Зразок договору купівлі продажу гаража і акту прийому передачі гаража

1. Продаж гаража без документів можлива?
2. Договір купівлі продажу гаража із земельною ділянкою - зразок
3. Акт прийому передачі гаража
4. Попередня угода продажу гаража
5. Продаж з завдатком або розстрочкою

Договір купівлі-продажу гаража, складений між фізичними особами, дозволяє виконати реєстрацію права власності покупцю, передати гроші, при цьому гарантує захист інтересів кожної зі сторін, якщо інший учасник не дотримуватиметься прописані умови. Тому зразок угоди повинен бути складений правильно, з урахуванням вимог законодавства.

Договір купівлі-продажу гаража між фізичними особами складається в простій письмовій формі, без нотаріального засвідчення.

Даний юридичний документ дозволено заповнювати від руки або використовувати підготовлений фахівцями бланк. Право на власність покупець одержить не після підписання угоди, а після того, як надасть його в Россреестра. Там буде виконана реєстрація та видано госсвідетельство, що майно стало його. Для підтвердження факту передачі гаража використовується не договір його купівлі-продажу, а додаток до нього - акт-прийому передачі.

Бланк акту прийому-передачі гаража скачати можна за посиланням: Зразок для правильного заповнення тут:

Щоб договір купівлі-продажу гаража між фізичними особами вважався правильним він повинен містити такі відомості:

1. Назва документа, тобто прописується, що дана угода договір купівлі-продажу, щоб було ясно - це саме зазначений вид операції, а не оренда капітальної будівлі або що-небудь інше. Також вказуються дата, місце угоди;

2. Найменування учасників - якщо угода укладається між фізичними особами, тоді вносяться і адреси, паспортні дані, юрособа повинна вказати свої реквізити;

3. Суть угоди, тобто, що продавець продає нерухомий об'єкт, а друга сторона (покупець) набуває його. Тут потрібно вказати точні характеристики об'єкта нерухомості (адреса, площа, інші), земельної ділянки (якщо такий є). Також необхідно внести найменування актів, на підставі яких продавець володіє землею (при її наявності) і будівництвом на ній;

4. Вартість - якщо її не вказати, то угода не буде вважатися юридичним документом, тому угода може зізнатися, що не відбулася;

5. Відповідальність сторін - даний пункт необов'язковий, оскільки прямий збиток буде відшкодований без нього. Але, якщо договір купівлі-продажу гаража містить його, то можливі санкції до порушника;

6. Прикінцеві положення - тут вказують особливості угоди, наприклад, такими можуть бути терміни, в які угода повинна виконатися.

В кінці ставляться підписи сторін. До угоди між фізичними особами прикладаються:

• кадастровий план об'єкта нерухомості, ділянки;
• копія паспорта на об'єкт з кадастровим номером,
• госсвідетельства на право власності землі, об'єкта.

Зразок угоди, написаний на бланку повинен бути у всіх учасників угоди, ще один примірник передається в Росреестр.

Виникла проблема?Зателефонуйте юристу:

+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московська область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленінградська область

Дзвінок безкоштовний!

Продаж гаража без документів можлива?

Оскільки держава почала видавати свідоцтво на право власності такої нерухомості з 1998 р, то багато власників не мають документального підтвердження прав. А без них угода буде незаконною, тому, якщо договір купівлі-продажу гаража між будь-якими фізичними особами і буде підписаний, це не дасть можливості виконати держреєстрацію - реєстратор відмовиться приймати його зразок. Продавець в такому випадку зобов'язаний буде повернути кошти покупцеві. Коли об'єкт знаходиться в кооперативі, то документи нескладно відновити, але в деяких випадках це неможливо.

Договір купівлі продажу гаража із земельною ділянкою - зразок

Якщо нерухомість перебуває на земельній ділянці, то обов'язково наявність документів на неї. Тобто договір купівлі-продажу між будь-якими фізичними особами повинен містити кадастровий номер і вказівка, що продавець володіє об'єктом на підставі госсвідетельства на право власності. Також копії зазначених актів треба докласти до угоди, крім цього потрібна наявність кадастрового плану ділянки.

складається єдиний зразок на обидва об'єкти нерухомості. Новий власник буде користуватися ділянкою на таких же умовах, що були надані державою продавцю.

Акт прийому передачі гаража

Законодавство передбачило акт прийому-передачі , Щоб учасники угоди змогли підтвердити факти передачі самого об'єкта, грошей, ключів. Також там вказуються недоліки, інші особливості. Складається документ у довільній формі.

Акт буде документом, якщо там є такі дані:

• 1. Найменування сторін-учасників операції;
• 2. Вказівка ​​на договір купівлі-продажу гаража між фізичними особами, доповненням до якого є акт;
• 3. Підтвердження того, що сторони виконали умови угоди (передали об'єкт, засоби і тд). Відсутність недоліків підтверджується відповідним записом.

Кожен зразок такого акта повинен мати підписи сторін.

Попередня угода продажу гаража

Будь попередній договір купівлі продажу за своєю формою схожий зі звичайним угодою, за винятком одного важливого моменту. Договір між фізичними особами підтверджує факт проведеної операції, тоді, як в попередній угоді декларується, що сторони хочуть провести операцію в зазначені терміни. Це потрібно, щоб власник підготував необхідні для продажу документи, звільнив приміщення. Для підтвердження намірів покупець часто вносить завдаток, що також вказується в угоді.

Продаж з завдатком або розстрочкою

За обопільною згодою договір купівлі-продажу гаража дозволяє передати кошти продавцю будь-яким способом (з розстрочкою платежу, завдатком). Для чого достатньо скласти графік проплат, вказати дати, інші подробиці, а для підтвердження використовується акт прийому-передачі. Будь-зразок угоди буде юридичним підтвердженням виконання умов або їх невиконання.

Задати питання юристу

З будь-яких питань звертайтеся до наших юристів через дану форму!