1. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї? Одним з найбільш...
2. Вибираємо напрям для покупки ділянки
3. Південний захід
4. Захід
5. південь
6. північ
7. Схід
8. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?
9. Скільки коштує земля в Підмосков'ї?
10. Вибираємо напрям для покупки ділянки
11. Південний захід
12. Захід
13. південь
14. північ
15. Схід
16. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?
17. Скільки коштує земля в Підмосков'ї?
18. Вибираємо напрям для покупки ділянки
19. Південний захід
20. Захід
21. південь
22. північ
23. Схід
24. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?
25. Скільки коштує земля в Підмосков'ї?
26. Вибираємо напрям для покупки ділянки
27. Південний захід
28. Захід
29. південь
30. північ
31. Схід
32. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?
33. Скільки коштує земля в Підмосков'ї?
34. Вибираємо напрям для покупки ділянки
35. Південний захід
36. Захід
37. південь
38. північ
39. Схід
40. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?
41. Скільки коштує земля в Підмосков'ї?
42. Вибираємо напрям для покупки ділянки
43. Південний захід
44. Захід
45. південь
46. північ
47. Схід
48. Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?
49. Скільки коштує земля в Підмосков'ї?
50. Вибираємо напрям для покупки ділянки
51. Південний захід
52. Захід
53. південь
54. північ
55. Схід

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Подивитися актуальні пропозиції ...

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.

Земля в Підмосков'ї. Де купити земельну ділянку і скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Одним з найбільш перспективних напрямків Підмосков'я для покупки земельних ділянок по праву вважається південно-західне:

• гарне транспортне сполучення;
• сприятлива екологія;
• мальовничі райони;
• котеджні селища з розвиненою інфраструктурою;
• широкий ціновий діапазон;
• постійно зростаючий попит.

Нерухомість в наші дні - найпопулярніше і надійне вкладення. А покупка землі в Підмосков'ї є, мабуть, однією з найбільш вигідних інвестицій. Однак ціни на ринку земельних ділянок істотно різняться в залежності від напрямку, близькості до столиці і рада інших факторів. Як же з безлічі пропозицій вибрати краще?

У цій статті ми спробуємо розглянути різні пропозиції і з'ясувати, де вигідніше купувати землю в Підмосков'ї.

Отже, ви вирішили купити земельну ділянку недалеко від Москви. Щоб визначитися з вибором, варто врахувати кілька важливих аспектів. Від них безпосередньо залежатиме вартість покупки.

• Відстань від столиці. Наскільки далеко буде розташований придбану ділянку землі, залежить від побажань і потреб покупця. Якщо в побудованому будинку ви будете жити постійно, але потрібно буде щодня виїжджати в Москву на роботу або відвозити дітей в школу, то варто зупинити вибір на ділянці в радіусі 5-40 км від МКАД. Якщо ж в столицю потрібно навідуватися нечасто, то можна вибрати і більш віддалені райони - в 35-100 км від міста. Як показують дослідження, найбільш затребувані ділянки знаходяться в межах 40 км від МКАД.
• Затребуваність напрямки. За останніми даними, найпопулярнішими є південно-західне і південне напрямок, в меншій мірі північно-західне. Лідируючі позиції займають ділянки по Калузькому, Ярославському, Київському шосе. Також «набирає обертів» і Мінське напрямок. Це пов'язано з приляганням селищ в цих напрямках впритул до Нової Москві або навіть їх входження в агломерацію. В результаті власник землі може користуватися не тільки перевагами близькості відмінних швидкісних трас, а й усіма благами столичної прописки.
• «Формат» ділянки. Статистика говорить, що покупці воліють купувати землю в котеджних селищах, що можна пояснити. Розвинена інфраструктура, проведені комунікації, хороші дороги і високий рівень безпеки - все це блага, що надаються жителям таких поселень. Якщо говорити про попит на ділянки з підрядом і без, то останнім часом чаша терезів незначно змістилася на користь останніх.
  Як вже говорилося вище, для купують землю під забудову також вкрай значуща можливість прописатися в будинку. Тому варіанти «з пропискою» більш привабливі.
• Кількість актуальних пропозицій. Пропозиція-попит - формула взаимовлияющих. Чим більше людей хочуть жити в тому чи іншому районі, тим більше девелоперів прагнуть «освоїти» територію. Що гучніше кількість ділянок для продажу по якомусь напрямку і чим вони доступніше, тим уважніше люди придивляються до варіантів саме там.
  У 2014 році на продаж було виставлено близько 6000 ділянок, що входять трохи більше ніж в 400 селищ.

Скільки коштує земля в Підмосков'ї?

Ціни на ділянки в різних напрямках можуть досить сильно варіюватися. Тому ми наведемо середні значення. Так, вартість однієї сотки коливається в районі 8000-12000 доларів при віддаленості від МКАД на 30-40 км. Ціна багато в чому залежить від близькості шосе, інфраструктури селища, розташування ділянки (земля поруч з річкою, озером або лісом коштує дорожче, іноді - значно). Оптимальним рішенням стане покупка ділянки в селищах, що знаходяться приблизно в 15-40 км від МКАД і з підведеними комунікаціями.

Як ми вже відзначали, нерухомість - вдала інвестиція, особливо в ситуації, що складається в російській і загальносвітової економіки останнім часом. Економічні ринки «лихоманить», валюта нестабільна, земля ж залишиться з вами в будь-якому випадку. Саме тому зараз, коли багато хто шукає, куди вкласти заощадження, варто задуматися про покупку ділянки. Це стане не тільки захистом накопичень, але і величезним внеском в майбутнє.

Вибираємо напрям для покупки ділянки

Через зростаючу популярність заміського проживання зростає і кількість пропозицій з продажу землі в Підмосков'ї. На даний момент можна підібрати ділянку на будь-який смак і гаманець: будь то бюджетний варіант для дачі в сотні кілометрів від столиці або розкішний будинок в елітному селищі поруч з шосе в 15 км від Москви.

Перше ж, про що замислюється майбутній власник нерухомості - який напрямок вибрати для покупки ділянки. Ми спробуємо розглянути найбільш затребувані варіанти, виділивши їх переваги та недоліки.

Південний захід

На північний захід Московської області відносять район уздовж Мінського, Київського і Калузького шосе. Через наявність трьох високошвидкісних магістралей цей напрям можна вважати дуже зручним в частині транспортної доступності: Мінське шосе, наприклад, має п'ять смуг в кожному напрямку, Київське - відносять до одного з найшвидших, а Калуське в останні роки особливо динамічно модернізується.

Південно-західний напрямок зберігає сприятливу екологічну обстановку, в першу чергу, завдяки малій кількості виробничих підприємств, а також з причини особливості троянди вітрів: вітер дме з заходу на схід.

Район славиться і своїми чудовими пейзажами - істотну частину південно-західної території займають лісові масиви, озера, ставки, - і архітектурно-історичними пам'ятками - садибою Петрівське-Алабіно, Троїце-Одігітріевская ставропігійного жіночого монастиря Зосімова Пустинь, каплицею Смоленської Божої Матері в Одинцовському районі.

Південний захід не настільки популярний, як, наприклад, західна частина Московської області, але ця ситуація швидко змінюється, адже чимала частина цієї місцевості з недавнього часу відноситься до території Нової Москви. Стрімко набирає обертів будівництво комфортабельних селищ бізнес- і преміум-класу, але присутні і варіанти «економ». Не варто забувати, що в цій області розташовані легендарні серед творчої еліти селища, такі як Передєлкіно, Крекшіно, Немчинівка.

Рівень інфраструктури тут один з кращих в Московській області. Більш того, він стрімко підвищується завдяки активному розвитку території Нової Москви і її околиць. При цьому ціна поки не занадто висока - в межах 40 км від МКАД сотку землі можна придбати в середньому за 7 000-10 000 доларів. Цей район можна вважати вкрай привабливим для інвестицій саме завдяки динаміці зростання і позитивних прогнозів розвитку південно-західного напрямку.

Захід

Незважаючи на наявність великої кількості трас, західний район Московської області не можна віднести до сприятливих за рівнем транспортної доступності - Волоколамськоє і Пятницкое шосе досить часто бувають перевантажені, а Рублево-Успенське і зовсім регулярно перекривається.

Як і південний захід Підмосков'я, цей район популярний, в першу чергу, завдяки своїй хорошій екології через відсутність заводів і фабрик. Тут розташована велика кількість мальовничих місць - Істрінському водосховище, садиба Архангелькое.

Про престижність проживання на заході Московської області знає кожен. Тут розташовані дачі і будинки відомих діячів культури і політиків. Інфраструктура відповідає рівню цін на нерухомість - вона досить розвинена, але, наприклад, розташовані тут торгові центри і магазини орієнтовані на покупця з доходом значно вище середнього.

Ціна за сотку землі тут найвища в Підмосков'ї -
15 000-20 000 доларів в не престижному селищі і при досить велику віддаленість від МКАД.

Для інвесторів захід не є особливо цікавим напрямком - по-перше, покупка нерухомості зажадає великих витрат, по-друге, динаміка зростання тут невисока і значно поступається, наприклад, північний захід з його інтенсивними темпами розвитку.

південь

Південна частина Московської області з точки зору транспортної доступності оцінюється вкрай неоднозначно - з одного боку, Каширське шосе, що входить в п'ятірку найбільш вільних трас, з іншого - досить завантажені Варшавське і Сімферопольське шосе.

Екологічна ситуація тут краще, ніж, наприклад, в східній частині Підмосков'я, але значно гірше західної і південно-західної. Особливо неблагополучними вважаються райони близько Подольська, а також неподалік від м Домодєдово. Частково це компенсується великою кількістю лісів і річок, а також відомими пам'ятками, наприклад - Катерининської пустинню, музеєм-заповідником «Горки Ленінські» та іншими вельми цікавими історичними пам'ятками.

Інфраструктура району розвинена вкрай нерівномірно і багато в чому програє іншим напрямкам, наприклад, схід Підмосков'я.

На півдні розташовуються, в основному, селища середнього і економ-класу, а вартість ділянки тут становить 6000-8000 доларів за сотку в 35-40 км від МКАД.

Цей район не дуже цікавий з точки зору інвестицій та скоріше підійде для тих, хто збирається придбати ділянку для дачі або будинок для проживання.

північ

Північна частина Підмосков'я, як і східна, відлякує багатьох своїми транспортними проблемами - Ленінградське і Дмитрівське шосе за багатьма рейтингами займають перші рядки серед найбільш завантажених. Трохи менш критична ситуація на Ярославському шосе, але все ж і воно не відноситься до благополучних.

Проте, з точки зору екології північ досить привабливий - велика кількість лісів, наявність річок, Пироговського водосховища роблять цей район популярним серед бажаючих обзавестися будинком або ділянкою. Тут же розташовується велика частина території легендарного національного парку Лосиний Острів, садиба Середніково, маєток Шахматова.

Північ Підмосков'я в основному забудований об'єктами середнього класу, однак селища на берегах водосховища і річок відносяться скоріше до «бізнес» і «преміум» категорії. Середні ціни тут вище, ніж на сході, але нижче, ніж в західній частині Московської області - приблизно 7 000-10 000 доларів за сотку. Цей район досить привабливий для інвестицій, але менш ніж, наприклад, південний захід - проблеми з транспортом мають тенденцію збільшуватися з кожним роком, і в перспективі бажаючих придбати тут нерухомість може виявитися трохи.

Схід

Схід, на думку багатьох, найскладніша в питанні транспортної доступності частина Підмосков'я. Проходив тут Горьковское, Косинська, Носовіхінское, Єгор'євське і Новорязанське шосе незважаючи на реконструкції до сих пір відносяться до найбільш проблемним.

З точки зору екології цей напрямок також не дуже сприятливо. Як вже говорилося вище, тут розташована велика кількість промислових підприємств, при цьому площа лісових масивів невелика. Проте, тут є і безліч красивих місць - Бісерово озеро, Люберецкий піщані кар'єри, старовинні церкви.

У порівнянні з іншими напрямками в цьому районі дуже висока щільність житлової забудови, особливо поблизу МКАД. Втім, завдяки цьому інфраструктура району дуже розвинена.

В основному на сході розташовуються селища економ-класу, що цілком зрозуміло - ціни тут найнижчі в Московській області - придбати сотку можна за 4 000-6 000 доларів.

Привабливість інвестицій в цьому районі невелика - не дивлячись на бюджетні ціни, темпи зростання вартості на нерухомість східного напрямку залишають бажати кращого.