Як переїхати до Новосибірська з Казахстану?

1. З чим стикаються переселенці при пошуку нерухомості? Не знання законів, правил оформлення нерухомості,...
2. З особистого досвіду переселенця з Казахстану.
3. Що частіше купують переселенці в Новосибірську: квартири, будинки або земельні ділянки під будівництво?...
4. Оренда житла.
5. Поширена чи практика покупки житла в Новосибірську, залишаючись громадянином Казахстану?
6. Уподобання переселенців.
7. Якщо ви плануєте переїжджати до Новосибірська, і не маєте власного досвіду щодо вирішення житлових...
8. Коментарі
9. Додати коментар до статті
10. Читайте також

Головна > Нерухомість за кордоном > Росія > Статті про нерухомість > Як переїхати до Новосибірська з Казахстану?

14.07.2014

Людина - дитя землі. З давніх-давен люди шукали для свого потомства кращої обителі. Переселення лише частина природних бажань і прагнень. Переїзд передбачає покинути одне житло і вселитися в інше. Різноманітність пропозицій на ринку нерухомості Новосибірська породжує певну паніку вибору.

З чим стикаються переселенці при пошуку нерухомості в Новосибірську? Які є варіанти вирішення цього питання? У цьому нам допоможуть розібратися фахівці з нерухомості, агентства нерухомості «Гранова» Новосибірськ: Наталія Шевченко та Павло Рябцев.

З чим стикаються переселенці при пошуку нерухомості? Не знання законів, правил оформлення нерухомості, програм, можливих пільг і інших благ. Що робити? Як бути?

Мегаполіси розсадник для шахраїв, які не можливість самостійно охопити весь ринок, як нового житла, так і старого. Результат може залежати від того, наскільки фахівець, до якого ви звернулися, сам володіє цим ринком, або ж ви самі за звичкою самостійності, через незнання реалією ринку, придбаєте старий велосипед за дорого або будівництво «Не добудову». Як показує практика - всі проблеми надумані, навіяні обивательськими розмовами. Звернувшись до реальних, надійним фахівцям, повірте, в будь-якій області, знайдеться вихід з проблем. Якщо тільки це не невиліковна хвороба і не форс-мажор стихійних, військових та інших подій.

З кожним роком переселенцям відкриваються все більше можливостей нарівні з громадянами РФ придбати житло із залученням іпотечних коштів зі статусом «Не резидента». Спеціаліст з нерухомості допоможе підібрати спосіб покупки, згідно індивідуальних можливостей оплати переселенця: купувати в розстрочку у забудовника, підбирати і оформляти угоди дистанційно, маючи обмежену суму на покупку, грамотно розподілити кошти на перспективу, для збільшення в недалекому майбутньому площі житла. Всі побажання, життєві завдання необхідно обговорити з фахівцем з нерухомості, і вирішити, як ви будете розвиватися і освоюватися на новому місці.

Маючи певну суму на придбання нерухомості, але розуміючи, що вам на сьогоднішній день мало цих коштів, можна підібрати ліквідний об'єкт, що будується, що б збільшити грошові кошти. На час очікування здачі об'єкту, що будується знімати житло, залишивши на оплату деяку суму. Займе це часу від 3 місяців до 1,5 років. Що робити потім? Залишаєтеся в цьому житло, або продаєте і купуєте більше або підбираєте інше місце розташування. До цього часу ви грунтовно влаштуєтесь на роботу і зможете отримати іпотечний кредит на доплату. Іпотечне рішення можна отримати і при наявності паспорта не резидента пропрацювавши на РФ мінімум 3 місяці.

Територія Новосибірської області масштабна, і допомогти переселенцю визначитися з місцем проживання, згідно його побажань і можливостей, це завдання фахівця з нерухомості.

Дистанційний підбір варіантів дозволить скоротити витрати, тобто фахівець з нерухомості підбере варіанти згідно ваших потреб. Вам залишається на вибір: приїхати і в короткі терміни оцінити власні очі запропоновані варіанти, або дистанційно прийняти рішення, на підставі наданих матеріалів, і залишиться приїхати тільки на угоду, або здійснити операцію за дорученням.

Довірившись фахівця з нерухомості з надійної компанії, ви придбаєте, впевненість у правильності прийнятих рішень, зменшіть вантаж переживань, можна сказати, пройдете прискорений курс вивчення міста.

З особистого досвіду переселенця з Казахстану.

Будучи переселенці 2009 року через чудового міста Павлодару Республіки Казахстан, розповідає Наталя Шевченко, фахівець з нерухомості АН «Гранова» в Новосибірську, можу з упевненістю сказати, що РФ чекає, зустрічає, допомагає бажаючим приїхати і жити на Сибірської землі. Мій шлях придбання житла в Новосибірську: квартира в будинку, що будується, 32 кв. м. коштувала 1,5 млн. рублів. 1 млн. Руб., Виручені від продажу квартири в Казахстані, внесла в рахунок оплати, а решту суми 500 тисяч рублів оплачувала частинами, відповідно до договору про розстрочення платежу. Поки будувався будинок, вийшла програма на підтримку молодих сімей в частині придбання житла. Подала документи і отримала 300 тисяч рублів субсидії від РФ. Будинок здали вчасно. Зробила ремонт. На сьогоднішній день, ринкова вартість мого житла залишає близько 2,7 млн. Руб., Що дозволяє мені придбати квартиру більшої площі.

При малому бюджеті можна придбати нерухомість в передмісті по лінії залізниці, і добиратися на електричці. До речі, станції зупинок електропоїздів, розташовуються в комфортних місцях в місті, що дозволяє добиратися до роботи недорого, швидко і комфортно. Наприклад, вартість проїзду в маршрутному таксі та електричці практично однакова, але на маршрутному таксі ви будете добиратися не регламентована кількість часу через затори, а на електричці в термін потрібний вам і згідно розкладу руху електропоїздів.

Що частіше купують переселенці в Новосибірську: квартири, будинки або земельні ділянки під будівництво? Який діапазон цін на нерухомість?

Що частіше купують? Усе. Залежить від багатьох чинників: з яких місць їдуть переселенці, які звички життя сформовані, кого-то тягне на земельну ділянку, кого-то в висотку, все індивідуально. У фахівців з нерухомості є повір'я «якщо низький поверх бажає клієнт - значить він з Казахстану».

На сьогоднішній день вартість квартир первинного житлового фонду в Новосибірськ варіюється від 1 млн. Руб. за студію 17 кв. м., вартість вторинного житлового фонду від 650-700 тис. руб. за кімнату в 10 кв. м., від 1,3 млн. руб. квартира студія. Відповідно, чим вище ціна, тим більше квадратних метрів, привабливіше район.

Вартість будинків, за оцінкою фахівця з нерухомості АН «Гранова» в Новосибірську Павла Рябцева, варіюється від 1,5 млн. Рублів до 200 млн. Рублів. Ціноутворення будинків і котеджів індивідуально і залежить від безлічі факторів: місце розташування, екологія, інфраструктура, транспортна доступність, матеріал і рік побудови, наявність центральних або автономних комунікацій, площа ділянки і будинку, наявність ремонту, меблів, побутової техніки і т.д. Є старий фонд, з більш низькою вартістю. Для тих, хто бажає купити ділянку, для подальшого будівництва, менше ніж за 800 тис. Рублів важко знайти ділянку в хорошому місці з пристойною транспортною розв'язкою і комунікаціями.

Оренда житла.

Уважно вивчіть програму переселення. Можливість компенсації найму житла на перші 6 місяців вселення на території. Відповідно потрібно підбирати житло за вимогами. Якщо ж вам необхідний найм житла на період, до покупки житла, то комфортніше проводити всі кроки по житлу в одному агентстві нерухомості.

Поширена чи практика покупки житла в Новосибірську, залишаючись громадянином Казахстану?

Статус «Не резидент» лякало продавців податковою ставкою на дохід в 30%. Отже, навіть продаж за 1 рубль, і 10 років у власності несло зобов'язання оплатити податок в 30%. На сьогоднішній день покупка і продаж квартир з паспортом громадянина іншої країни особливих перешкод не має. Іпотека «нерезидентам» видається, а ті хто проживають на території РФ не менше 183 днів у розрахункові 12 місяців, набувають статусу резидента РФ і підходять під податкову ставку в розмірі 13%, нарівні з громадянами РФ.

Уподобання переселенців.

Кожен покупець у нас зі своєю історією, зі своїм бюджетом. Для кожного знайдеться відповідний об'єкт нерухомості. Територіальні переваги так само різноманітні, якщо мова не йде про великі клани, які хочуть жити поруч і разом. Виходячи з практики, переселенці з Казахстану пріоритетною підбирають варіанти поблизу хороших шкіл, навчальних закладів, медичних установ. Звичка жити, коли все під рукою, для них ще сильна.

Якщо ви плануєте переїжджати до Новосибірська, і не маєте власного досвіду щодо вирішення житлових питань, рекомендуємо Вам звернутися до реальних, надійним фахівцям агентства нерухомості «Гранова». Наш ріелтор - як сімейний лікар з нерухомості, вирішить всі ваші запитання.

Матеріал і фото надані АН «Гранова» (2014 року)

Джерело: Агентство нерухомості « Гранова »

Коментарі

бажаю придбати квартиру

Контакти автора коментаря: [email protected], 87711930255

Допоможу купити квартиру в Новосибірську! Сам родом з Казахстану. Купити квартиру в новобудові у надійного забудовника! За ціною забудовника! Або можна купити на вторинному ринку! Пишіть, телефонуйте - допоможу вирішити ваш квартирне питання!)

Контакти автора коментаря: [email protected], +79137169101

Додати коментар до статті

Перш ніж додати коментар, ознайомтеся з правилами додавання коментарів

Читайте також

Всі статті про нерухомість Росії