Завдаток при купівлі нерухомості за рахунок житлового кредиту є гарантією виконання продавцем і покупцем своїх зобов'язань. Якщо операція не відбудеться з вини покупця, він втратить внесену суму; з вини продавця - він буде зобов'язаний повернути її в подвійному розмірі. Передача грошових коштів оформляється окремою угодою. Правильно скласти його допоможе зразок договору завдатку при купівлі квартири в іпотеку.
Основні пункти документа:
- Інформація про учасників угоди. Вони іменуються задаткодавець і задаткоодержувача. Тут вносяться їх ПІБ, паспортні дані та адреси реєстрації. Максимальна відображення особистих даних допоможе в суді в разі виникнення спірних ситуацій.
- Сума завдатку і параметри об'єкта нерухомості. Достовірне зазначення розміру плати захистить права обох сторін.
- Інвентаризаційна вартість зазначеного об'єкта. Вона вноситься на підставі довідки з БТІ.
- Ціна продаваної квартири.
- Інформація про наявність чи відсутність зареєстрованих осіб на житловій площі.
- Відповідальність учасників в разі невиконання основного договору купівлі-продажу квартири.
- Інші зобов'язання сторін.
- Реквізити і підписи продавця та покупця.
Документ вступає в силу після передачі грошових коштів і підписання сторонами. Додатково він може бути завірений у нотаріуса.
