Сьогодні можна зустріти масу пропозицій від різних забудовників, які пропонують найвигідніші умови придбання житлоплощі для звичайних людей. Наш портал провів незалежний огляд окремих забудовників.
Ми провели дослідження і вибрали один з популярних житлових комплексів Москвской області - ним виявився ЖК «Парк Таун Брехово».
ЖК «Парк Таун Брехово»
Далі ми приступили до збору інформації про забудовника «Парк Тауна». Опитування громадян, які вже скористалися послугами даного забудовника, показав наступне.
Зовсім недавно в селищі Вішки була схильна до зносу п'ятиповерхівка. Люди залишилися без даху над головою. Відзначимо, що забудовник даного селища і ЖК Брехово - це один і той же чоловік - індивідуальний підприємець.
Знесення будинку в селищі Вішки
Ми прийшли в замішання і запросили у забудовника документи на будівництво. У чому нам було відмовлено. Пізніше журналісту редакції стало відомо, що дозвіл на будівництво малоповерхових будинків і інші початково-дозвільні документи, на підставі яких велися будівельні роботи, визнані недійсними за висновком суду.
Подібне незаконне будівництво не залишається без уваги влади. Наслідки подібних будівель вже не раз обговорювалися в пресі http://www.kp.ru/daily/25925/2876080/ .
Нас зацікавила доля мешканців ЖК «Парк Таун», і ми звернулися до юристів за консультацією. Після обговорення ситуації з правознавцями, стало очевидно, що за договором оренди земельної ділянки на території корпусів № 7 і № 8 ЖК «Парк Таун» може здійснюватися забудова тільки індивідуальними житловими будинками, але не малоквартирних будинками. А саме на цих ділянках планується спорудження корпусу №7 - багатоповерхівки і вже побудований корпус №8 такого ж типу.
Крім цього, будівля багатоповерхових будинків на території даної земельної ділянки не повинна бути проведена ще по ряду очевидних причин:
- Відсутність паркувальних місць для автомобілів. Якщо розглядати ЖК «Парк Таун» з містобудівної точки зору, то можна відзначити, що всі будинки тут розташовані на незначній відстані один від одного. А це означає, що між будівлями не зможуть проїхати машини швидкої допомоги та пожежної охорони.
- Дана площа земельної ділянки не призначена під забудову малоповерхових багатоквартирних будинків. В іншому випадку будуть порушені норми пожежної безпеки від сусідніх будівель, які розташовуються на сусідніх земельних ділянках. Це може призвести до пожеж, а, отже, до людських жертв.
У зв'язку з порушенням норм пожежної безпеки є ймовірність судового розгляду по знесенню даного будинку за позовом суміжних власників земельних ділянок. І якщо покупці куплять квартиру, то можуть не побачити своїх грошей, тому як забудовник навряд чи їх віддасть після знесення даного будинку, а кому хочеться ставати обдуреним пайовиком?
Не можна не загострити увагу і на те, що забудовник продає квартири в підвальних приміщеннях. Така недбалість не тільки є нелюдської, а й протизаконною.
Редакції стало відомо, що в даний час Урядом МО розглядається питання про відкликання дозвільних документів на покупку і продаж квартир в корпусі №8.
ЖК «Парк Таун» Брехіно корпус 8
Будьте уважні! Ретельно перевіряйте забудовників, у яких збираєтеся придбати житлоплощу.
І якщо покупці куплять квартиру, то можуть не побачити своїх грошей, тому як забудовник навряд чи їх віддасть після знесення даного будинку, а кому хочеться ставати обдуреним пайовиком?