Губернатор Московської області поставив перед девелоперами завдання сприяти збільшенню робочих місць в регіоні. У зв'язку з цим для розвитку малого і середнього бізнесу практично всі перші поверхи в новобудовах Підмосков'я будуть нежитловими. Як наслідок, вартість цих приміщень як комерційного об'єкта буде нижче. А ще, їх буде складніше продати, так як такої пропозиції на ринку більше, ніж попиту.
Я б не рекомендувала переводити квартиру в нежитлову і продавати її як комерційну нерухомість. Нехай краще у вас буде унікальний продукт, на який обов'язково знайдеться свій покупець. Можливо, ви будете його довше шукати, але обов'язково знайдете, оскільки є люди, які віддають перевагу жити саме на першому поверсі, наприклад маломобільні громадяни або пенсіонери, яким складно підніматися по сходах. Покупці на таке житло є, і для них ваша квартира стане бажаною покупкою.
4 ради, як вигідніше продати квартиру
Чи можна продати частку неповнолітньої дитини?
Якщо район новий і інфраструктура ще недостатньо розвинена, то обов'язково знайдете своїх покупців. Питання часу ... Щоб зрозуміти, наскільки вигідно буде продана квартира, потрібно врахувати кілька важливих умов: з якого боку будинку вихід у цій квартири, наскільки прохідне місце, яка висота стель.
Важливий і тип будівлі цього будинку: блоковий, панельний, моноліт-цегла ... Просто якщо мова йде про блоковому або панельному будинку, то перепланування робити проблематично (багато обмежень), якщо моноліт-цегла, то перепланування зробити набагато простіше.
Ваш майбутній покупець буде звертати увагу на такі моменти, оскільки це важливо для його бізнесу. Є певний плюс і в тому, що квартира велика. В цілому, 79 кв. метрів - хороша площа для продуктового магазину: наприклад, алкогольну продукцію дозволяють продавати в приміщеннях квадратурою понад 50 кв. метрів. Перші поверхи новобудов швидко знаходять своїх власників. Визначте «обличчя» вашого покупця, який бізнес він може там організувати, і ви його неодмінно знайдете.
НЕ пропустіть:
Переклад нежитлового приміщення в житлове - 5 кроків
Як перевести квартиру з житловою в комерційну нерухомість?
Як відмовитися від страхування, оформляючи іпотеку?
Податок на апартаменти: точний розрахунок
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Як відмовитися від страхування, оформляючи іпотеку?