Вкладників Атирауського філії АТ «Житловий будівельний ощадний банк» обурило нещодавнє різке підвищення ціни на житло. Якщо раніше 1 кв. метр пропонованого цим банком житла коштував 90 000 тенге, то з 1 січня 2012 року, ціна за 1 квадрат зросла до 112 500 тенге. І в договорах між банком і вкладником вартість 1 квадратного метра теж не вказувалася.
Щоб була зрозуміла суть претензій вкладників, надамо слово їм самим. Нагадаємо, що всіх їх свого часу залучили пропоновані банком низькі процентні ставки.
Акжурек КАЗМАГАМБЕТОВА (прізвища та імена змінені - А.С.):
- Я уклала договір з Жілстройсбербанком в 2010 році. За програмою «Бастан» для придбання 3-кімнатної квартири площею 80 кв. м мені необхідно було накопичити близько 7 млн тенге, 50% з яких я повинна була зібрати за 39 місяців. Раніше я платила щомісяця по 86 500 тенге. Нещодавно дізналася, що ціна за квадратний метр піднялася до 112 500 тенге. Заглянула в договір, а там ціна квадратного метра не обумовлена, а вказана лише сума накопичення. Якщо житлова програма затверджена спільно з урядом, то чому так довільно підвищують ціни на житло?
Олексій садчик:
- Сума, зазначена в моєму договорі - 4 210 670 тенге. За програмою «Кемел» ми повинні зібрати 50% від цієї суми протягом 102 місяців. Термін житлової позики розрахований на 15 років. Тепер з урахуванням зростання цін, вартість квартири, яку ми збираємося придбати, перевищить 7 млн тенге. Я збираюся розірвати договір, тому що через зростання цін не зможу накопичити ту суму грошей, яка необхідна для придбання житла.
Директор Атирауського філії АТ «Житловий будівельний ощадний банк» Марат БУКТИБАЕВ розводить руками, мовляв, таке постанова уряду, і проти нього не попреш.
- По затвердженим урядом постанови, ціна 1 кв. метра житла, пропонованого Жілстройсбербанком, в Алмати склала 140 тисяч, а в містах Астана, Актау, Атирау і Усть-Каменогорськ - 112 500 тенге. Звичайно, підвищення цін нікому не до душі. Однак стверджувати, що вони дуже високі в порівнянні з ринковими цінами в Атирау, не можна, - говорить Марат Кайиргаліевіч. - Судіть самі, в будинках, що будуються в якості комерційного житла, 1 кв. метр коштує 1 200 доларів, тобто 177 тисяч тенге. Зараз один з наших клієнтів збирається купити в чорновий обробці квартиру за такою ціною. А наш банк пропонує квартири з чистової обробкою.
В даний час у банку близько 8 000 вкладників, які відкрили рахунки за різними категоріями. Однак не всі вони беруть участь в розрахованої на 2011-2014 роки житлову програму (партнерами в цій програмі є Агентство будівництва та житлово-комунального господарства Казахстану, місцеві виконавчі органи і Жілстройсбербанк).
Справа в тому, що житлові позики Жілстройсбербанка можуть бути використані в різних цілях. Зокрема, це може бути покупка і ремонт житлового будинку, будівництво будинку, купівля земельної ділянки, обмін і реставрація житла, погашення іпотечного кредиту, накопичення первинного капіталу для отримання іпотечного кредиту і т.д.
До речі, якщо в минулому році в Атирау через цей банк було виділено 120 квартир, то в цьому році планується виділення вже 180.
Що почому НА РИНКУ ЖИТЛА
За даними на січень 2012 року, ціна 1 кв. м житла на вторинному ринку в м Атирау становить від 103 до 180 тисяч тенге. Наші читачі можуть докладніше ознайомитися з ситуацією на ринку нерухомості за допомогою таблиці, складеної обласним управлінням статистики за станом на січень 2012 року.
Айнур Сапарова
Фото Каната ЕЛЕУОВА
Знайшли помилку? Виділіть її мишкою та натисніть Ctrl + Enter.
Є, чим поділитися з теми цієї статті? Розкажіть нам. Надсилайте ваші новини і відео на наш WhatsApp +7 707 37 300 37 і на [email protected]
Якщо житлова програма затверджена спільно з урядом, то чому так довільно підвищують ціни на житло?Є, чим поділитися з теми цієї статті?