Реклама
Реклама
Реклама

Як правильно здійснити передачу грошей при покупці квартири

  1. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
  2. АВТОР:
  3. Орфографічна помилка в тексті:

7 серпня 2017, 16:13 Переглядів: 7 серпня 2017, 16:13 Переглядів:   З готівкою не варто ризикувати

З готівкою не варто ризикувати.

"Хочемо купити квартиру. Як правильно здійснювати передачу грошей, щоб не потрапити в халепу, і чи можливе повернення коштів? Якщо так, то за яких обставин?" - Наталя Дерюгіна, м Київ .

Катерина Маличенко, керуючий партнер Адвокатського бюро "Маличенко і партнери":

"Якщо ви купуєте квартиру на первинному ринку, то варіантів оплати два: в касу компанії-забудовника або ж через банк.

Якщо це споруджуваний будинок, я б вам рекомендувала до останнього не вносити повну вартість житла - щоб, якщо раптом почнуться проблеми зі здачею, не втратити всі заощадження. Вважаю, що економією на знижку при 100% -й оплаті в даному випадку можна і пожертвувати.

Відносно повернення грошей: якщо ви передумали купувати житло або інші форс-мажорні обставини (повинні бути прописані в договорі), я б не сподівалася на те, що це вдасться зробити швидко. Скажу більше, вам не уникнути втрат. Зазвичай забудовники прописують умови повернення грошей зі штрафними санкціями для інвестора.

Їх теж можна зрозуміти: фірма-забудовник вже не має цих коштів на руках, вони вкладені в будівництво, тому вам запропонують або посприяти у продажу вашого готового житла, або ж допомогти продати вашу частку з переуступки.

Але це запропонує зробити сумлінну забудовник, а від компаній із сумнівною репутацією ви навряд чи дочекаєтеся навіть такої допомоги.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Якщо ви купуєте житло на вторинному ринку - оплата може проводитися на банківський рахунок, або, якщо мова йде про економію, за договором дарування.

У першому випадку продавець оплачує оцінку нерухомості і платить податок 5-15% вартості квартири, а також держмито (1%), пенсійний збір (1%) і комісію нотаріуса (1%, але може бути і інша сума). Найчастіше, за домовленістю, всі ці витрати беруть на себе в рівних частках покупець і продавець.

Другий варіант - через дарчу - я б не рекомендувала, а якщо все ж ви збираєтеся - проводите угоду з досвідченим юристом. Податки в даному випадку менше, але ризиків набагато більше: вже після покупки може виявитися, що за квартирою тягнеться судовий шлейф.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Як правильно здійснити передачу грошей при покупці квартири". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Юлія Полехина

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Як правильно здійснювати передачу грошей, щоб не потрапити в халепу, і чи можливе повернення коштів?
Якщо так, то за яких обставин?