- Оформлення житлового будинку на земельній ділянці, наданій для індивідуального житлового будівництва...
- Дачна амністія:
- Інструкції по операціях з нерухомістю:
Федеральний Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна» (№93-ФЗ від 30.06.2006 р) дозволяє оформити у власність не тільки земельні ділянки, але і будови на них. Діє до 1 січня 2010 року. Після цієї дати для реєстрації власності буде необхідно надавати дозволи органів місцевого самоврядування на введення
об'єкта індивідуального житлового будівництва в експлуатацію або - в разі, якщо такий об'єкт індивідуального житлового будівництва є об'єктом незавершеного будівництва, - дозвіл на будівництво.
Що необхідно: Реєстрація житлового будинку на земельній ділянці, наданій для індивідуального житлового будівництва (ІЖС).
Загальні документи для всіх видів об'єктів:
- Заява про державну реєстрацію права власності (встановленого зразка). Заповнюється власноручно. Видається в реєстраційних бюро і палатах.
- Документ про сплату державного мита за реєстрацію (оригінал і копія). Видається в реєстраційних бюро і палатах.
- Документ, що засвідчує особу заявника. При зверненні представітеля- документ, що підтверджує його повноваження - нотаріально засвідчене доручення (оригінал і копія).
... будівництво потрібно обов'язково офіційно зареєструвати, щоб оформити будинок на себе і згодом мати можливість продати або залишити його в спадок своїм дітям ...
Оформлення житлового будинку на земельній ділянці, наданій для індивідуального житлового будівництва (ІЖС)
1.Технічний паспорт об'єкта.
Потрібно отримати в районному БТІ або районному ПІБ.2.
Один із правоустановчих документів на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок:
- акт про надання земельної ділянки в довічне успадковане володіння або в постійне безстрокове користування, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
- акт (свідоцтво) про право довічного успадкованого володіння або постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку, виданий органом держвлади в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
- інший документ (постанова, розпорядження. рішення про надання земельної ділянки. виписка з погосподарській книги), що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну ділянку
Зазначені документи можуть встановлювати або підтверджувати право власності, право довічного успадкованого володіння, право постійного безстрокового користування громадянина на земельну ділянку.
Надання правовстановлюючих документів на земельну ділянку не потрібно, якщо право власності на земельну ділянку зареєстровано відповідно до ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (№ 122-ФЗ від 21.07. 1997 г.). В цьому випадку до реєстрації власності видається отримане свідоцтво про право на довічне успадковане володіння або про право на безстрокове постійне користування земельною ділянкою.
Кадастровий план земельної ділянки (в 2-х прим.)
Отримати або в районному відділенні «Роснедвіжімості» (в кадастрової палаті) або звернутися в комітет по землекористуванню та земельних ресурсів районної адміністрації.
Примітка:
Надання кадастрового плану не потрібно, у випадках:
- якщо право власності на земельну ділянку зареєстровано відповідно до ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (№ 122-ФЗ від 21.07. 1997 г.);
- якщо представлений висновок органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва в індивідуальному порядку.
У реєстрації не можуть відмовити у разі, якщо відомості про площу земельної ділянки, що містяться в свідоцтві, не відповідають даним кадастрового плану такої земельної ділянки. В цьому випадку реєструються дані про площі, зазначеної в кадастровому плані земельної ділянки.
Більш того, право власності громадянина на земельну ділянку реєструється і в разі, якщо в свідоцтві не вказано право, на якому було надано земельну ділянку, або неможливо визначити вид права. У цьому випадку вважається, що земельна ділянка була надана громадянину на праві власності.
ІЖС найчастіше вдаються для зведення індивідуального житла. У ІЖС можна оформити прописку, в цьому випадку адміністрація сільського округу теоретично повинна буде подбати про надання власнику садиби ряду комунальних послуг, таких як електрика, вивіз сміття, медичне обслуговування.
Адміністрація повинна також надати список шкіл і дитячих садів, зобов'язаних прийняти дітей землевласника. Однак на практиці мешканці котеджних селищ не отримують від місцевої влади нічого.
Частина проблем вирішує керуюча компанія селища (природно, за пристойну винагороду), частина послуг надають навколишні платні установи.
Дачна амністія:
Інструкції по операціях з нерухомістю: 
__________________________________________________________________
Якщо Ви не знайшли відповіді на своє питання - пишіть:
