Харків, 4 травня.
Ціни на нерухомість падають. Таку тенденцію експерти відзначають практично у всіх великих містах України. Яка ситуація в Харкові?
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ Заборона на переклади: стало відомо, як відправити гроші з Росії на Україну
В основному значення мають локальні гравці, зазначає Едуард Бразус, експерт Асоціації фахівців з нерухомості України. Справа в тому, що первинне житло зав'язано на оформлення дозвільної документації, а залежить від конкретних людей в місцевих адміністраціях. Так що, питання тут навіть не стільки в корупції, скільки в порядку проходження процедур, вважає експерт.
При цьому харків'яни воліють новобудови, пише видання «Капітал».
За даними директора інвестиційно-консалтингової компанії Олексія Попова, середній показник по Харкову за перший квартал - 662 долари, з урахуванням кінця року - 678. Тобто в середньому на 16 доларів ціна падає, а найнижчий поріг - 578. Мова в даному випадку йде про вторинному ринку житла.
Варто зазначити що ціни з початку поточного року змінилися незначно. Але падали вони ще й в попередні роки. За словами Олексія Попова, ще в 2007 - 2008 роках однокімнатна квартира коштувала в середньому 40 тисяч доларів, а двокімнатна - 60 тисяч. А ось в даний час різниця між ними в ціні не більше п'яти тисяч доларів. Але не скрізь спостерігається тенденція на зниження. Так, в районі «Олексіївка», де запустили метро, ціни дещо підскочили по відношенню до інших районах. При цьому вельми популярними стають операції з обміну і збільшення житлоплощі.
Також наголошується, що ціни на первинному ринку житла Першої столиці тримаються на позначці в 22 тисячі гривень за квадратний метр. Якщо ж спостерігається падіння, то незначне. Зверніть увагу, що за останні кілька років з'явилося близько восьми нових компаній-забудовників. Будівельники намагаються знизити вартість, щоб заявити про себе і налаштувати і без того активний ринок нерухомості на свої умови.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ Денисов про кредит Світового банку: Як віддавати борг, буде думати наступний президент України
Також варто враховувати те, що вторинний ринок житла часто виграє у первинного по інфраструктурі. Жителі Харкова воліють новобудови. Як каже експерт з нерухомості Олексій Попов, «хрущовка» знаходиться біля метро, там є розвинена інфраструктура, а місце для новобудов, як правило, залишилося лише в віддалених районах. Але все ж громадяни вкладають гроші в новобудови, а старе житло купують все рідше.
Приєднуйся до нас на каналі в Яндекс.Дзен Яка ситуація в Харкові?