- Житлова програма «Житло працівникам бюджетної сфери»
- Житлова програма «Молоді - доступне житло»
- Житлова програма «Розселення комунальних квартир»
- Житлова програма «Розселення аварійного житлового фонду»
З одного боку, здається, що придбати житло за пільговою ціною зараз практично неможливо. Програми і правда розраховані на обмежене коло осіб і вимагають дотримання безлічі формальностей. Але з іншого боку, тисячі петербуржців щорічно отримують квартири пільговим шляхом, і це такі ж жителі Санкт-Петербурга, як ми з вами. У цьому огляді розповімо про основні житлові програми, взяти участь в яких не так складно, як здається на перший погляд.
Житлова програма «Житло працівникам бюджетної сфери»
Ця програма реалізується з 2005 року, і за цей час нею скористалися тисячі лікарів, вчителів та інших бюджетників, які працюють в Санкт-Петербурзі. Основна умова - стаж як мінімум 5 років в установах культури, науки, охорони здоров'я, освіти або соцобслуговування. Плюс підтверджена необхідність поліпшити житлові умови, а це може бути проживання в комунальній квартирі (за умови розселення), наявність трьох і більше дітей.
Згідно з цією програмою бюджетник повинен одноразово сплатити 30% від кадастрової вартості квартири під час заселення. При цьому на термін 10 років заявнику надається безвідсоткова розстрочка, проте весь цей час необхідно відпрацювати в установі бюджетної сфери. В останній рік місто субсидує бюджетника в розмірі 20% від загальної вартості квартири - ці гроші йдуть на погашення загального боргу.
Житлова програма «Молоді - доступне житло»
Програма була вперше запущена в Санкт-Петербурзі в 2001 році і продовжує діяти до сих пір. Отримати житло на пільгових умовах можуть одинокі молоді люди у віці від 18 до 35 років, молода сім'я з дітьми або без, в якій хоча б один чоловік молодше 35 років, а також неповна молода сім'я (вік заявника до 35 років) з неповнолітньою дитиною або дітьми.
Існує два типи держпідтримки, яка надається молоді за цією програмою. У першому випадку заявнику надається безвідсоткова розстрочка до 70% від вартості житла терміном на 10 років; при цьому необхідно одноразово сплатити 30% від вартості житла. Додатково можна отримати 5-відсоткову соціальну виплату від вартості житла на кожну народжену дитину. У другому випадку учасник програми оплачує 30% від вартості квартири, а на залишок отримує пільгову іпотеку в акредитованих містом фінансових установах.
Житлова програма «Розселення комунальних квартир»
За правилами, вступити в цю програму можна в тому випадку, якщо комуналка підлягає розселенню відповідно до затвердженого міським переліком, а також якщо заявник перебуває на обліку як потребує поліпшення житлових умов. Існує три категорії громадян, які можуть скористатися першочерговим правом на розселення. По-перше, мова йде про багатодітні родини з трьома і більше дітьми. По-друге, під умови підпадають мешканці комунальних квартир (що, загалом, закономірно). По-третє, стати учасником програми можуть мешканці комунальних квартир в будинку, що підлягає капітальному ремонту.
Скористатися придбанням нерухомості в рамках цієї цільової програми можна двома способами. У першому випадку всі мешканці комунальної квартири продають свої кімнати одному покупцеві. До отриманих грошей додається соціальна виплата міського уряду, і на ці гроші колишні сусіди купують окремі квартири. У другому випадку хтось один з мешканців комуналки викуповує решту кімнати у своїх сусідів - при цьому соціальна виплата надається як «викупателю», так і з'їжджаються сусідам.
Житлова програма «Розселення аварійного житлового фонду»
Крім зазначених вище програм, в Санкт-Петербурзі планомірно ведеться робота по розселенню аварійного житлового фонду - тобто тих будівель, які з тих чи інших причин не придатні для проживання. Важливо розуміти, що ця програма не спрямована на поліпшення житлових умов громадян, а є вимушеним заходом, яка дозволяє убезпечити мешканців від можливого ризику проживання в аварійному житлі.
Закон передбачає надання рівноцінного житла в тому ж населеному пункті. Перелік аварійного житла постійно оновлюється - він представлений на офіційному сайті Адміністрації Санкт-Петербурга ( gov.spb.ru ). Там же на сайті можна дізнатися подробиці про кожну описаної вище програмі. Або ж можна прийти особисто в ГУ «Горжілобмен», який знаходиться на Бронніцкой вулиці, будинок 32; довідки по телефону в Санкт-Петербурзі 576-00-00.
Якщо ви не підпадаєте під жодну програму, не варто засмучуватися раніше часу, оскільки забудовники Петербурга часто пропонують вигідні програми розстрочки і іпотечного кредитування. Слідкуйте за оновленнями на нашому сайті і будьте в курсі найвигідніших пропозицій на ринку петербурзької нерухомості.
