- Безкоштовна приватизація землі в Україні: маю право
- Що потрібно для приватизації земельної ділянки в Дніпрі
У 2016 році на питання «Чи потрібна приватизація землі в Дніпрі?», Можна відповісти однозначно: «Так, приватизувати земельну ділянку необхідно». Це актуально і для знову відведених земель, і для ділянок, що знаходяться в користуванні вже багато років.
Більшість пересічних громадян вважає, що статус «приватна власність» (приватна власність - укр.) Важливий виключно при продажу землі, але мало хто здогадується про те, що він гарантує реалізацію майнових прав при нестандартних ситуаціях. Наприклад, якщо раптом через територію, на якій знаходиться Ваш будинок або дача, буде вирішено прокласти автомагістраль або залізничну гілку. Навіть при наявності приватизації піти від вилучення земельної ділянки для державних потреб навряд чи вдасться, але можна буде розраховувати на компенсацію.
Загалом, правильне і своєчасне оформлення землі є гарантією того, що розпоряджатися нею будете Ви, а не хтось інший.
Безкоштовна приватизація землі в Україні: маю право
Стаття 121 Земельного кодексу говорить про те, що кожен громадянин України має право безкоштовно приватизувати п'ять видів ділянок:
- Сільськогосподарський - 2 га, «для ведення особисте селянське господарство», або ОСГ;
- Садовий - 0,12 га, «для ведення садівництва»;
- Під будинок: в містах - 0,10 га, в селах - 0,25 га, в селищах - 0,15 га, «для будівництва і обслуговування житлового будинку»;
- Дачний - 0,10 га, «для дачі»;
- Під гараж - 0,01 га, «для гаража».
При цьому до потенційному власнику землі не пред'являється ніяких додаткових вимог, досить того, що він є громадянином України. Єдине обмеження - використовувати законне право на безкоштовну приватизацію кожного з перерахованих вище видів земельних ділянок можна тільки один раз, і тільки в межах площі, зафіксованих законодавчо.
Скільки коштує приватизація землі під приватним будинком, гаражем, садом, як оформити частину ділянки, яка не "вписалася» в закладені державою ліміти, краще дізнатися у фахівців, безпосередньо перед подачею документів. Закони змінюються досить часто, а людям, далеким від ринку нерухомості, встежити за всіма нововведеннями часом буває складно.
Що потрібно для приватизації земельної ділянки в Дніпрі
Приватизація землі в Дніпрі - процес непростий, трудомісткий і довготривалий. Та й саме поняття «безкоштовно» в даному випадку досить умовно. До того ж, неспеціалісти зазвичай стикаються з численними труднощами - починаючи від некоректно заповнені документальних форм, і закінчуючи горезвісної бюрократичною системою.
Схема приватизації в 2016 році складається з кількох завдань:
- Отримати резолюцію голови міської адміністрації, що дозволяє розробку техдокументації щодо встановлення меж ділянки землі;
- Провести землевпорядні роботи і отримати технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки;
- Зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, з присвоєнням кадастрового номера;
- Подати клопотання до міськради, щоб отримати його рішення про передачу земельної ділянки у власність;
- Отримати рішення міськради про приватизацію земельної ділянки;
- Оформити Свідоцтво права власності на землю, раніше це був гос.акт, зареєструвати його в державному реєстрі.
Оптимізувати процес приватизації земельної ділянки, скоротити терміни і мінімізувати витрати можна в разі, якщо кожен етап оформлення буде під контролем фахівців, які володіють законодавчою базою і розбираються в нюансах співпраці з тим чи іншим органом влади, представництвом, організацією. Ціна на послуги розумного фахівця, який буде супроводжувати приватизацію від старту до фінішу зазвичай нижче, ніж витрати на численні переробки і зміни документів. Та й економія часу і нервів - досить вагома підстава для того, щоб довірити справу професіоналам.
Фахівці агентства «Ексклюзив в нерухомості» в Дніпрі можуть запропонувати консультації з питання приватизації земельної ділянки, повний юридичний супровід, сприяння на кожному етапі процедури і при оформленні документів. Спектр і вартість послуг можна дізнатися за телефонами, опублікованими в розділі «Контакти» .
С ув. Агентство «Ексклюзив в нерухомості»
Сайт Агентства нерухомості Estate-ua.com.ua
тел. (097) 900-30-12, (095) 027-61-14, (056) 734-42-01
Про автора:
Крикунов Сергій Сергійович - директор компанії ТОВ "Ексклюзив в нерухомості" міста Дніпро з 2009 року, підприємець з 2005 року. З питань консультації Ви можете звертатися за телефоном +38 (093) 527-40-62, також Ви можете отримувати нові статті з оглядом ринку нерухомості, повідомлення про "гарячих об'єктах", поради покупцям, підказки продавцям і секрети економії грошей оформивши підписку на безкоштовну розсилку на цій сторінці >>>