ЖК "Бунинские Луга"
Опубликовано: 06.09.2018
ГОРОДОК В СОСЕНСКОМ
ГК ПИК довольно давно начала застройку большой территории в Сосенском поселении Новомосковского АО – корпуса ЖК «Бунинский» вводились в эксплуатацию с 2014 по 2016 год. Новый массив новостроек, располагающийся на противоположной стороне ул. Александры Монаховой, получил название ЖК «Бунинские луга». В отличие от соседнего Комплекса, застроенного домами панельных серий КОПЭ-М Парус и П-3МК «Флагман».
Новый ЖК состоит из монолитных 18-этажных башен и панельных разнокалиберных корпусов новых ПИКовских серий ПИК-1 и ПИК-2 (монолитный низ-панельный верх).
Отсыревшие стены нашей квартиры (1 серия) / жк "Бунинские Луга"
Здесь все как в анекдоте: «Вам шашечки или ехать?». Нужна архитектура – Вам в ЖК от того же URBAN GROUP , нужен чистый функционал и ничего лишнего – Вам в Комплексы от ПИК. Строительство идет полным ходом, корпуса вводятся в эксплуатацию лавинообразно, начиная с 2016 года, в проектных декларациях комплекса очереди не упоминаются. На генплане регулярно появляются новые корпуса – есть смысл отслеживать этот момент, чтобы успеть «поймать» хорошие стартовые цены – квартиры тут раскупаются влет. Городок у ПИКа получается немаленький, поэтому инфраструктурные вопросы становятся также важны, как и квартирные. Коммерция сюда рано или поздно придет, для нее подготовлены нежилые помещения на первых этажах жилых корпусов. В разделе «инфраструктура» ПИК упоминает школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и паркинги, имея в виду именно весь район, а не только данный Комплекс. Например, ближайшая школа №2070 и детский сад Лисенок функционируют в ЖК «Бунинский».
ЖК "Бунинские луга" 12.08.2018
Планы, касающиеся именно этого ЖК, таковы:
Детский сад на 300 малышей и школа на 1 100 учеников откроются в сентябре 2018.
Детская поликлиника начнет работу во II квартале 2018.
Еще один детский сад на 150 воспитанников откроется в IV квартале 2018.
КОРПУСА И СРОКИ
Для того, чтобы получить представление о масштабах строительства, в этом разделе приводятся характеристики введенных в эксплуатацию, построенных и строящихся домов.
Корпус 1.11/1 , серия ПИК-1 : 10 секций, 9-18 этажей, 609 квартир и Корпус 1.11/2 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 96к2): 10 секций, 9-18 этажей, 609 квартир – РВЭ получено 30.12.2016.
Корпус 1.10/1 , серия ПИК-1 : 10 секций, 9-18 этажей, 615 квартир и Корпус 1.10/2 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к1): 10 секций, 9-18 этажей, 615 квартир– РВЭ получено 19.04.2017.
Корпус 1.4/1 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 88к2): 6 секций, 9-18 этажей, 382 квартиры, РВЭ получено 30.12.2017.
Корпус 1.4/ 2 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 88к1): 6 секций, 9-18 этажей, 399 квартир, РВЭ получено 30.12.2017.
Корпус 1.5/1 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к3): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
Корпус 1.5/2 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к4): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017. Корпус 1.5/3 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к3): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 18.08.2017.
Корпус 1.6/1 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к5): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
Корпус 1.6/2 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к2): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 11.09.2017.
Корпус 1.9/1 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 92к2): 6 секций, 10-18 этажей, 405 квартир, РВЭ получено 30.12.2017.
Корпус 1.9/2 , серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 92к1): 6 секций, 9-18 этажей, 387 квартир, РВЭ получено 22.12.2017.
Корпус 1.7/1 , серия ПИК-1 : 6 секций,10-18 этажей, 409 квартир, 195 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018 года.
Корпус 1.7/2 , серия ПИК-1 : 3 секции, 10-18 этажей, 255 квартир, 122 кладовые, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018 года.
Корпус 1.8 , монолит : две 18-этажные башни, объединенные одноэтажной пристройкой, 306 квартир, 74 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018 года.
Корпус 1.3 , монолит : две 18-этажные башни, объединенные одноэтажной пристройкой, 306 квартир, 74 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019 года.Корпус 1.2/1 , серия ПИК-2 : 6 секций, 10-18 этажей, 365 квартир, 193 кладовые, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019 года.
Корпус 1.2/2 , серия ПИК-2 : 3 секции, 10-18 этажей, 297 квартир, 131 кладовая, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019 года.Корпус 1.16/1 , серия ПИК-2 : 17-этажная башня, 162 квартиры, 41 кладовая, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019 года.
Корпус 1.16/2 , серия ПИК-2 : 17-этажная башня, 162 квартиры, 41 кладовая, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019 года. Корпус 1.1/1 , серия ПИК-2 : 6 секций, 9-17 этажей, 392 квартиры, 189 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года. Корпус 1.1/2 , серия ПИК-2 : 5 секций, 9-17 этажей, 400 квартир, 200 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года.Корпус 2.4/1 , серия ПИК-2 : 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 178 кладовых, 190 машиномест, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года. Корпус 2.4/2 , серия ПИК-2 : 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 177 кладовых, 190 машиномест, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ
Достаточно открыть вкладку «планировки» на официальном сайте ЖК «Бунинские луга», чтобы убедиться в том, что ПИК пошел на рекорд – сравнимое количество возможных вариантов планировок квартир мы видели разве что в ЖК «Одинцово 1» , в котором, как и в этом Комплексе, панельные корпуса соседствуют с монолитными. Если ранее все планировки были свалены в кучу на главной странице этого и прочих ЖК, и приглянувшуюся покупателю квартиру приходилось долго искать в "шахматке" каждого корпуса, то с лета 2017 года ПИК избавил покупателей от этого утомительного занятия – теперь под каждой планировкой указан тот корпус, где она представлена.
Площадь студий в корпусах 1.3 и 1.8 значительно превосходит площадь аналогичных квартир в серии ПИК-2:
Планировки однокомнатных квартир выглядят абсолютно одинаково, площади отличаются незначительно, но в любом случае вызывают уважение:
Площади угловых двухкомнатных квартир окажутся метров на 10 меньше, чем в линейных вариантах, угловая планировка трехкомнатных квартир не означает дефицита квадратных метров:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПИК-2
Планировочные возможности, доступные к реализации в этой панельной серии домов, позволяют варьировать их почти до бесконечности. ПИК не всегда пользуется этим преимуществом, но студии здесь действительно имеют совершенно разные характеристики:
В этом плане ситуация с выбором однокомнатной квартиры развивается в более спокойном русле: различия в площади выглядят не так критично, жилая комната по умолчанию будет намного меньше кухни-гостиной:
В двухкомнатных квартирах появляется дополнительный санузел, а планировки представлены стандартным набором из линейных, угловых и распашных решений:
Еще проще окажется выбирать трехкомнатную квартиру . Вариантов тут, по сути, два – совсем небольшие угловые трешки и очень приличные распашонки, площадь которых местами превышает 90 кв. м:
Как обычно это происходит в последнее время с новостройками эконом-класса от ГК ПИК, квартиры в Комплексе продаются пусть и в безальтернативной, но с очень даже симпатичной отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме (здесь клеятся обои под покраску, поэтому гамму можно настроить под свой вкус).
СХЕМА ПОКУПКИ
Офис продаж находится рядом с детской поликлиникой и принимает клиентов с 9 до 21 часа.
Продажи идут по договору участия в долевом строительстве, за регистрацию которого Застройщик возьмет с покупателя 20 000 рублей. Ипотечный кредит доступен в банках
ЗА
железобетонные гарантии ПИК ошеломляющий выбор квартир возможность купить квартиру с отделкой до метро далековато добираться пешком, но оно есть!
ПРОТИВ
индустриальная архитектура на любителяРЕЗЮМЕ
Это не поддается какому-либо рациональному объяснению, но квартиры в Комплексе раскупаются с темпами, значительно опережающими динамику продаж в соседних Новостройках, – рядом ГК «А101» вовсю застраивает Коммунарку. Чем, в конце концов, плохи ЖК «Белые ночи» или ЖК «Скандинавия» , учитывая еще и то, что с точки зрения архитектуры они выглядят посимпатичнее, да и цены там вовсе не выше, чем в описываемом комплексе? Видимо, в наше время покупатели с особым трепетом относятся к рейтингу надежности Компании, а ПИК к тому же, с должным на то основанием, считает себя Застройщиком №1 в Московском регионе, и в части объемов строительства, особенно, после поглощения Мортона с этим точно не поспоришь. Так что сердцем покупатели выбирают «Бунинские луга» вряд ли, а вот разумом и кошельком точно.
Особое мнение