Житлові програми для молодих сімей в Ростовській області

1. Приєднуйтесь до «Ростов-Дому» в соціальних мережах! «Які житлові програми державної підтримки молодих...
2. Учасниками програми можуть стати молоді сім'ї, які відповідають таким умовам:
3. II. «Соціальний розвиток села в Ростовській області на 2010-2014 роки»
4. Обов'язковими умовами участі в програмі є:
5. Одержувач соціальної виплати вправі її використовувати:
6. В рамках підпрограми для молодих сімей передбачені наступні заходи соціальної підтримки:
7. 1. Надання громадянам бюджетних субсидій для оплати частини відсоткових ставок по кредитах і позиках,...
8. Об'єктами фінансування можуть бути:
9. 2. Надання громадянам бюджетних субсидій для оплати частини вартості житла, що купується за допомогою...
10. Об'єктами фінансування можуть бути:
11. Поки ж розрахунок проводиться по-старому:
12. 4. Державна підтримка молодим фахівцям
13. Розмір державної підтримки складає:
14. Об'єктами фінансування можуть бути:

Приєднуйтесь до «Ростов-Дому» в соціальних мережах!

«Які житлові програми державної підтримки молодих сімей діють
в Ростовській області? Чи мають значення соціальна приналежність, професія, матеріальна забезпеченість і місце проживання молодого подружжя при вступі
в ту чи іншу програму? »(з пошти сайту« Ростов-Дім »).

На території нашого регіону працюють три житлові програми, покликані поліпшити житлову забезпеченість молодих сімей. У цій статті ми розповімо про принципові умови участі в кожній з них, а також про способи витратити соціальні виплати в разі благополучного входження в програму.

I. Підпрограма «Забезпечення житлом молодих сімей в Ростовській області»

Це частина обласної довгострокової програми «Забезпечення житлом окремих категорій громадян і стимулювання розвитку житлового будівництва на 2010-2013 роки». Виконавці - комітет з молодіжної політики і міністерство територіального розвитку, архітектури та містобудування РВ.

Учасниками програми можуть стати молоді сім'ї, які відповідають таким умовам:

• вік подружжя не перевищує 35 років;
• молода сім'я визнана потребує поліпшення житлових умов відповідно
  до вимог статті 51 Житлового кодексу РФ;
• сім'я визнана платоспроможною, тобто в змозі оплатити ту частину вартості житла, яка перевищує розмір житлової субсидії.

Соціальна виплата по цій підпрограмі надається в розмірі не менше:

• 30 відсотків розрахункової (середньої) вартості житла - для молодих сімей, які не мають дітей;
• 35 відсотків розрахункової (середньої) вартості житла - для молодих сімей, що мають одну дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з одного молодого батька та одну дитину або більше.

Житлові сертифікати можуть використовуватися:

Детальні умови участі в підпрограмі «Забезпечення житлом молодих сімей», а також свіжу інформацію про практику її реалізації в Ростовській області дивіться у матеріалі «Житло для молодих: перезавантаження», а також в численних коментарях до даної статті.

II. «Соціальний розвиток села в Ростовській області на 2010-2014 роки»

Виконавець програми - міністерство сільського господарства і продовольства Ростовської області.

В рамках це програми виявляється державна підтримка щодо поліпшення житлових умов молодих сімей та молодих фахівців, які проживають в сільській місцевості або які виявили бажання туди переїхати.

До категорії «молода сім'я» відносять зареєстрованих в шлюбі осіб у віці не старше 35 років на дату подачі заяви про участь в програмі або ж неповну сім'ю, яка складається з одного з батьків, чий вік на дату подачі заяви не перевищує 35 років, і одного або більше дітей (у тому числі усиновлених).

При цьому молодим фахівцем вважається громадянин до 35 років, що має закінчену вищу (середня, початкова) професійну освіту, або учень останнього курсу освітньої установи.

Обов'язковими умовами участі в програмі є:

• постійне проживання або виявлення бажання проживати в сільській місцевості;
• документальне підтвердження наявності власних і (або) позикових коштів в розмірі частини вартості будівництва (придбання) житла, не забезпеченої за рахунок коштів державної підтримки;
• визнання потребують поліпшення житлових умов.

Форма держпідтримки молодим сім'ям та молодим фахівцям - це:

надання бюджетних субсидій у формі соціальної виплати в розмірі 71% від кошторисної вартості будівництва, в тому числі 55,3% - за рахунок коштів федерального бюджету, 14,7% - за рахунок коштів обласного бюджету та 1% - за рахунок коштів місцевого бюджету.

Частину вартості будівництва повинні оплачувати за рахунок власних (або позикових) коштів учасники даної програми. Як позикових коштів можуть залучатися отримані в банках іпотечні кредити.

Розрахункова вартість будівництва або придбання житла, яка використовується для розрахунку розміру соціальних виплат, визначається виходячи з розміру загальної площі житлового приміщення, встановленого для сімей різної чисельності (33 кв. М - для одиноко проживаючих громадян, 42 кв. М - на сім'ю з двох осіб і по 18 кв. м на кожного члена сім'ї - при чисельності сім'ї, складовою трьох і більше осіб), і середньої ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла в сільській місцевості.

Одержувач соціальної виплати вправі її використовувати:

• на придбання готового житлового приміщення;
• будівництво житлового будинку, в тому числі на завершення раніше розпочатого будівництва житлового будинку;
• на придбання житлового приміщення шляхом участі в пайовому будівництві багатоквартирного житлового будинку.

III. Підпрограма надання державної підтримки громадянам у придбанні житла в Ростовській області

Виконавець - ГАУ РО «Агентство житлових програм», що діє на підставі постанови адміністрації Ростовської області від 13.11.2009 №600.

В рамках підпрограми для молодих сімей передбачені наступні заходи соціальної підтримки:

1. Надання бюджетних субсидій для оплати частини відсоткових ставок по кредитах і позиках, отриманим для будівництва і придбання житла.
2. Надання бюджетних субсидій для оплати частини вартості житла, що купується за допомогою житлової позики або кредиту.
3. Надання бюджетних субсидій для погашення заборгованості за житловими кредитами і позиками у разі народження (усиновлення) дитини в період субсидування процентних ставок за житловими кредитами і позиками.
4. Державна підтримка молодих спеціалістів.

Розглянемо докладно кожний з напрямків.

1. Надання громадянам бюджетних субсидій для оплати частини відсоткових ставок по кредитах і позиках, отриманим для будівництва і придбання житла

Правом отримання бюджетної субсидії користуються громадяни РФ, постійно зареєстровані за місцем проживання на території Ростовської області, прийняті на облік в якості потребують поліпшення житлових умов або не мають власного житла і забезпечені житлом менше 10 кв. м загальної площі житлового приміщення на людину, що належать заявнику і членам його сім'ї на праві власності, а також займані заявником і членами його сім'ї на праві володіння і користування із соціального найму в державному або муніципальному житловому фонді.

Бюджетна субсидія надається громадянинові за умови придбання (будівництва) житлового приміщення з використанням засобів банківського житлового кредиту.

Об'єктами фінансування можуть бути:

• житлове приміщення, що купується шляхом участі в пайовому будівництві багатоквартирного житлового будинку на підставі договору участі в пайовому будівництві;
• житлове приміщення, що купується на вторинному ринку житла (квартира, житловий будинок, кімната в комунальній квартирі);
• будівництво (завершення раніше розпочатого будівництва) індивідуального житлового приміщення на підставі договору будівельного підряду.

Бюджетна субсидія надається протягом 36 місяців, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому громадянин уклав кредитний договір. Ставка бюджетної субсидії становить 10 процентних пунктів.

На підставі поданих особистих справ Агентство житлових програм (АЖП) формує списки для розгляду Обласний міжвідомчою комісією. Комісія розглядає списки громадян і стверджує основний і резервний списки громадян.

На підставі рішення Комісії Агентство житлових програм видає громадянинові свідоцтво про право на отримання бюджетної субсидії для оплати частини процентної ставки по житловим кредитом. Термін дії свідоцтва - 90 календарних днів починаючи з дати його видачі громадянину.

Протягом терміну дії Свідоцтва громадянин укладає договір на придбання (будівництво) житлового приміщення, оформляє житловий кредит для оплати частини вартості (що будується) житлового приміщення, відкриває спеціалізований рахунок в банку, який видав житловий кредит, для перерахування бюджетної субсидії і надає оформлені документи в АЖП .

На підставі поданих документів Агентство житлових програм »проводить розрахунок фактичного розміру бюджетної субсидії. Бюджетна субсидія перераховується громадянину у вигляді щомісячної компенсації на спеціалізований рахунок, відкритий в кредитній організації, що видала житловий кредит.

Далі громадянин представляє в АЖП звіт про цільове використання бюджетної субсидії.

2. Надання громадянам бюджетних субсидій для оплати частини вартості житла, що купується за допомогою житлової позики або кредиту

Правом отримання бюджетної субсидії користуються молоді сім'ї, визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов і відносяться до наступних категорій громадян:

• громадяни, які перебувають у трудових відносинах з державними підприємствами та установами, що перебувають у власності Ростовської області, а також муніципальними підприємствами і установами;
• особи, які заміщають муніципальні посади в Ростовській області;
• особи, які заміщають посади муніципальної служби в Ростовській області;
• особи, які заміщають державні посади Ростовської області;
• особи, які заміщають посади державної цивільної служби Ростовської області;
• особи, які здійснюють технічне забезпечення діяльності органів державної влади Ростовської області і органів місцевого самоврядування в Ростовській області;
• федеральні державні службовці у виняткових випадках відповідно
  з дорученням губернатора області за клопотанням керівників територіальних органів федеральних органів виконавчої влади;
• громадяни, які перебувають у трудових відносинах з ФГТУ ВПО "Південний федеральний університет".

Бюджетна субсидія для оплати частини вартості житла надається за умови придбання (будівництва) житлового приміщення з використанням засобів банківського житлового кредиту додатково до бюджетної субсидії для оплати частини процентної ставки по житловим кредитом в рамках підпрограми.

Розмір бюджетної субсидії становить 35 відсотків від розрахункової вартості житлового приміщення.

Розрахункова вартість житлового приміщення являє собою твір середньої вартості 1 кв. м житлового приміщення і норми надання площі житлового приміщення, що припадає на заявника та членів його сім'ї. Середня ринкова вартість 1 кв. м затверджується міністерством територіального розвитку архітектури та містобудування Ростовської області.

Об'єктами фінансування можуть бути:

• житлове приміщення, що купується шляхом участі в пайовому будівництві;
• житлове приміщення, що купується на вторинному ринку житла (квартира, житловий будинок, кімната в комунальній квартирі);
• будівництво (завершення раніше розпочатого будівництва) індивідуального житлового приміщення на підставі договору будівельного підряду.

3. Надання бюджетних субсидій для погашення заборгованості за житловими кредитами і позиками у разі народження (усиновлення) дитини в період субсидування процентних ставок за житловими кредитами і позиками

Правом отримання бюджетної субсидії користуються громадяни, які отримують бюджетну субсидію для оплати частини процентної ставки по житловим кредитом, у яких в період субсидування процентної ставки по житловим кредитом народився (усиновлена) дитина.

Як ми вже повідомляли, з 1 липня 2012 року бюджетні субсидії на погашення заборгованості за житловими кредитами в разі народження або усиновлення дитини будуть надаватися по-новому. Відповідний порядок затвердив губернатор Ростовської області Василь Голубєв.

Раніше розмір субсидії розраховувався на основі залишку заборгованості за кредитом.
При народженні першої дитини держава погашала четверту частину від суми боргу, другого - половину, третьої дитини - всю суму.

Новий порядок розрахунку буде відштовхуватися від величини материнського капіталу, створюючи «рівні умови» для громадян при отриманні бюджетних грошей. Розмір державної допомоги вже не буде зав'язаний на величині житлового кредиту та рівні сімейного доходу.

З липня наступного року при народженні чи усиновленні першої дитини бюджетна субсидія складе 50% від суми материнського капіталу (близько 183 тис. Рублів), на другу дитину - 100% (близько 366 тис. Рублів), третього - 200% (близько 731 тис. Рублів ).

Поки ж розрахунок проводиться по-старому:

• 25 відсотків від суми заборгованості по житловому кредиту, що підлягає субсидування, в разі народження (усиновлення) першої дитини заявника;
• 50 відсотків залишку боргу - в разі народження (усиновлення) другої дитини;
• 100 відсотків залишку заборгованості - в разі народження (усиновлення) третього або наступну дитину.

Бюджетна субсидія перераховується громадянину на його банківський рахунок і не може бути надана до моменту першого перерахування громадянину бюджетної субсидії для оплати частини процентної ставки по житловим кредитом. Ця субсидія може бути використана тільки на погашення основного боргу по житловому кредиту.

У разі якщо кількість заяв громадян про надання бюджетних субсидій за сумою необхідних коштів перевищить суму асигнувань на ці цілі в поточному році, Агентство житлових програм приймає заяви про надання бюджетних субсидій для фінансування в наступному році або в поточному році у разі збільшення бюджетних асигнувань на ці цілі .

4. Державна підтримка молодим фахівцям

Порядок надання даного виду державної підтримки регламентований постановою адміністрації Ростовської області від 29.08.2005 №101 «Про затвердження Положення про порядок надання державної підтримки молодим фахівцям охорони здоров'я та працівникам охорони здоров'я дефіцитних професій щодо поліпшення житлових умов».

Даний вид соціальної підтримки спрямований на надання допомоги молодим фахівцям охорони здоров'я та працівникам охорони здоров'я дефіцитних професій, які працюють в сільських районах і містах області.

Правом отримання державної підтримки користуються молоді фахівці і працівники дефіцитних професій, прийняті на облік в якості потребують поліпшення житлових умов до 1 березня 2005 роки або прийняті на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях після 1 березня 2005 роки або забезпечені житлом менше норми надання площі житлового приміщення, включені в поіменні списки молодих фахівців і працівників дефіцитних професій міністерством охорони здоров'я Ростовської області.

Розмір державної підтримки складає:

• 40 відсотків від розрахункової вартості житлового приміщення - бюджетна субсидія;
• 60 відсотків від розрахункової вартості житлового приміщення - житловий позику. При цьому житловий позика надається на термін 10 років.

При збереженні громадянином місця роботи основний борг за позикою не погашається протягом всього терміну користування позикою з подальшим наданням бюджетної субсидії для погашення заборгованості по житловому позиці.

У разі звільнення або переходу на іншу роботу громадянин зобов'язаний достроково погасити всю суму житлової позики (залишок по житловому позиці) протягом 30 календарних днів з дати звільнення або переходу на іншу роботу, що не відноситься до обласної або муніципальної організації охорони здоров'я.

Для включення в поіменні списки молодим фахівцям охорони здоров'я (інтерни, ординатори) і працівникам охорони здоров'я дефіцитних професій (лікарі, біологи, логопеди, медичні психологи) необхідно звертатися до керівника установи охорони здоров'я за місцем роботи.

Міністерство охорони здоров'я області щорічно направляє обласної міжвідомчої комісії з розгляду питань забезпечення житлом та надання державної підтримки щодо забезпечення житлом, поліпшення житлових умов окремих категорій громадян за рахунок коштів обласного бюджету та коштів, що надходять до обласного бюджету
з федерального бюджету поіменні списки молодих фахівців і працівників дефіцитних професій.

Об'єктами фінансування можуть бути:

• житлове приміщення, що купується шляхом участі в пайовому будівництві;
• житлове приміщення, що купується на вторинному ринку житла (квартира, житловий будинок, кімната в комунальній квартирі);
• будівництво індивідуального житлового приміщення на підставі договору будівельного підряду.

ЗАВАНТАЖИТИ:

Підпрограма «Забезпечення житлом молодих сімей».

Програма «Соціальний розвиток села до 2012 року».

Підпрограма надання державної підтримки громадянам у придбанні житла обласної довгострокової цільової програми «Забезпечення житлом окремих категорій громадян і стимулювання розвитку житлового будівництва на 2010-2013 роки».

Читайте також: