- АЛЬЯНС ДВОХ Афродіті 29.12.2014 Адміністрація міського поселення Пироговский Митищинського муніципального...
- ПЛАНУВАННЯ В КОРПУСІ №18
- ОБЛАШТУВАННЯ
- СХЕМА КУПІВЛІ
- ЗА
АЛЬЯНС ДВОХ Афродіті
29.12.2014 Адміністрація міського поселення Пироговский Митищинського муніципального району Московської області видала ТОВ «Будівельна група« Альянс »дозвіл на будівництво багатоквартирних будинків в селищі Мебельной фабрики. Роботи на будмайданчику почалися в III кварталі 2015 року, всього тут має бути збудовано шість 9-поверхових корпусів. Монолітні будинки будуються по перехресно-стіновий схемою, зовнішні стіни викладаються з пінобетонних або пінополістирольних блоків, фасади закриваються кладкою лицьової цегли. У під'їздах встановлюється по одному вантажопасажирських ліфтів Щербинська заводу.
Чи можна вважати даний житловий комплекс продовженням першої «Афродіти» ? Якщо так, то тільки з деякими застереженнями - в будь-якому випадку ЖК «Афродіта 2» є самостійним проектом, і ніяк не другою чергою сусіднього комплексу, у якого є свій забудовник, ТОВ «Нордстром», і зводиться він силами Інвестиційно-будівельної Компанії «Березовець» , Тоді як тут усім відає СГ «Альянс» . Втім, обидві компанії не роблять секрету з того, що вони знаходяться в тісних партнерських відносинах, недарма обидва комплексу, включаючи їх документацію і ціни на квартири, в свій час були представлені на офіційному сайті забудовника Альянсу. Спільними будуть і об'єкти соціальної інфраструктури - по одному муніципальному дитячому садку на кожен ЖК і загальна для обох комплексів школа на 825 учнів, будівництво якої почнеться на завершальній стадії проекту, орієнтовно в 2022 році. Всі інші блага цивілізації знаходяться в селищі Пироговский, до єдиної в окрузі школи №19, розрахованої на 1 000 учнів, з півгодини пішого ходу:
Близькість Пироговського водосховища є очевидним плюсом розташування комплексу, присутність неподалік полігону ТПВ «Коргашіно» йде в настільки ж очевидний мінус.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИТЛОВИХ КОРПУСОВ
Корпус №16 (РВЕ отримано 25.07.2018, присвоєно адресу: Московська область, Митіщинській район, міське поселення Пироговский, сел. Мебельной фабрики, вул. Світанкова 1) складається з чотирьох секцій і розрахований на 194 квартири, на його перших поверхи розміщені 13 комерційних приміщень. Висота стель в залежності від поверху варіюється від 2,75 до 2,9 м. У квартирному фонді переважають двокімнатні квартири з лінійними і орними плануваннями.
Корпус №17 (РВЕ отримано 30.01.2019, присвоєно адресу: Московська область, Митіщинській район, міське поселення Пироговский, сел. Мебельной фабрики, вул. Світанкова 1А) складається з шести секцій і розрахований на 220 квартир, на його перших поверхах розміщені 14 комерційних приміщень. Висота стель з другого по восьмий поверхи становить 2,8 м, на дев'ятому поверсі - 3,2 м, балкони і лоджії скляться в підлогу. Квартирне фонд виглядає більш різноманітним за рахунок включення в нього так званих двокімнатних квартир-студій, які для простоти розуміння простіше буде розглядати як однокімнатні квартири з великою кухнею.
Корпус №18: 6 секцій, 367 квартир, 10 приміщень комерційного призначення на першому поверсі, отримання дозволу на введення в експлуатацію очікується в III кварталі 2020 року. Забудовник зобов'язується передати квартиру власнику протягом 4 місяців, що обчислюються з 1 грудня 2020 року.
Корпус №19: 5 секцій, 435 квартир, 10 приміщень комерційного призначення на першому поверсі, отримання дозволу на введення в експлуатацію очікується в III кварталі 2020 року.
Між цими корпусами буде знаходитися підземний однорівневий паркінг на 242 м / м площею від 17,1 до 26,5 кв. м.
ПЛАНУВАННЯ В КОРПУСІ №18
Якщо в корпусах №№16 і 17 кількість квартир на поверхах не перевищувало шести, то в корпусі №18 цей показник неможливо привести до єдиного знаменника. Залежно від конкретної секції і навіть від конкретного поверху на сходовій клітці можна побачити чотири - п'ять - шість квартир, що в принципі вважається нормальним явищем:
або споглядати вісім - одинадцять - дванадцять квартир, розташованих по «коридорному» принципом:
Для студій та однокімнатних квартир проектувальники придумали по одному планувального вирішення, попутно піддавши студії явної дискримінації - в цих квартирах, на відміну від інших, балкони не передбачені:
Знайома по 17 корпусу тема двокімнатних студій, тут отримала логічне продовження, а в найбільших євро-двушках з'явилися два повноцінних санвузли:
Така ж опція існує в класичних лінійних двокімнатних квартирах:
Два представлених в цьому корпусі варіанти двокімнатних сорочечок істотно відрізняються один від одного своєю площею. Не в останню чергу це пояснюється наявністю в більшій двійці незамінною в певних випадках «тещиної» кімнати:
Трикімнатні квартири можуть бути кутовими (один варіант планування) або орними (два варіанти):
ОБЛАШТУВАННЯ
У «Афродіті-2» покупцям надається можливість купити квартиру в вільному плануванні, з побудованими міжкімнатними перегородками, або в готовому вигляді, з виробленим чистовим ремонтом - Ви отримаєте міжкімнатні двері, ламінат, плитку, пофарбовані стіни в санвузлах, шпалери і сантехніку. Висота стель в квартирах 18 і 19 корпусів в чорновому варіанті складе 2,8 метра, з обробкою 2,7 метра.
СХЕМА КУПІВЛІ
Комерційне представництво розташовується на центральному в'їзді в ЖК «Афродіта-2» за адресою: м Митищі, мкр. п. Мебельной фабрики, вул. Зарічна, і працює він за наступним графіком: ПН-ПТ з 09:00 до 19:00 / СБ-ВС з 10:00 до 18:00.
Укладення договору бронювання не передбачено - як тільки починається підготовка до виходу на угоду, квартира з продажу знімається. Після надання покупцем нотаріально завірених заяв і доручень, договір участі в пайовому будівництві відправляється на державну реєстрацію. Протягом трьох днів після проходження реєстрації ДДУ покупець відправляє гроші на рахунок ТОВ «Будівельна група Альянс». Іпотечний кредит можна оформити в банках:
ЗА
- СГ АЛЬЯНС на чолі проекту
- невелику відстань до Москви
- Пироговське водосховище
- квартири з гідними характеристиками
- є варіанти з обробкою
- лоджії і балкони
- цікаві ціни
ПРОТИ
- дорогі машиномісця
РЕЗЮМЕ
У цьому районі міського округу Митищі у ЖК «Афродіта 2», крім сусіда, конкурентів, практично, немає - та ж «Пироговська Рів'єра» виступає зовсім в іншій ціновій категорії. Власне, саме ціна в відомої прив'язці до якості і визначає тут багато, якщо не все.