін дії програми - до кінця 2012 року. Під неї потрапляють діти, народжені третіми (або наступними) з 1 січня 2011 року по 31 грудня 2012 року. На реалізацію програми виділено 35 мільйонів рублів на 2011 рік і 10 мільйонів рублів - на 2012-й. Але ці цифри ні про що не говорять, оскільки ми тільки починаємо працювати. У нас є підтримка з боку фінансових органів: за умови, якщо програма буде користуватися попитом, кошти на неї будуть доповнені. Повинно вистачити всім.

За 15 квадратів на брата

Для потенційних володарів обласних «маминих грошей» умови отримання відповідної довідки з органів місцевого самоврядування не такі вже складні.

- Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації і законом про житлову політику Амурської області, що потребують поліпшення житлових умов визнаються громадяни, забезпечені житловими приміщеннями менше облікової норми. Оскільки визнання такими, що потребують здійснюється в рамках обласної програми, то враховується норма, затверджена саме обласним законом, - вона становить 15 квадратних метрів загальної площі на члена сім'ї, - коментує директор муніципального казенного установи «Благовіщенський міський житловий центр» Віктор Подоляк. - Правда, при цьому ще враховуються операції, здійснені власником житлового приміщення за останні п'ять років, що призвели до погіршення житлових умов. Наприклад, якщо людина продав квартиру і на даний момент житла у власності не має, то він може бути визнаний потребують поліпшення житлових умов тільки після закінчення п'яти років з моменту вчинення такого правочину.

Благовещенцам, які претендують на регіональний материнський капітал, можна спочатку самим порахувати свої квадрати, а потім представити пакет документів в комітет з управління майном адміністрації міста за адресою: Благовєщенськ, вул. Хмельницького, 8, кабінет 2. Тут же можна отримати консультацію і перелік документів, які необхідно зібрати. Жителям інших територій Приамур'я з даного питання слід звертатися в адміністрації міст і районів.