Главная › Новости

ЖК «Пикассо» в Москве

Опубликовано: 06.09.2018

ЖК ПИКАССО. Квартиры от 5,5 млн.//Западный округ Москвы. Тропарево - Никулино

Что может объединять такого «монстра» как МКАД, и маленькие пруды, которые появились благодаря реке Очаковка? Ответ прост – новый проект от «Мангазея Девелопмент», появление которого запланировано на улице с прекрасным названием Озерная. Новый современный жилой комплекс порадует будущих новоселов не только новостройками, но и рядом иных факторов. Некоторые из них мы готовы рассекретить уже сейчас в обзоре, посвященном ЖК «Пикассо».

Целевая аудитория

В качестве потенциальных покупателей можно рассмотреть представителей среднего класса. Жилье со статусом «комфорт» рассчитано именно на них. Отметим также, что проживание в жилом комплексе подойдет семьям с детьми и для людей из сферы бизнеса – близость к МКАД позволяет экономить время на поездки в столицу.

Риски покупателя

Застройщиком проекта выступает ООО «Мангазея Девелопмент», основанная в 2012 году. Это девелоперская компания, которая стремительно развивается и набирает обороты. Своей миссией считает организацию комфортных условий для проживания путем создания объектов недвижимости. Добиться этого помогают ведущие архитекторы и комплексный подход к реализации проектов.

У застройщика есть ряд банков-партнеров, потому высока вероятность, что потенциальные покупатели смогут воспользоваться ипотечными программами от Транскапиталбанк, Промсвязьбанк, ВТБ 24 и Банк Москвы.

Квартирный фонд

На данном этапе нет официальной информации о том, какие запланированы квартиры в жилом комплексе, сколько в них появится жилых комнат, неизвестны показатели максимальной и минимальной квадратуры. С появлением проектной декларации планировочные решения будут озвучены и станет ясно, что именно предлагает данный жилой комплекс. Сейчас можно лишь отметить сколько по площади займет жилая часть – это 24 тысячи кв. метров, также известно общее количество квартир – 390 шт.

Архитектура

Официальный адрес жилого комплекса – ул. Озерная, вл. 35, стр. 1, 2, 4. Это ЗАО г. Москва, район Тропарево-Никулино. Под реализацию объекта предоставлен земельный участок, площадь которого составляет 1,2 гектаров. На текущий период времени участок занят автомастерскими и подлежит реорганизации. Согласно проекту наземная площадь жилого комплекса займет более 31 тыс. кв. м. Помимо жилой части появится коммерческая – это первые этажи новостроек (3 тыс. кв. м).

Архитекторы продумали объемно-планировочное решение с различными высотными уровнями, объединенными вставками малоэтажной постройки. В итоге получается многоуровневый двор закрытого типа. Здесь создадут все необходимые зоны – спортивную, игровую, для отдыха, продумают ландшафтный дизайн и озеленение.

Коммерческая недвижимость

Как отмечалось ранее, на первых нежилых этажах ЖК «Пикассо» появятся объекты коммерческого назначения – бытовые сервисы, помещения торговли, кафетерий.

Паркинг

Для комфорта потенциальных новоселов строительство пройдет с создание паркинга подземного типа, рассчитанного на 360 машиномест.

Для детей

В шаговой доступности от комплекса расположены дошкольные образовательные учреждения. Максимальное время в пути до них – 8 минут, минимальное расстояние до ближайшего – 1,1 км. Тоже самое можно сказать про школьные образовательные учреждения. Тех, что расположены в непосредственной близости от новостроек, три – СОШ под номерами 843, 1117, 1741. Дойти до них можно потратив не более 11 минут. Если же подрастающему поколению понадобится медицинская помощь, то в 1,5 км от жилого комплекса работает детская поликлиника.

Транспортная доступность

Потенциальный плюс комплекса – запланированная станция метрополитена. Ее появление должно произойти чуть ранее, чем реализация проекта подойдет к финалу. Речь идет о станции метро «Озерная», но поговорим о текущей ситуации. На данный момент самый эффективный способ добраться до места застройки – воспользоваться личным транспортом. Тем более, что выезд на МКАД расположен в непосредственной близости от комплекса. До ближайшей станции метро пешком идти более 3 км – это минимум 40 минут, но можно доехать на общественном транспорте.

Экология

Положительные стороны – это отсутствие вблизи промышленных предприятий, соседство с водой, а точнее с небольшими прудами, и зелеными зонами. Отрицательные – близость к МКАД. Такая «дружба» чревата не самыми желанными выхлопными газами и шумом.

Соседи

Сейчас у ЖК «Пикассо» нет соседей, но есть проекты, которые запланировано построить рядом.

Конкуренты

В связи с отсутствием соседей, на данный момент у проекта нет конкурентов. Вероятно, в будущем ситуация может измениться.

Инфраструктура

Помимо своей инфраструктуры, чьему появлению будет способствовать создание коммерческих площадей на первых этажах, в районе расположены необходимые для комфортного проживания объекты – это образовательные учреждения для детей (ДОУ и СОШ), городские поликлиники для взрослых и детей, фитнес-клубы и спортивный комплекс с бассейном.