ЖК «Будинок на Мінаєва»

1. Головний принцип концепції благоустрою ЖК «Будинок на Мінаєва» - це її чітке зонування.
2. Ігрові зони для дітей різного віку
3. Всередині двору, на закритій території, доступною тільки мешканцям, буде розташовуватися ігрова зона...
4. Комфорт у всьому: від квартир до збірки магазинів
5. Енергозбереження та сучасні технології
6. Про хід будівництва

Двір без автомобілів, сонячні батареї і власна очищення води. Чим здивує ЖК «Будинок на Мінаєва»?

У столицях ще тільки обговорюють знесення хрущовок і вирішують, як зробити місто більш сучасною, а в Ульяновську забудовники вже втілюють в життя ідеї комфортного міського середовища. В кінці минулого тижня компанія «КПД-2» провела прес-тур, на якому розповіла про житловий комплекс «Будинок на Мінаєва». Вперше в Ульяновську: зонування простір прибудинкової території

Одним з унікальних особливостей ЖК «Будинок на Мінаєва» є його місце розташування. Комплекс зводиться, з оной боку, в історико-культурному центрі міста, а з іншого - в екологічно чистому районі. Величезним плюсом є і близькість споруджуваного об'єкта до Волги, формує потоки чистого повітря і створює особливий мікроклімат на цій території. А шикарні види на акваторію річки є приємними бонусами для всіх тих, хто придбає квартиру, починаючи з самих нижніх поверхів.

Крім того, комплекс має зручну транспортну доступність. А завдяки тому, що він будується практично в центрі Ульяновська, до послуг майбутніх мешканців буде вся необхідна соціальна інфраструктура: медичні та освітні установи, органи влади, об'єкти культури.

Незаперечною перевагою споруджуваного комплексу є і концепція благоустрою прилеглої до нього території. Її площа становить 2,5 гектара. Надалі на цій території не буде побудовано жодного будинку чи споруди.

• - Концепція благоустрою багато в чому є експериментальною і унікальною для Ульяновська, - підкреслив головний архітектор проекту Олег Владимиров.
• - Найчастіше двори в нашому місті мають хаотичну структуру, де все перемішано. Для того, що б потрапити в свій під'їзд, людина обходить припарковані автомобілі, тут же грають діти, сидять на лавочках бабусі, розташовані офіси різних контор, входи в які розташовуються усередині двору і т.д. Людині некомфортно в такій хаотичній середовищі. Ми, проектуючи даний житловий комплекс, поставили перед собою мету забезпечити людей не тільки зручними квартирами, але і створити для них таке середовище, де їм буде комфортно жити і відпочивати.

Головний принцип концепції благоустрою ЖК «Будинок на Мінаєва» - це її чітке зонування.

Двір ЖК «Будинок на Мінаєва» буде повністю позбавлений від автомобілів, що забезпечить безпеку знаходяться там людей і захистить повітря від вихлопних газів. Для власників квартир з автомобілями, в свою чергу, буде побудована наземна стоянка на 315 машиномісць і підземний паркінг на 103 автомобілі, звідки автолюбителі зможуть піднятися на ліфтах відразу в свої квартири. Тут же передбачено місце для автомийки.

Ще одне нововведення - у дворі ЖК буде передбачений спеціальний майданчик для вигулу собак, щоб тварини не лякали дітей і не залишали у дворі сліди своєї життєдіяльності.

Ігрові зони для дітей різного віку

Особлива увага при впорядкуванні території буде приділено дитячим майданчикам. Як повідомили в компанії «КПД-2», вони будуть розраховані на дітей різного віку.

Всередині двору, на закритій території, доступною тільки мешканцям, буде розташовуватися ігрова зона для найменших.

Завдяки тому, що вона закрита від сторонніх очей і від руху автомобілів, а також добре проглядається з вікон будинків, батьки зможуть спокійно відпускати дітей гуляти одних у двір.

Ігрові майданчики для дітей постарше будуть відкриті для всіх ульяновцев. Вони будуть знаходитися на ділянках, що належать житловому комплексу і дитячій бібліотеці.

• - Зараз ця земля ніяк НЕ облагороджена і не використовується, - пояснив керівник проекту будівництва ЖК «Будинок на Мінєв» Олексій Бешанов.
• - Відповідно до проекту тут будуть обладнані три великі майданчики для дітей. Дві ігрові, розраховані на хлопців до 8 і до 12 років, і одна спортивна. На ній будуть передбачені зони для занять силовими і ігровими видами спорту, такими як міні-футбол, баскетбол або волейбол. Тут же будуть встановлені міні трибуни, щоб батьки і вболівальники могли в комфортних умовах спостерігати за змаганнями маленьких спортсменів.

З огляду на, що на майданчиках будуть встановлені найсучасніші конструкції для ігор і відпочинку дітей, ми розраховуємо, що тут будуть проводити свій час не тільки хлопці з житлового комплексу та літнього табору, що працює при бібліотеці, а й з усіх поруч розташованих будинків. Повторюся, ця територія буде відкрита і доступна всім бажаючим.

Поблизу від дитячих майданчиків планується обладнати зелену зону з місцями відпочинку для мам і бабусь, які гуляють з дітьми. Тут же буде облаштована і прогулянкова зона, через яку люди зможуть, наприклад, дійти від житлового комплексу до Обеліска. При впорядкуванні території, не постраждає жоден з зростаючих тут дерев.

Комфорт у всьому: від квартир до збірки магазинів

• - Ми плануємо побудувати на рівні першого-другого поверхів спеціальну галерею протяжністю близько 310 метрів, що імітує міську вулицю, - продовжує головний архітектор проекту ЖК «Будинок на Мінаєва» Олег Владимиров.
• - Вона буде являти собою красиву прогулянкову зону з великими скляними вітринами. Тут розмістяться потрібні для людей бізнес-об'єкти, такі як кафе, ресторани, приватний дитячий садок, стоматологічний кабінет, офіс нотаріуса, пекарня, аптека і т.д. В першу чергу розглядаємо покупців комерційної нерухомості під соціально-орієнтований бізнес, який формує навколо будинку комфорт і сприятливу міське середовище.
• - Вивчивши попит, ми прийняли рішення поміняти квартірографіі житлового комплексу і суттєво зменшили кількість однокімнатних квартир, об'єднавши їх в трикімнатні, які зараз більш затребувані, - повідомив Олег Владимиров.
• - Тепер в ЖК буде не 709 квартир, а 488. При цьому у самих покупців як і раніше зберігається технічна можливість при бажанні об'єднати разом дві квартири, або більше.

Комфортними будуть не тільки квартири, але й місця загального користування: вестибюлі, холи, сходові майданчики і т.д. На користь прозорості ми відмовилися від важких броньованих дверей з домофонами. У просторих чистих, світлих, що переглядаються під'їздах психологічно недозволено «опускатися» до вандалізму. У житловому комплексі передбачені безшумні швидкісні ліфти, система додаткового очищення води, колясочні, безшумні сміттєпроводи. При цьому плата за утримання такого комфортного житла буде відповідати середній по місту.

Енергозбереження та сучасні технології

Сама будівля житлового комплексу «Будинок на Мінаєва» зводяться з використанням новітніх технологій. Високі енергозберігаючі властивості будинку будуть забезпечуватися за рахунок продуманих проектних рішень і багатоступінчастої системи контролю якості будівництва.

Зовнішні стіни будівель виконані з блоків автоклавного газобетону «Теплон» з подальшим утепленням з фасадних мінераловатних плит, які володіють прекрасними теплоізоляційними властивостями.

Фасади будинків прикрасить силикатно-силіконова декоративна штукатурка, що відрізняється стійкістю до забруднень, і тривалий час зберігає свій первозданний вигляд.

Економити на оплаті комунальних послуг дозволять прилади погодного регулювання і сонячні батареї, які будуть встановлені на даху будівлі. До речі, система збору свідчень з індивідуальних приладів обліку води, тепла, електропостачання буде працювати автоматично, і мешканцям не доведеться «знімати» їх самим.

Для збереження єдності зовнішнього вигляду і цілісності фасадів будівель на них спочатку будуть встановлені спеціальні кошики для кондиціонерів. Також на дахах будинків житлового комплексу будуть розміщені колективні супутникові тарілки, а в кожній квартирі передбачено засклення лоджій з алюмінієвого профілю і установка на балконах стекол з ефектом дзеркальності з боку фасаду.

Безпека мешканців ЖК «Будинок на Мінаєва» буде забезпечуватися за рахунок наявності охорони, відеоспостереження по всій території, а також суворого контролю доступу. За порядком на території ЖК стежитиме служба експлуатації, яка розміститися в восьмий секції комплексу. У ЖК працюватиме консьєрж-сервіс.

Про хід будівництва

Керівник проекту Олексій Бешанов зазначив, що будівництво ЖК «Будинок на Мінаєва» йде повним ходом - на даному етапі виконується зведення коробки. У липні цю роботу планують завершити. Після цього баштові крани будуть демонтовані, і тут почнеться спорудження підземного паркінгу. Так само з квітня будуть розпочаті роботи по установці віконних конструкцій, а в травні почнуться фасадні та інженерні роботи (сантехніка, електрика і т.д.).

Генеральний директор групи компаній «КПД-2» Валерій Давидзон:

• - Спочатку ми називали проект «Піонер Парк» але він, якщо можна так сказати, виріс з цієї назви. Змінилося кількість квартир в меншу сторону, квартири стали більш комфортними. Наш проект став не тільки будинком, але і житловим середовищем для людей, які люблять свої родини, мають дітей і досить забезпечені щоб дозволити собі гідний рівень життя, тобто в наявності соціальна однорідність. Це не означає, що у нас немає квартир для молодих сімей, тих хто тільки починає жити. Наш покупець оглядає об'єкт два, три рази і вже потім приймає зважене рішення про покупку. Це сучасні, ділові та творчі люди. І ми зробимо для них територію гармонії та комфорту.